合作開發(fā)合同房地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-12-15 02:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ：合作股份 股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份 建設(shè)管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司 第四條 承包計算方式 包工包設(shè)備按平方米285元計算 包工不包設(shè)備按平方米188元計算 第四條 前期工作安排 合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項： (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 (2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。 (3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。 (4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責合作項目的資源供應(yīng)。 (5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。 第五條 工程管理 本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。 第六條 物業(yè)交付 合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。 合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方、設(shè)計單位的竣工驗收。 第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶 本協(xié)議簽署后應(yīng)報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán)， 按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。 第七條 保證 該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。 _________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。 _________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有
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