最新簡單房地產(chǎn)合作開發(fā)合同-在線瀏覽
2024-09-16 05:53本頁面
【正文】 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救以減少造成的損失。 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。 本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國 市簽訂。 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第一條 開發(fā)項目 項目名稱： ________ 地址： ________ 第二條 項目用地性質(zhì) ________平方米，土地性質(zhì)為： ________土地，用地文件以批復為依據(jù)。 第三條 項目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上： (1)擬建 ________工程，規(guī)劃占地 ________平方米，位于地塊 ________端。 第四條 合作方式 ， ________提供全部建設資金。 ________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償?shù)馁M用和辦理項目報建等手續(xù)的費用以及建筑安裝總造價和各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。乙方出資 ________萬元，分 ________次出資，每次出資 ________萬元。 (1)在本協(xié)議簽署后 ________日內(nèi)， ________方向 ________方支付總投資的 ________%，內(nèi)含定金________萬元，合計 ________萬元 。 第六條 前期工作安排 合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項： (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。 (5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。 第八條 工程管理 ，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。 第九條 物業(yè)交付 ，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。 第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶 ________(合作項目主管機關 )審批，以便 按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得 ________的產(chǎn)權，乙方分得 ________的產(chǎn)權。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。 ________擔保。 ________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。 第十三條 房屋的維修及管理： 第十四條 違約責任： 第十五條 聲明及保證 甲方： ，有權簽署并有能力履行本合同。 ，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 (________)均已辦妥并合法有效。 第十六條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第十七條 通知 ，必須用書面形式，可采用 ________(書信、傳真、電報、當面送交等 )方式傳遞。 ： ________。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 ，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解 。 第二十一條 不可抗力 ，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行
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