最新城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范-wenkub
2023-05-25 05:48:40 本頁面
【正文】 等四項(xiàng)用地的總稱。 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán) 戶數(shù) (戶 ) 1000016000 30005000 3001000 人口 (人 ) 3000050000 1000015000 10003000 . 3a 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)、居住區(qū) 組團(tuán)、小區(qū) 組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 中華人民共和國建設(shè)部 2021 年 3 月 11 日 １ 總則 為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的 規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定本規(guī)范。我部組織有關(guān)單位對(duì)該規(guī)范局部修訂的條文進(jìn)行了共同審查，現(xiàn)予批準(zhǔn)，自 2021 年 4月 1 日起施行，其中， 、 、 、 、 （第 1 款）、 （第 2 款）、 （第一款）、 、 、 、 （第 3 款）、 （第 1 款的第 5 項(xiàng)）、 為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 193 年的 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180—93（修改本 1） 2021 年 4 月 1 日起施行 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180—93 主編部門：中華人民共和國建設(shè)部 批準(zhǔn)部門：中 華人民共和國建設(shè)部 施行日期： 1994 年 2 月 1 日 關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知 建標(biāo)〔１９９３〕５４２號(hào) 根據(jù)國家計(jì)委計(jì)綜（ 1987） 250 號(hào)文的要求，由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門共同制訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》已經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審，現(xiàn)批準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180－ 93 為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，自一九九四年二月一日起施行。該規(guī)范經(jīng)此次修改的原條文規(guī)定同時(shí)廢止。 本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 居住區(qū)的 配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。 2 術(shù)語、代號(hào) 城市居住區(qū) 一般稱 居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000 人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 住宅用地（ R01） 4 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。 公共綠地 (R04) 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 道路紅線 5 城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。 住宅平均層數(shù) 住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。 人口凈密度 每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人 /ｈｍ 2）。 6 住宅建筑面積凈密度 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積 (萬ｍ 2/ｈｍ 2) 建筑面積毛密度 也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（ｍ 2/ｈｍ 2）或以居住區(qū)總建筑面積（萬ｍ 2）與居住區(qū)用地（萬 m2）的比值表示。 綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。 3 用地與建筑 居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。 居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo) (%) 表 用地構(gòu)成 居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán) 住宅用地 (R01) 50 ～60 55～ 65 70～ 80 公建用地 (R02) 15 ～25 12～ 22 6～ 12 道路用地 (R03) 10 ～18 9～ 17 7～ 15 公共綠地 (R04) ～18 5～ 15 3～ 6 居住區(qū)用地 (R 100 100 100 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)，應(yīng)符合表 規(guī) 定。 在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級(jí)文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù)；在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得環(huán)境風(fēng)貌。 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照 2 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） 在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低； 9 （ 3） 舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照 1 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 0176。(含 ) 30176。(含 ) ＞ 60176。本表指標(biāo)僅用于無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。 住宅層數(shù)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟(jì)效益，確定經(jīng)濟(jì)的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)； 無電梯住宅不應(yīng)超過六層。 (略 ) ６ 公共服務(wù)設(shè)施 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建），應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其它八類設(shè)施。配建指標(biāo)，應(yīng)以表 規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制，并應(yīng)遵循下列原則： 公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo) (㎡ /千人 ) 表 居住區(qū) 小區(qū) 組團(tuán)
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