房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議-在線瀏覽
2024-12-28 13:34本頁面
【正文】 留存當月實際到賬的房產(chǎn)銷售款的 ；可售面積銷售超過 后，留存比例調(diào)整為 ，同時增加留存已銷售的 面積實際到賬收入的 款項（該部分款項在銷售超過 后的收入中優(yōu)先扣除）。除上述留存款項后，每月實際到賬的銷售收入剩余部分由雙方按約定比例分配。 在保證工程進度及項目公司運營需要的前提下，乙方可對項目公司的資金的使用進行（包括但不限于乙方可分得的 銷售收入等）自主安排。雙方各自承擔各自分得部分應(yīng)繳納的稅費?？铐楇p方按本合同約定進行留存及分配。 自取得預售許可證后，按月結(jié)算分配款項。如為了提高售價，乙方對本項目住宅物業(yè)增加裝修，雙方同意，住宅部分的銷售收入應(yīng)優(yōu)先扣除及返還乙方增加的裝修成本后方按本協(xié)議約定的比例進行分配。 除稅費外，甲方分得物業(yè)可不承擔建安成本。 為了便于本項目稅費的結(jié)算，雙方同意，乙方按如下比例核定其分得物業(yè)應(yīng)承擔的稅費： 所得稅： 土地增值稅 ： 其余稅費按稅法規(guī)定的比例承擔。甲方按土地證登記變更后商住用地的產(chǎn)權(quán)投入合作。 本合同簽訂后，因甲方未及時承擔本合同簽訂之前項目公司已簽訂的合同及債務(wù)導致項目公司先行承擔的，則項目 公司因此所承擔的費用和款項從甲方的第一期應(yīng)分得銷售收入中開始優(yōu)先抵扣，不足部分在下月銷售收入中繼續(xù)抵扣。 合作項目用地開發(fā)建設(shè)之前本項目和項目公司的全部債權(quán)債 務(wù)和相關(guān)的經(jīng)濟、法律責任，均由甲方自行負責并承擔相關(guān)費用。 （二）乙方 l、乙方必須確保有足夠的開發(fā)建設(shè)資金。銷售及廣告等銷售相關(guān)事宜由乙方負責實施，甲方有建議權(quán)。乙方管理項目公司，需合法經(jīng)營、交納稅費，凡因乙方經(jīng)營原因引起 的一切法律、經(jīng)濟責任由乙方負責，與甲 方無關(guān)。并力求在施工 許可 證期限內(nèi)交付使用合格房產(chǎn)。 乙方應(yīng)配合甲方完成該項目用地內(nèi)人員遷移和舊有建筑物的拆除工作（費用由甲方承擔），并接收本項目用地，負責各項開發(fā)建設(shè)的前期工作。 六、特別約定 鑒于本項目的合作模式及合作條件，雙方承諾本著誠實信用 原則實施項目公司的管理，在不影響甲方實質(zhì)收益的前提下，甲方須 配合及確保其委派的董事、員工配
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