【正文】 本，促使企業(yè)盡快結(jié)算工程成本款項(xiàng)、取得合法憑證，及時(shí)竣工決算，提高稅收征管效率；按項(xiàng)目匯算清繳、多退少補(bǔ)。稅源管理部門利用納稅評(píng)估等管理手段，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收貢獻(xiàn)率、所得稅稅負(fù)率、銷售收入變動(dòng)率、成本利潤(rùn)率等主要指標(biāo)的監(jiān)控，季度申報(bào)特別是匯算清繳期發(fā)現(xiàn)有異常情況，及時(shí)加大評(píng)估和稽查力度，明顯存在偷稅情節(jié)的，依法嚴(yán)肅處理，問題特別嚴(yán)重的移送司法部門追究相關(guān)法律責(zé)任。到企業(yè)關(guān)聯(lián)方進(jìn)行走訪調(diào)查，了解關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來關(guān)系，看其收入、費(fèi)用的劃分是否合理、合法。對(duì)存在問題的企業(yè)進(jìn)行檢查調(diào)整，對(duì)應(yīng)繳未繳的稅款進(jìn)行補(bǔ)征。建立房地產(chǎn)稅收管理臺(tái)賬，加強(qiáng)實(shí)地巡查監(jiān)控。項(xiàng)目竣工后，要求企業(yè)及時(shí)上報(bào)成本費(fèi)用分?jǐn)傓k法，防止企業(yè)私自轉(zhuǎn)移利潤(rùn)，逃避納稅。二是加強(qiáng)信息分析比對(duì)，對(duì)差異戶進(jìn)行實(shí)地核查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決漏征漏管問題。房地產(chǎn)企業(yè)橫向上牽涉部門較多，需要建立涉稅信息傳遞和協(xié)作機(jī)制，全面掌握房地產(chǎn)企業(yè)的第一手基礎(chǔ)信息資料，立足于對(duì)其開發(fā)項(xiàng)目的全程跟蹤管理。三是房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在工程款結(jié)算不及時(shí)的問題，滯后取得的以往的工程款憑證，是否準(zhǔn)予扣除，在哪個(gè)稅前扣除，沒有明確規(guī)定。二是開發(fā)企業(yè)需出具有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際銷售收入毛利額與預(yù)售收入毛利額之間差異調(diào)整情況的稅務(wù)鑒定報(bào)告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料。一是預(yù)計(jì)毛利率標(biāo)準(zhǔn)偏低，開發(fā)項(xiàng)目位于省會(huì)城市及郊區(qū)的不得低于20%；地級(jí)市城區(qū)及郊區(qū)的不得低于15%；其他地區(qū)的不得低于10%。（五）稅收政策不夠健全。（四）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷稅行為打擊力度不夠。而且，房地產(chǎn)銷售收入由地稅部門負(fù)責(zé)征收營(yíng)業(yè)稅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所使用的發(fā)票和開發(fā)成本列支中取得的建筑安裝工程發(fā)票由地稅部門負(fù)責(zé)管理，地稅部門在建筑業(yè)、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等稅收征管中掌握了大量的稅源信息和其他信息。房地產(chǎn)企業(yè)所得稅之所以難管，主要是稅基構(gòu)成要素多元化、復(fù)雜化所致。目前，稅務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)相對(duì)不高且征管時(shí)間不長(zhǎng)，同時(shí)，基層國(guó)稅機(jī)關(guān)人員較為緊張，征管工作任務(wù)繁重，對(duì)企業(yè)信息掌握不及時(shí)，使房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的征管質(zhì)量得不到充分的保證。（二）現(xiàn)行征管水平較低。七、房地產(chǎn)企業(yè)偷逃所得稅的成因分析（一）房地產(chǎn)行業(yè)客觀上為企業(yè)偷避所得稅提供了便利。（已調(diào)出）。調(diào)減事項(xiàng)：本期預(yù)繳的營(yíng)業(yè)稅金及附加、。在管理費(fèi)用中列支支付其他管理費(fèi)29700元。在營(yíng)業(yè)外支出列支罰款、。五、實(shí)地核查在與企業(yè)財(cái)務(wù)人員約談的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)自查補(bǔ)報(bào)的問題進(jìn)行了實(shí)地評(píng)估，在實(shí)地核查過程中，還確認(rèn)存在以下幾個(gè)方面的問題：調(diào)增事項(xiàng)：疑點(diǎn)八：是否存在稅法不允許列支的項(xiàng)目？四、疑點(diǎn)約談針對(duì)案頭分析階段發(fā)現(xiàn)可能存在的三大類八個(gè)涉稅疑點(diǎn)問題，制作約談通知書，就其真實(shí)性在加強(qiáng)所得稅政策宣傳的基礎(chǔ)上與納稅人實(shí)施約談，提醒納稅人按照疑點(diǎn)認(rèn)真開展自查，在保證國(guó)家稅收應(yīng)收盡收的同時(shí)，避免其遭受損失。費(fèi)用方面：一是審核該戶歷年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和納稅評(píng)估采集表發(fā)現(xiàn)工資、業(yè)務(wù)招待費(fèi)數(shù)額較大。疑點(diǎn)五：是否存在政府返還款未計(jì)入收入的問題？三是審核該戶歷年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表發(fā)現(xiàn)預(yù)繳的營(yíng)業(yè)稅金較多。疑點(diǎn)三：是否存在未按規(guī)定預(yù)計(jì)利潤(rùn)率結(jié)轉(zhuǎn)的問題？成本方面：一是根據(jù)外通提供的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的共性特點(diǎn)（即40%的成本，20%的灰色支出，40%的利潤(rùn)）而20%的灰色支出往往通過加大建安成本的做法。疑點(diǎn)一：是否存在關(guān)聯(lián)交易銷售款不結(jié)轉(zhuǎn)或少結(jié)轉(zhuǎn)收入的問題？二是審核該戶歷年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表發(fā)現(xiàn)該戶預(yù)收賬款金額較大。八是與媒體協(xié)調(diào)，采集開發(fā)企業(yè)發(fā)布的樓市開盤廣告和房屋價(jià)格等信息。六是與地稅部門協(xié)調(diào)，采集開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅收入信息和施工企業(yè)的納稅信息。四是與土地部門協(xié)調(diào)，采集土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓信息，轉(zhuǎn)（出）讓方、轉(zhuǎn)（出）讓方地址、受讓方地址、土地位置、土地面積、土地用途、土地成交價(jià)格、轉(zhuǎn)讓金額等。二是與規(guī)劃部門協(xié)調(diào)，采集開發(fā)項(xiàng)目名稱性質(zhì)、占地面積、建筑面積、容積率、可銷售面積、不可銷售面積、公共配套設(shè)施情況等信息。二、收集信息外通按照分工，首先加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)作，從八個(gè)部門進(jìn)一步采集涉稅信息。由31棟樓房組成。該企業(yè)開發(fā)建設(shè)的溫州商貿(mào)小商品市場(chǎng)一期工程總規(guī)劃占地面積97畝，土地面積64602平方米。第三篇：對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估的案例分析對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估的案例分析200988 9:00:00文章來源：網(wǎng)絡(luò)【大 中 小】【打印】一、企業(yè)基本情況該公司于2004年9月10日開業(yè)，注冊(cè)資本1080萬元，由五個(gè)浙江人投資入股，公司類型為有限責(zé)任公司。如果以后一方想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，則再按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。按稅法規(guī)定，甲方向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資人股，對(duì)其不征收營(yíng)業(yè)稅；只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅。因而應(yīng)當(dāng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。所謂投資入股，必須是共負(fù)盈虧、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。但對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)投資入股國(guó)家稅務(wù)總局有明確的界定。第二種方式是一方以土地使用權(quán)，另一方以貨幣資金合股，成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房。合作建房，是指一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金，雙方合作建造房屋。子目納稅；乙方應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目納稅；由于甲、乙所屬稅目的稅率相同，因此，甲、乙雙方應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅：5005％=25(萬元)雙方合計(jì)繳納50萬元的營(yíng)業(yè)稅。甲方應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)39。這種情況下甲、乙兩企業(yè)該如何納稅?甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地的使用權(quán)，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。甲、乙兩企業(yè)合作建房約定，房屋建好后，雙方均分。，應(yīng)補(bǔ)繳企業(yè)所得稅560萬元。評(píng)估處理根據(jù)約談舉證、實(shí)地核查的結(jié)果，評(píng)估人員按照稅法相關(guān)規(guī)定，作出了補(bǔ)繳稅款建議。進(jìn)一步詢問財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，異地某企業(yè)為該公司法定代表人在異地成立的企業(yè)，與該公司未有任何關(guān)聯(lián)。、規(guī)劃部門了解，該公司未有新的開發(fā)項(xiàng)目。2008年7月應(yīng)調(diào)增營(yíng)業(yè)收入3400萬元。通過查賬和外圍實(shí)地核查，查實(shí)了以下幾方面的問題。，該財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人說，因要開發(fā)新項(xiàng)目，從某銀行貸款1億元人民幣，用于新開發(fā)項(xiàng)目。，把租賃到期和快要到期的店鋪以每平方米13000元進(jìn)行銷售，共銷售400余個(gè)店鋪，8000平方米。該公司自2004年后尚未開發(fā)新項(xiàng)目，為何財(cái)務(wù)費(fèi)用增加？舉證約談針對(duì)以上疑點(diǎn)問題，評(píng)估人員向該公司下達(dá)了《評(píng)估約談通知書》，就有關(guān)問題進(jìn)行核實(shí)。是否存在銷售店鋪的情況？《資產(chǎn)負(fù)債表》中“預(yù)收賬款”科目的期初、期末數(shù)進(jìn)行比對(duì)分析，發(fā)現(xiàn)該科目期末數(shù)大幅度增長(zhǎng)，7月預(yù)收賬款本期發(fā)生額為5000萬元。案頭分析經(jīng)過對(duì)該公司納稅資料和財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，評(píng)估人員發(fā)現(xiàn)了以下疑點(diǎn)。同時(shí)。數(shù)據(jù)采集2001年，該公司在大連市中山區(qū)繁華地帶開發(fā)建設(shè)了一座商業(yè)城，并于2004年竣工，2000多個(gè)店鋪。第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅評(píng)估案例房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅評(píng)估案例20091231 10:0 讀者上傳 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】基本情況大連市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2000年12月，注冊(cè)資金3000萬元，主要從事房屋開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，企業(yè)所得稅為查賬征收。大連市中山區(qū)地稅局通過系統(tǒng)納稅評(píng)估，發(fā)現(xiàn)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)的某項(xiàng)目納稅情況異常，隨即對(duì)其進(jìn)行評(píng)估分析。2005年，1300余個(gè)店鋪，成本每平方米7000元，共有18200萬元記入“存貨——產(chǎn)成品店鋪”科目。2005年～2007年，地方各稅正常繳納?！?月納稅信息異常，在申報(bào)營(yíng)業(yè)稅欄中銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅增加，而平時(shí)穩(wěn)定的租賃業(yè)營(yíng)業(yè)稅減少，同時(shí)從租計(jì)價(jià)的房產(chǎn)稅減少。是否有銷售店鋪未結(jié)轉(zhuǎn)收入現(xiàn)象？《利潤(rùn)表》進(jìn)行分析時(shí)，發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)費(fèi)用大幅增加。該公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了如下解釋。把未到期但已銷售的店鋪?zhàn)饨鸷褪盏降赇伈糠挚铐?xiàng)記到“預(yù)收賬款”科目中，因而從租計(jì)價(jià)的房產(chǎn)稅也相應(yīng)減少。實(shí)地核查為了進(jìn)一步核實(shí)約談中的各項(xiàng)問題，2008年8月，大連市中山區(qū)地稅局對(duì)該公司展開實(shí)地調(diào)查?！?月預(yù)收賬款每筆與銷售合同核對(duì)，查實(shí)了該公司預(yù)收賬款中有3400萬元為售店鋪的全款，應(yīng)轉(zhuǎn)為收入。，部分未到期的店鋪，該公司將其租金轉(zhuǎn)為房款首付，但少申報(bào)2個(gè)月的從租計(jì)價(jià)房產(chǎn)稅192萬元。查看往來賬發(fā)現(xiàn)，該公司所貸1億元款項(xiàng)，全部匯往異地某企業(yè)。而該公司所承擔(dān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用600萬元，依據(jù)《企業(yè)所得稅法》的相關(guān)規(guī)定不予扣除，應(yīng)調(diào)增企業(yè)利潤(rùn)?！?月預(yù)收賬款掛賬少繳營(yíng)業(yè)稅及附加?！?月房產(chǎn)稅192萬元。第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅策劃案例房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅策劃案例（1）甲、乙兩企業(yè)合作建房，甲提供土地使用權(quán)，乙提供資金。完工后，經(jīng)有關(guān)部門評(píng)估，該建筑物價(jià)值 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000萬元，于是，甲、乙各分得500萬元的房屋。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。39。雙方是否可以采取其他方式，既滿足雙方要求，又可以節(jié)省稅款?首先看稅法中對(duì)合作建房的規(guī)定。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅問題解答(之一)的通知》([國(guó)稅函發(fā)1995]156號(hào))的規(guī)定，合作建房有兩種方式：第一種方式為“以物易物”方式，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享的分配方式。這是在籌劃前必須先要了解的，否則會(huì)弄巧成拙。如果名義上為以不動(dòng)產(chǎn)投資人股，實(shí)際是以取得固定利潤(rùn)或按銷售額提成的方式取得報(bào)酬，就不屬于投資人股行為，而是普通的銷售或出租不動(dòng)產(chǎn)行為，只是其取得銷售收入或租金收入的方式有些特殊罷了?？梢?，上面兩企業(yè)采取的是第一種合作建房的方式，?如果采取第二種方式是否會(huì)好一些呢?若甲、乙兩方采取第二種合作方式，即甲企業(yè)以土地使用權(quán)、乙企業(yè)以貨幣資金合股成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房，房屋建成后雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享的分配方式。在建房環(huán)節(jié)雙方企業(yè)免繳了50萬元的稅款。但納稅人明顯地獲得了貨幣的時(shí)間價(jià)值。企業(yè)稅務(wù)登記證經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理服務(wù)、商鋪?zhàn)赓U。動(dòng)工時(shí)間2005年7月，竣工時(shí)間2007年11月。2004—，%，%。一是與發(fā)改部門協(xié)調(diào)，采集開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)、建設(shè)單位、批復(fù)項(xiàng)目、投資概算、建設(shè)地址、項(xiàng)目備案號(hào)等立項(xiàng)批復(fù)信息。三是與建設(shè)部門協(xié)調(diào)，采集發(fā)放的建筑工程施工許可證書編號(hào)、建設(shè)單位、工程名稱、工程地址、工程概算、施工單位、監(jiān)理單位、開工日期等。五是與房產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)，采集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、房產(chǎn)位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、發(fā)證時(shí)間等房產(chǎn)交易信息，預(yù)售許可證發(fā)放的情況，以及涉及拆遷戶數(shù)、面積、補(bǔ)償款等開發(fā)成本情況。七是與銀行和金融機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，采集開發(fā)企業(yè)收取的個(gè)人銀行按揭貸款和公積金貸款購(gòu)房情況、開發(fā)企業(yè)銀行資金等信息。三、案頭分析內(nèi)核崗位依據(jù)外通采集的涉稅信息，結(jié)合相關(guān)財(cái)務(wù)、稅收指標(biāo)，結(jié)合指標(biāo)預(yù)警值進(jìn)行趨勢(shì)、比率和比較、對(duì)比分析，認(rèn)真細(xì)致地實(shí)施案頭分析，初步確定企業(yè)在收入、成本、費(fèi)用方面的相關(guān)稅收疑點(diǎn)：收入方面：一是審核該戶歷年納稅評(píng)估數(shù)據(jù)信息采集表，發(fā)現(xiàn)該公司個(gè)別房產(chǎn)售價(jià)低。疑點(diǎn)二：是否存在預(yù)收款項(xiàng)未按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)收入的問題？三是審核該戶歷年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表發(fā)現(xiàn)預(yù)繳企業(yè)所得稅與預(yù)計(jì)利潤(rùn)差別大。疑點(diǎn)四：是否存在建安成本重復(fù)入賬，甲供材重復(fù)進(jìn)入開發(fā)成本的問題？二是根據(jù)外通提供的招商引資企業(yè)存在財(cái)政補(bǔ)貼的現(xiàn)象。疑點(diǎn)六：是否存在收入費(fèi)用配比方面的問題。疑點(diǎn)七：是否存在工資、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)超標(biāo)準(zhǔn)列支費(fèi)用的問題？二是審核納稅申報(bào)表發(fā)現(xiàn)2006年、2007年?duì)I業(yè)外支出數(shù)額較大。企業(yè)通過自查，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)報(bào)了如下問題：工資超標(biāo)準(zhǔn)列支56029元。在營(yíng)業(yè)外支出列支贊助費(fèi)等支出125900元。在開發(fā)成本列支開辦費(fèi)586836元（已調(diào)出）。六、進(jìn)行稅收調(diào)整依據(jù)實(shí)地核查的問題，加上企業(yè)自查補(bǔ)報(bào)情況，合計(jì)應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額。房產(chǎn)開發(fā)往往周期長(zhǎng)，少則三、四年，多則十年以上，成本費(fèi)用支出項(xiàng)目多，企業(yè)法人、財(cái)務(wù)人員變更頻繁，容易造成對(duì)工程建設(shè)編制的預(yù)算、簽訂的合同、變更書，各級(jí)項(xiàng)目審批部門的批文以及各項(xiàng)資料保管不善，形成資料缺失，給稅務(wù)機(jī)關(guān)審核檢查帶來困難。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)業(yè)務(wù)涉及面廣、專業(yè)知識(shí)強(qiáng)、財(cái)務(wù)處理復(fù)雜的行業(yè)，稅務(wù)人員不僅要精通稅收業(yè)務(wù)，還要掌握相關(guān)的法律知識(shí)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)知識(shí)。（三）部門之間不夠協(xié)調(diào)。掌握房地產(chǎn)企業(yè)的收入、成本、費(fèi)用單靠稅務(wù)部門是不夠的，在房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)督管理的鏈條中，稅務(wù)部門管理處于監(jiān)管的最末端，而前期的立項(xiàng)、審批、征地、開工、預(yù)售等信息分別有建委、土地、規(guī)劃、房管等多個(gè)部門掌握。但是，目前國(guó)稅與地稅、城建、房管、銀行等部門的信息交流不暢，直接影響了國(guó)稅部門房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管工作水平的提高。在涉稅違法案件的查處過程中，往往受到各種因素的干擾，對(duì)涉嫌犯罪的房地產(chǎn)開發(fā)商很少有追究刑事責(zé)任的，多數(shù)是以補(bǔ)代罰、以罰代罪，造成偷稅成本較低，從而給房地產(chǎn)開發(fā)商偷稅帶來僥幸心理。目前對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)管理主要是依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)）文件，該文件存在一定的不完善之處。目前，各地為了促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，一般都將預(yù)計(jì)毛利率規(guī)定在下限，計(jì)算的當(dāng)期毛利額還要扣除相關(guān)的期間費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅金及附加，其中：營(yíng)業(yè)稅5%、土地增值稅13%、%，再扣除期間費(fèi)用，對(duì)于其他地區(qū)10%的預(yù)計(jì)毛利率來說，預(yù)征所得稅趨向?yàn)椤?”。執(zhí)行中，中介機(jī)構(gòu)的稅務(wù)鑒定報(bào)告不準(zhǔn)確、不夠嚴(yán)肅，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的格式，缺乏有效的約束。八、加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征收管理的建議強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)稅收的一體化管理。一是建立與房管、規(guī)劃、建設(shè)、金融和地稅等部門信息溝通制度，全面掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的立項(xiàng)、開工日期、預(yù)計(jì)完工日期、建筑面積、銷售進(jìn)度、現(xiàn)金流量和預(yù)收房款情況、已交付產(chǎn)權(quán)情況等各種信息，力求通過信息交換和分析比對(duì)，最大限度地掌握有關(guān)涉稅信息。在開發(fā)初期，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)公司上報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)書、項(xiàng)目規(guī)劃圖、建房方式、主要材料供應(yīng)方情況、與建筑公司的承包合同、銷售方式、開工時(shí)間、預(yù)計(jì)竣工時(shí)間、項(xiàng)目總投資額等，總體掌握工程的開發(fā)情況，為后期的監(jiān)管打下基礎(chǔ)