【正文】 急維修通 知，應(yīng)做好書面記錄，并立即安排相關(guān) 專業(yè)工種維修， 須 在 8 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場 、處理 后與相關(guān)部門補齊維修單。 （ 4）對因維修困難而難以完成的維修通知，應(yīng)及時與部門主管取得聯(lián)系。 （ 6）做好備品備件的領(lǐng)用及登記工作。 （ 8）對在班期間發(fā)生的一切事項（包括處理時間、意見、內(nèi)容、結(jié)果）需認真仔細地填寫 運行 日記。 （ 10）每周維修單完成情況匯總表。 崗位： 維修工 [管理層關(guān)系 ] 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 直接上級： 維修部領(lǐng)班 直接下級： 無 維修工崗位職 責 ，對設(shè)備進行例行維修保養(yǎng)和 日常維修及 突發(fā) 故障搶修。 、調(diào)度，圓滿地完成領(lǐng)班下達的一切工作指令。 （ 2）按規(guī)定著裝，儀表儀容符合要求。 （ 4）按規(guī)定操作程序做好設(shè)備的維護保養(yǎng)、檢修工作。 （ 6）每月最后一日的早班人員按時抄錄 水表、電表、燃氣表。一般情況下，故障正在排除或本班流程未操作完畢，不得交班離崗。 ，啟動備用設(shè)備，防止故障設(shè)備擴大影響服務(wù)區(qū)域。 ，組織人員搶修，搶修期間應(yīng)在現(xiàn)場積極配合。 ，適當降低設(shè)備負荷，減少服務(wù)范圍，應(yīng)盡力保證主樓服務(wù)正常。 （ 8）做好交接工作： 班匯報當日工作情況及未完成事項。 。 、中、小修和年檢工作。 ，并根據(jù)實際提出煤質(zhì)要求。 員做好鍋爐運行維護工作。 。 。 、領(lǐng)用記錄。 ，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 。 ，發(fā)揮工作主動性，完成上級交辦的其他任務(wù)。 、中、小修工作。 。 運行班次表。 、中修報告交部門辦公室存檔。 ，不斷提高業(yè)務(wù) 技能。 崗位： 空調(diào)工 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 空調(diào)房領(lǐng)班 直接下級： 無 崗位職責 。 衛(wèi)生工作。 。 運行和日常維護保養(yǎng)工作。 內(nèi)公用工具管理工作。 7:00 做好電耗抄錄工作。 電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 。 ，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 ，并報工程部辦公室存檔。 。 、拆舊換新工作。 ，落實通訊擴充及安裝事宜。 2） 對電話分機安裝 、遷移及 管理 工作 。 崗位： 油漆兼木工 [管理層關(guān)系 ] 直接上級： 工程部主管 直接下級： 無 崗位職責 1. 負責全館范圍內(nèi)門窗桌椅及一切木工范疇內(nèi)的維修 和油漆保養(yǎng)； 2. 接到維修單后，應(yīng)及時維修到位； 3. 同時做好計劃性維修和保養(yǎng)工作； 4. 適當備料，厲行節(jié)儉； 5. 每月按時做好維修材料的統(tǒng)計上報工作； 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 第四節(jié) 工作程序 一、 起 用 鍋爐的工作程序 工作項目 工作標準 工作程序 鍋 爐 運行 前檢查 電器設(shè)備安全， 隨時可以啟動。 管道暢通，無泄 漏。 —— 鍋爐自控裝置和保護裝置是否安全可用。檢查完畢后緊固所有 人孔蓋及手孔蓋 ―― 爐膛內(nèi)無結(jié)焦、積灰， 爐墻、爐拱、隔火墻應(yīng)完整嚴密，水冷壁管排管外表無缺陷 ―― 外部爐墻完好，爐門、看火門、灰門完整齊全，關(guān)閉嚴密 —— 打開蒸氣總閥，關(guān)閉排污閥，打開進水總閥。 —— 檢查各種管道應(yīng)暢通無 泄漏 ，開啟省煤器循環(huán)水管閥門 啟動鍋爐 安全啟動。 —— 烘爐、煮爐 升壓與供汽 安全供汽。（或同時打開空氣閥排空） ―― 當壓力升至 ～ ―― 當升壓至 ～ 。 —— 停止給煤，降低蒸發(fā)量 停 爐 操作 正確 。 安全妥善。 —— 給水泵故障，檢查原因立即消除或應(yīng)用備用泵。 —— 鍋爐自動裝置失靈，確認后停爐卸壓后更換。 —— 鍋爐內(nèi)火管破裂，停爐檢查修理。 檢查操作方法 糾正操作法。 —— 供給閥開得太快、太大，改正方法緩慢調(diào)節(jié)。 —— 檢查錐形瓶有無裂、破損，錐形瓶是否干凈。 —— 戴上手套抓住閥門的手輪慢慢地旋轉(zhuǎn)。 —— 閥門出水以后，稍等候 10－ 15秒的時間讓水管里的水排出。 —— 水管里的水排掉以后，把錐形瓶對準取樣口，用爐水洗瓶三次，倒凈，取得適量的爐水即可，然后關(guān)上閥門。 —— 將錐形瓶、試管洗干凈，放在化驗工作臺上。 —— 將取來的鍋爐水，用試管量出 100ML, 倒進錐形瓶里。 —— 水樣加入 1－ 2滴酚酞指示劑，水樣呈紅色，用 硫酸滴淀至無色差刻度計算，然后再向水樣加 1－ 2滴甲基橙指示劑，繼續(xù)用稀硫酸滴淀，至終點記住刻度進行計算，得出總堿度。 —— 讀出分析數(shù)據(jù)，取出化驗日報表，用鋼筆或圓珠筆逐條填寫。熟悉機組的性能和操作方法，能夠排除一般的故障。 3. 空調(diào)主機運行如有異常情況應(yīng)采取應(yīng)急措施，并及時向部門經(jīng)理匯報。 5. 定期的對機組進行冷劑再生處理。 7. 務(wù)必作好冬季防凍工作，放盡所有的水，對其進行干燥保養(yǎng)。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 操作規(guī)程 一 . 準備工作 1. 檢查機內(nèi)的真空度是否符合要求。 3. 檢查蒸汽控制閥、冷劑泵轉(zhuǎn)換開關(guān)是否打在“自動”位置。 4. 檢查供電電壓是否符合要求。 二 . 啟動機組 1. 啟動冷凍、冷卻水泵、冷卻塔。 3. 打開蒸汽手動閥。 5. 每小時記錄 運行數(shù)據(jù) 一次。 “停止”按鈕。（稀釋時間 6～ 15分鐘，結(jié)束后紅燈會變成綠燈） 、冷卻水泵及冷卻塔。 二．凈化方法 。 3. 100 萬大卡以下運行 1～ ， 100萬大卡以上運行 ～ 2小時并隨時監(jiān)測冷劑水的液面情況。 2～ 3次，確保冷劑水比重在 （合格標準）以下。 2. 不要在高溫再生器再生溫度超過 140度時完生開啟冷劑吹凈閥，容易造成機組結(jié)晶。 停電處理 1. 遇到突然停電，應(yīng)立即關(guān)閉手動蒸汽閥，切斷蒸汽的來源，防止蒸汽進入機組，引起結(jié)晶。 3. 按 啟動按鈕， 1分鐘后按停止 按鈕，連續(xù) 2次。 2. 溶液濃度報警。 4. 高溫再生器壓力報警。（ G型為 135和 171號） 2. 正常程序 啟動。 4. 當電腦顯示屏出現(xiàn)傳感溫度報警 2～ 3種時，開啟冷卻水泵 1～ 2分鐘，報警信號消失。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 如出現(xiàn)其它情況，需 與 專業(yè) 維修人員聯(lián)系。不符合要求應(yīng)立即補充或更換，確保泵油在視 窗中心紅點處。 3. 確認抽氣泵鎮(zhèn)流閥開啟 90度。 5. 打開系統(tǒng)壓力閥（ 3）抽氣 10分鐘左右。 7. 在抽氣過程中，每隔 10 分鐘切換一次， 100萬大卡以下抽 20～ 30分鐘， 100 萬大卡以上抽 30～ 60 分鐘。若達不到要求重復(fù) 5～ 6兩個步驟，確保達到要求。 10. 抽氣作業(yè)完成后，及時排放，加入新油保養(yǎng)，防止油乳化后油水分離，腐蝕真空泵。 操作項目： 1. 模擬核對操作項目 2. 拉開 4021開關(guān) 3. 檢查 4021開關(guān)確在分閘位置 4. 拉開 4011開關(guān) 5. 檢查 4011開關(guān)確在分閘位置 6. 拉開 1＃ 主變 101開關(guān) 7. 檢查 1＃ 主變 101開關(guān)確在分閘位置 8. 拉開 2＃ 主變 102開關(guān) 9. 檢查 2＃ 主變 102開關(guān)確 在分閘位置 10. 拉開 1＃ 進線柜 181開關(guān) 11. 檢查 1＃ 進線柜 181開關(guān)確在分閘位置 12. 合上 2＃ 進線柜 183開關(guān) 13. 合上 1＃ 主變 101開關(guān) 14. 合上 2＃ 主變 102開關(guān) 15. 合上 4011開關(guān) 16. 合上 4021開關(guān) 說明： 1. 在拉開 1＃ 進線柜 181開關(guān)時，必須確認斷路器指示為“斷”狀態(tài)，才可合上 2＃ 進線柜 183開關(guān)，否則有可能造成事故。 操作項目： 1. 模擬核對操作項目 2. 拆除 1＃ 主變低壓母線上接地線一組（ 1＃ ） 3. 拆除 1＃ 主變高壓電纜頭上接地線一組（ 2＃ ） 4. 拆除 401刀閘和 1＃ 主變柜開關(guān)手柄上標示牌各一塊 5. 鎖上 1＃ 主變隔離網(wǎng)門 6. 推進 1＃ 主變柜手車 7. 合上 401刀閘 十 .電器柜保養(yǎng)的工作程序 工作項目 工作標準 工作程序 工作前準備 具備保養(yǎng)條件。 工作前的檢查 驗電。 緊固清掃 保養(yǎng)。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 工作打掃 恢復(fù)供電。按程序送電后進一步觀察確認工作無異常情況。 故障原因： 解決方案：客人續(xù)交房費，重新發(fā)行客人卡 解決方案：校正時鐘 解決方案：發(fā)行房間設(shè)置卡，重新設(shè)置房號 故障：客人卡、樓層卡不能開門，而總控卡可以開門。 2．門被反鎖 解決方案：通知房間里面的人打開反鎖或直接用機械鑰匙打開 . 點開關(guān)彈片已 壞 解決方案：打開 鎖膽重新安裝彈片 或換鎖膽 故障 :客人卡、樓層卡、總控卡都不能開門。單擊賓客登記，再單擊房號，輸入姓名，單擊確定，提示房卡成功寫入。 2系統(tǒng)卡的制作：雙擊雙山制卡圖標進入制卡對話框，選擇 0001，再輸入密碼就可進入制卡軟件。選擇二級卡發(fā)行，可以制作領(lǐng)班卡、樓層卡、時鐘卡、退房卡、房間設(shè)置卡。 四 .維護時注意事項 : ，為確保正常使用 ,每 2個月校正一次鎖內(nèi)時鐘。 3門鎖系統(tǒng)出現(xiàn)問題時， 可 撥打公司售后服務(wù)熱線： 05397088837。并在 8 分鐘內(nèi)趕到出事現(xiàn)場，按照下列操作程序展開營救工作： 關(guān)掉電梯的主電源開關(guān)。 若轎廂正好停在平層區(qū)內(nèi)，可用廳門鑰匙打開廳門及轎門放出乘客。 若轎廂沒在平層區(qū)域內(nèi)，并確定現(xiàn)場環(huán)境無客觀因素影響，可用手動松閘裝置放人程序的進行操作。 十三、風機盤管檢 修工作程序 工作項目 工作標準 工作程序 檢查 溫控器、翅片、接水盤、排氣閥 溫度選擇適當， 翅片潔凈，接水盤暢通、排氣正常 —— 將溫度設(shè)定在需要的范圍之內(nèi) ， 翅片 如不潔要進行清洗，接水盤 不通時將托盤排水管接頭處拆下，用皮老虎將異物吹入托盤，或用鐵絲鉤出異物。 —— 若損壞或密封不嚴更換新的 配件 。 —— 接通電源，逐步開啟高、中、低檔開關(guān)，是否能調(diào)速，若有雜音將風機拆下更換軸承。 否則就是管道有堵塞現(xiàn)象，可關(guān)閉上級閥門進行修理。 班人員不得擅自離開工作崗位。 簽名，派工單發(fā)出前要在各專業(yè)組記錄本上記錄，如當日未完成，向主管 匯報。 ，出現(xiàn)問題及時處理，不得推諉、抱怨，如造成重大影響或損失嚴重者，按員工手冊有關(guān)規(guī)定處理。 作計劃，每季或半年的大修，維修計劃要向部門申報。 ，確?！叭龔U”排放符合政府規(guī)定的標準。 ，發(fā)揮全體人員積極性。 二、 設(shè)備管理制度 一、 檔案管理 新購進的設(shè)備應(yīng)建立以下檔案： 。 。 。 。 。 ，建筑物承載允許值、安全、環(huán)保、通風、水暖核實后，報請總經(jīng)理室批準后方可進行購置。 ，并視工程大小，工程部決定內(nèi)部或委托專業(yè)施工單位施工。 （ 2） 收集有關(guān)操作、使用、設(shè)備 原理說明等技術(shù)資料，并交 內(nèi)勤 存檔。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) ，并經(jīng)許可后，主可投入運行。 ，應(yīng)由使用部門負責人簽字，方可交付投入使用。 他技術(shù)因素論證后，進行計劃安排。 由工程部存檔。 、改裝時，應(yīng)按設(shè)備轉(zhuǎn)讓制度處理，并辦理有關(guān)撤消、登記手續(xù)。 四、 設(shè)備轉(zhuǎn)讓和報廢 （一）轉(zhuǎn)讓 ，經(jīng)工程部、財務(wù)部同意，并上報總經(jīng)理批準后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 ，由部門協(xié)商后，經(jīng)工程部同意，工程部組織改裝（移裝）。 。 ，而修理費接近或超過原設(shè)備價值的設(shè)備 。 。 3. 報廢的設(shè)備，應(yīng)由財務(wù)部估計殘值。 、空調(diào)工、電工均應(yīng)有專業(yè)操作證，否則不予上崗。 4. 各部門的設(shè)備、設(shè)施因損壞而修理，均應(yīng)由工程部組織安排維修，嚴禁其他部門私自維修。 ，應(yīng)立即報告工程部、安保部，對事故隱瞞、不報或拖延上報的部門與個人，應(yīng)追究部門負責人和個人行政、經(jīng)濟甚至刑事 責任。 。 。 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 三、 安全用電制度 ，確因經(jīng)營或工作需要，應(yīng)由所在部門批準，報請工程部核實派工。 ，應(yīng)由工程部派電工安裝，使用結(jié) 束后應(yīng)立即通知拆除。 ，原則上應(yīng)有兩人或兩人以上在一起工作。 、取暖器，確需使用，須報總經(jīng)理室批準，工程部做好用電安全措施。個人、班組、倉庫通過報修單進行材料核銷。 二、 電話報修制 ，如停電、漏水、報警及人員傷害等，相關(guān)部門可電話報修，電話報修后，使用部門應(yīng)填寫報修單送至工程部。 ，經(jīng)主管以上人員檢查后，通知使用部門預(yù)計完成時間。 四、 計劃檢修 根據(jù)賓館的營業(yè)狀況和設(shè)備運行特點，安排計劃檢修。 變 配電室 、鍋爐房、空調(diào)機房的計劃檢修參照各自的操作規(guī) 程進行。維修結(jié)束后，維修人員、