甲方項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)★-展示頁(yè)
2024-11-15 22:42本頁(yè)面
【正文】 見(jiàn)或建議。、安全責(zé)任人隊(duì)伍的組織建設(shè)。，建立高效的管理系統(tǒng)，制定管理流程對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效控制。第一篇：甲方項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)、行業(yè)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定等建設(shè)要求。，搭建施工操作平臺(tái)，為本項(xiàng)目部、各片區(qū)的施工提供全方位有效的服務(wù)。、質(zhì)量、成本、安全等目標(biāo)和控制值對(duì)本項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工的全過(guò)程進(jìn)行管理和控制，確保工程項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。、各科工作，確保項(xiàng)目按工期、按質(zhì)量要求完成計(jì)劃目標(biāo)。二O一三年三月第二篇：甲方項(xiàng)目經(jīng)理工作內(nèi)容默認(rèn)分類(lèi) 20090525 17:49:16 閱讀317 評(píng)論0 字號(hào)：大中小甲方在開(kāi)發(fā)前期的工作一、確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目從前期開(kāi)發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算，為公司決策提供重要依據(jù)。涉及質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、人力資源、內(nèi)部協(xié)調(diào)、：充分利用好監(jiān)理單位。這已經(jīng)擺脫了原來(lái)監(jiān)理必須站在公平公正角度上行駛權(quán)利的觀念，監(jiān)理單位也必須正是自己的角色定位，因此，建設(shè)單位用好監(jiān)理單位已經(jīng)在法律上站得正正當(dāng)當(dāng)了，必須充分利用監(jiān)理單位的作用。合同是甲乙雙方工程管理的基石，不偏不倚的執(zhí)行合同，賞罰分明。參加施工的單位可能有好幾十家，總包單位、總包的分包單位、甲分包單位、甲供材料單位，涉及的合同也好幾十份，處理好甲分包、甲供單位與總包單位的關(guān)系是基礎(chǔ)。處理公司內(nèi)部關(guān)系的能力。，如果邊干邊變更，不可避免出現(xiàn)問(wèn)題。水平差不多，責(zé)任心差。7：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不要直接找施工單位，發(fā)單子給監(jiān)理，責(zé)成監(jiān)理去處理，檢查整改意見(jiàn)和結(jié)果。，如果邊干邊變更，不可避免出現(xiàn)問(wèn)題。對(duì)工程有關(guān)設(shè)計(jì)變更、修改設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行審批，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的質(zhì)量。審批施工單位提交的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)，以可靠的技術(shù)措施來(lái)保障工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查，審核工程承包商所提交的有關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報(bào)告，特別加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，以確保和控制施工過(guò)程的質(zhì)量。在設(shè)計(jì)階段大概包括：審核各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙(含說(shuō)明)是否符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、有關(guān)設(shè)汁規(guī)定要求和標(biāo)準(zhǔn)；審核施工圖設(shè)計(jì)是否達(dá)到足夠的深度，是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中的要求，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)之間有無(wú)矛盾，是否具備可施工性；審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否滿足有關(guān)政府部門(mén)的審批意見(jiàn)；對(duì)設(shè)備方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，提出優(yōu)化意見(jiàn)。，同時(shí)備齊（1）項(xiàng)所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 四B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦 （批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份）（均應(yīng)劃示用地范圍）6份（其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門(mén)選址意見(jiàn)及公章）（1份）（到規(guī)劃局領(lǐng)取）（紅頭文件） 五、建設(shè)工程項(xiàng)目地名報(bào)批 （批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或其他計(jì)劃文件）（復(fù)印件一份）（均應(yīng)劃示用地2份 （3份） （紅頭文件） 六、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建 a.《建設(shè)工程報(bào)建表》（到報(bào)建處領(lǐng)?。?（驗(yàn)資報(bào)告）e.《建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報(bào)表》（到市報(bào)建處領(lǐng)?。?g.《住宅項(xiàng)目配套建設(shè)審核申請(qǐng)表》 h.《住宅新開(kāi)工審核通知單》七、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)辦理 c.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。ヾ.《建設(shè)工程設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)小組報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。? 八、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)會(huì)召開(kāi)及設(shè)計(jì)單位中標(biāo)辦理 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、項(xiàng)目建議書(shū)批文等若干份 （會(huì)務(wù)費(fèi)300元） 九﹑建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申辦 （到規(guī)劃局領(lǐng)?。?份 1份 1份 1份 （劃示用地范圍）2份 十﹑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案深化﹑修改 根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計(jì)方案 十一﹑設(shè)計(jì)方案審定會(huì)召開(kāi) 12份，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件若干份 ﹑規(guī)劃局﹑防疫站﹑環(huán)保局﹑消防處﹑住宅局﹑園林局等部門(mén) 十二﹑設(shè)計(jì)方案送審報(bào)批 （劃示用地范圍）2份 十三﹑可行性研究報(bào)告編制與報(bào)批 （紅頭文件）十四﹑擴(kuò)大初步計(jì)劃 根據(jù)方案審定會(huì)各職能部門(mén)方案會(huì)審意見(jiàn)進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì) 十五﹑擴(kuò)初會(huì)召開(kāi) ﹑規(guī)劃局﹑防疫局﹑環(huán)保局﹑消防處﹑住宅局﹑園林局（交通﹑環(huán)衛(wèi)﹑自來(lái)水公司﹑煤氣公司﹑供電局﹑電話﹑有線電視）等部門(mén) 十六、擴(kuò)初意見(jiàn)征詢及擴(kuò)初批復(fù) a擴(kuò)初會(huì)議紀(jì)要（紅頭文件）由各職能部門(mén)簽署征詢意見(jiàn)的總平面圖 、規(guī)劃局、防疫局、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門(mén)征詢意見(jiàn) 十七、住宅項(xiàng)目配套條件審核報(bào)批 a.《住宅項(xiàng)目配套建設(shè)條件審核報(bào)批》（住宅局領(lǐng)?。?（劃示用地范圍） 十八、勘察招投標(biāo)與勘察單位的中標(biāo)辦理 b.《建設(shè)工程勘察招投文件報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。ヽ.《建設(shè)工程勘察評(píng)標(biāo)小組報(bào)批表》（到市招標(biāo)辦領(lǐng)?。? 十九、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申辦 （到區(qū)土地局領(lǐng)?。? ，領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書(shū)二十、施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位根據(jù)擴(kuò)初批復(fù)意見(jiàn)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì) 二十一、住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃辦理 （到區(qū)住宅局領(lǐng)?。? 二十二、建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)正 （紅頭文件） 二十三A、建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證辦理 10份 7套（基礎(chǔ)）2套 （劃示用地范圍及建筑物位置）10份 、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門(mén)審核意見(jiàn)單 、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防辦、交通、建管所、規(guī)土辦等部門(mén)簽署意見(jiàn) 二十三B、施工招標(biāo)
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