揚(yáng)州星聯(lián)邦商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目7月份行銷報(bào)告(38頁)-商業(yè)地產(chǎn)-在線瀏覽
2024-10-15 15:06本頁面
【正文】 產(chǎn)品的打造，讓其實(shí)現(xiàn)購房夢想。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ——他們關(guān)注住宅內(nèi)部的細(xì)節(jié) —— 以年輕購房者居多，屬于城市工薪階級 ——他們對總價(jià)非常關(guān)注，喜歡關(guān)注一些細(xì)微而又實(shí)質(zhì)的價(jià)格優(yōu)惠 ——他們相對年輕，生活壓力較大，朋友圈活動范圍較大 客戶特性： 星聯(lián)邦意向業(yè)主特點(diǎn) 根據(jù)項(xiàng)目二期、三期已有成交的顧客情況分析，具體表現(xiàn)在： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 對于他們來說，置業(yè)是完成人生規(guī)劃發(fā)展的重要一步，也是一個非常重要的起點(diǎn) 對他們消費(fèi)行為進(jìn)行誘導(dǎo)宣傳，引起他們內(nèi)心的共鳴，有利于推動樓盤形象的樹立。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 星聯(lián)邦三期推廣策略定位 策略概述 星聯(lián)邦三期推廣策略是建立在市場定位、客戶定位、項(xiàng)目特性及競爭態(tài)勢等基礎(chǔ)之上。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三大戰(zhàn)役：物質(zhì)攻擊 —— 價(jià)值利益驅(qū)動 第四大戰(zhàn)役：促銷攻擊 —— 強(qiáng)占購買欲望 第二大戰(zhàn)役：心理攻擊 —— 喚起客戶共鳴 ?達(dá)成項(xiàng)目銷售目標(biāo) ?建立項(xiàng)目品牌價(jià)值 7月用四大戰(zhàn)役 ， 強(qiáng)占市場制高點(diǎn) ， 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目絕對市場價(jià)值 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 星聯(lián)邦三期推廣策略定位 策略目標(biāo) 樹立項(xiàng)目 夢 “ 響 ” 揚(yáng)州城 置業(yè)星聯(lián)邦 品牌形象 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品上市節(jié)奏說明： 7月 ——E E E E7棟 （造勢強(qiáng)銷） 8月初 ——E1棟 （順勢強(qiáng)銷） 9月初 ——E4棟 （順勢強(qiáng)銷） 10月初 ——E6棟、 2號青年公寓 （造勢強(qiáng)銷） 推廣細(xì)分策略： 7月 ——10月份 產(chǎn)品主線 ：星聯(lián)邦 ——“夢想家 ” 產(chǎn)品系列 10月份 產(chǎn)品主線： 星聯(lián)邦 ——“升級版投資小戶型 ” 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。深化策略主要解決如何有效吸引目標(biāo)消費(fèi)群認(rèn)知星聯(lián)邦產(chǎn)品價(jià)值，促成購買及產(chǎn)生購買行為后對獲得幸福感的描述，以此帶動同類目標(biāo)消費(fèi)群的購買行為。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 星聯(lián)邦三期推廣策略定位 7月 ——10月份 星聯(lián)邦 ——“夢想家 ” 產(chǎn)品系列 產(chǎn)品硬廣推廣系列 系列 1 星聯(lián)邦三期 夢開始的地方 首付 ，入住 89平米三房 系列 2 2020年， 你還在做購房夢嗎？ 首付 ，入住 89平米三房 系列 3 置業(yè)星聯(lián)邦， 購房將不再是夢 首付 ，入住 89平米三房 系列 4 星 聯(lián) 邦， 夢 “ 響 ” 揚(yáng) 城 首付 ，入住 89平米三房 系列 5 星聯(lián)邦，夢 “ 響 ” 揚(yáng)房最強(qiáng)音 首付 ，入住 89平米三房 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 星聯(lián)邦三期 7月推廣策略 ?售樓中心道路指示系統(tǒng)： （ 1）邗江路客戶攔截 ?3塊工地樓體布幔（沿邗江路 C1\C3\C5棟） (25元 /平米 *600平米 ) ?新開通路道路口 (邗江路路口指向售樓中心導(dǎo)引系統(tǒng) )(具體形式需要與制作單位協(xié)商 ) ?邗江路至售樓中心新開通道路道旗制作（ 400元 /個 *25個） ?邗江路售樓中心門口道旗制作（ 400元 /個 *6個） ?邗江路售樓中心樓頂畫面更換 (星聯(lián)邦營銷中心 ) 時間： 7月初 費(fèi)用預(yù)算 : 30000元 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 星聯(lián)邦三期 7月推廣策略 ?售樓中心包裝更換 : 展板更換 (放三期戶型 ) 更換內(nèi)容 :宣傳三期產(chǎn)品形象 時間： 7月初 費(fèi)用預(yù)算 :400元 ?銷售道具補(bǔ)充 三期產(chǎn)品宣傳資料 制作數(shù)量 :3000份 制作形式 :雙折頁
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