合作開發(fā)合同房地產(chǎn)-在線瀏覽
2024-12-15 02:17本頁面
【正文】 授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________ 日期：___________年___________月_____________日 地點：______________________________________________ 【合作開發(fā)房地產(chǎn)合同(二)】 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第三條 合作方式 投資方式：合作股份 股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份 建設管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司 第四條 承包計算方式 包工包設備按平方米285元計算 包工不包設備按平方米188元計算 第四條 前期工作安排 合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項： (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。 (5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。 第六條 物業(yè)交付 合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。 第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶 本協(xié)議簽署后應報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán)， 按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。 第七條 保證 該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
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