【正文】 司、票務(wù)中心、 小型超市等是您商務(wù)旅 行、旅游休閑的理想下榻之處。 距離火車站 8 公里距離飛機場 52 公里，距離展覽中心 5 公里，距離港口 公里，距離長途車站 8 公里。 文案 MEOIR 精心整理 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 2 奧帆國際商務(wù)酒店商業(yè)計劃書 一、公司簡單描述 青島奧帆國際商務(wù)酒店由 XX 總經(jīng)理 及其股東投資建設(shè)，位于青島著名的國家級風(fēng)景區(qū) 青島海濱 風(fēng)景區(qū)的黃金地段。 171。精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 1 MEOIR 網(wǎng)絡(luò)文集精選 商務(wù)酒店商業(yè)計劃書 187。本案所在場所豐和廣場周邊是青島的政治、金融、文化、商貿(mào)中心，瀕臨各旅游景點。 青島奧帆國際商務(wù)酒店其建筑式樣獨特，位置優(yōu)越，讓你領(lǐng)略全新的東方魅力，感受熱情溫馨的服務(wù)，國 際酒店管理模式帶給您賓至如歸的感受。乘 2 26 、 10 20 30 31321 路等汽 車及小公共汽車均可到達。 青島奧帆國際商務(wù)酒店目標(biāo)市場定位是經(jīng)濟型酒店，是以大眾旅行者和中小商務(wù)者為主要服務(wù)對象， 以客房為核心產(chǎn)品，價格低廉、服務(wù)標(biāo)準、環(huán)境舒適、硬件上乘，性價比高的現(xiàn)代化賓館。 青島奧帆國際商務(wù)酒店的單店投資在數(shù)千萬元，計劃回報率一般在 20％－ 30％左右，按通常估算， 三年即可收回投資。 三、公司目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹 青島奧帆國際商務(wù)酒店地處五四廣場和 市政府中間的黃金地段，總面積 5000 多平方米，一期規(guī)劃 開發(fā)建設(shè)標(biāo)準客房 200 間，豪華客房 3 間，可同時容納 200 人開會的大型 語音會所。 酒店附設(shè)大型康樂中心，一流的保健娛樂設(shè)施，熱情的服務(wù)是你休閑娛樂的好去處。 在賓館內(nèi)開設(shè)小型超市滿足顧客的購物需求，并可以上門送貨。 商務(wù)中心備有先進電腦、復(fù)印機等設(shè)備，提供中英文打字、圖文傳真、秘書服務(wù)等。 客房部 24 小時為客人提供客房服務(wù)，服務(wù)項目有：夜床服務(wù)、叫醒服務(wù)、擦鞋服務(wù)、加床服務(wù)、 留言服務(wù)、遺失物品郵寄服務(wù)、洗衣服務(wù)等。 1）根據(jù)《酒店行業(yè)研究報告》數(shù)據(jù)分析顯示客房和餐飲是星級酒店收入的兩大收入來源，兩項加總占到總收入的 80％以上，而客房的投入產(chǎn)出效益是餐飲的 倍。 2）經(jīng)濟型酒店中客房收入是酒店收入的最大部分，一般要占到一半以上。在這 樣一種情況下，把服務(wù)重點集中于客房，附加簡單餐飲，最大程度地省棄掉其他效益低下的附加設(shè)施的經(jīng)濟型酒店 成為行業(yè)的熱點，也就毫不奇怪。 這充分證明了經(jīng)濟型酒店的贏利能力。 4)經(jīng)濟型酒店的高利潤，是由高入 住率帶來的。由于標(biāo)準不低 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 4 價格不高，經(jīng)濟型酒店迎合了大量商務(wù)人士和旅游者的需求。 1）青島市場中檔酒店面臨的最大問題就是建設(shè)資金相對缺乏，硬件配套設(shè)施質(zhì)量不高。 3）中檔酒店所處位置大多交通擁擠，并距離島城各大景點路途較遠，； 4）中檔酒店市場，行業(yè)管理力度不夠 ，行業(yè)不正當(dāng)競爭嚴重，服務(wù)水平低下，旅客投訴多； 5）中檔酒店市場營銷力度不夠，缺乏創(chuàng)新意識，跟不上島城旅游業(yè)發(fā)展步伐。大部分需要住宿及餐飲服務(wù)。 50％成為經(jīng)濟型酒店客源。 2021 年，青島全市旅游總收入達 億元，其中國內(nèi)旅游總 收入 億元；國際旅游收入 億美元。隨著啤酒節(jié)、海洋節(jié)等青島特色節(jié)日及旅游項目的迅猛發(fā)展， 特別是即將舉辦的奧帆賽，更是帶動了青島經(jīng)濟的的騰飛。 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 5 市場結(jié)構(gòu)與劃分， A、從青島酒店業(yè)現(xiàn)狀看，青島酒店業(yè)的區(qū)域結(jié)構(gòu)不合理。 B、從國內(nèi)旅游市場看，國內(nèi)消費力量的增強，國內(nèi)旅游市場井噴般增長，需要符合國內(nèi)旅游者需求和 經(jīng)濟實力的旅游配套設(shè)施。同時，青島商務(wù)旅游日趨繁盛，注定使那些設(shè)施設(shè)備豪華，裝修考究、服務(wù)優(yōu)良，但只提供客房和 會議設(shè)施，從而能夠削減并大大降低旅行開銷的經(jīng)濟型酒店，備受商務(wù)旅行者垂青。從目前青島經(jīng)濟走勢，市場行情來看，價格 在 480680 元檔次的客房比較欠缺，具有強大的市場空間購買力。 作為 2021 年奧帆賽舉辦城市，青島屆時將舉行單獨的開幕式以及閉幕式，將會有來自 65 個國家的 400 多名運 動員和 800 多名國際奧委會和國際帆聯(lián)的官員以及裁判員、工作人員等參加這次奧帆盛會。這對于提高青島的國際知名度，促進城市經(jīng) 濟社會各項事業(yè)的迅速發(fā)展，無疑是百年難得的重大歷史機遇。不妨讓我們來看這樣的一組數(shù) 據(jù)： 1984 年洛杉磯奧運會一改奧運會長期虧損的歷史，為南加利福尼亞地區(qū)帶來了 億美元的 收益； 1992 年巴塞羅那奧運會給加泰羅尼亞地區(qū)帶來了 億美元的經(jīng)濟收入； 1996 年亞特蘭 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 6 大奧運會為喬治亞州帶來了 51 億美元的總效益； 2021 年悉尼奧運會給澳大利亞和新南威爾士州帶 來了 63 億美元的收益。 奧林