最新城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范-展示頁(yè)
2025-05-26 05:48本頁(yè)面
【正文】 口凈密度 每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人 /ｈｍ 2）。 中高層住宅（ 7~9 層）比例 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（ %）。 住宅平均層數(shù) 住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。 日照間距系數(shù) 根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。 道路紅線 5 城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。 其它用地 (E) 規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。 公共綠地 (R04) 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 組團(tuán)（級(jí)）路 上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。 道路用地（ R03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地 面停放場(chǎng)地。 住宅用地（ R01） 4 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。 居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán)，指般被小河道路分隔，并與居住人口規(guī)模（ 100003000 人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 2 術(shù)語、代號(hào) 城市居住區(qū) 一般稱 居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000 人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則： 3 符合城市總體規(guī)劃的要求； 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則； 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃； 適應(yīng)居民的活動(dòng) 規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境； 為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件； 為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； 為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件； 充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。 居住區(qū)的 配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合表 的規(guī)定。 本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 現(xiàn)予公告。該規(guī)范經(jīng)此次修改的原條文規(guī)定同時(shí)廢止。 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 一九九三年七月十六日 中 華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5018093 局部修訂條文及其條文及其條文說明 2 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)局部修訂公告 第 31 號(hào) 關(guān)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》局部修訂的公告 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā) 一九九八年工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃（第一批） 的通知》 (建標(biāo)[1998]94 號(hào) )的要求，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院會(huì)同有關(guān)單位對(duì)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093進(jìn)行了局部修訂。 193 年的 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180—93（修改本 1） 2021 年 4 月 1 日起施行 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180—93 主編部門：中華人民共和國(guó)建設(shè)部 批準(zhǔn)部門：中 華人民共和國(guó)建設(shè)部 施行日期： 1994 年 2 月 1 日 關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知 建標(biāo)〔１９９３〕５４２號(hào) 根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)綜（ 1987） 250 號(hào)文的要求，由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門共同制訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》已經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審，現(xiàn)批準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180－ 93 為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自一九九四年二月一日起施行。 本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，具體解釋等工作由中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)，出版發(fā)行由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織。我部組織有關(guān)單位對(duì)該規(guī)范局部修訂的條文進(jìn)行了共同審查，現(xiàn)予批準(zhǔn)，自 2021 年 4月 1 日起施行，其中， 、 、 、 、 （第 1 款）、 （第 2 款）、 （第一款）、 、 、 、 （第 3 款）、 （第 1 款的第 5 項(xiàng)）、 為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 局部修訂的具體內(nèi)容，將在近其出版的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化》刊物上登載。 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 2021 年 3 月 11 日 １ 總則 為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的 規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定本規(guī)范。 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)。 居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán) 戶數(shù) (戶 ) 1000016000 30005000 3001000 人口 (人 ) 3000050000 1000015000 10003000 . 3a 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū) 組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。
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