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正文內(nèi)容

關(guān)于開展節(jié)約集約利用土地的新辦法-展示頁

2024-11-15 12:41本頁面
  

【正文】 集體會審制度,對項目的投資強度、控制指標(biāo)、未來的產(chǎn)能等進行會審,會審?fù)ㄟ^后方可供地。在符合控制性詳細規(guī)劃的前提下,要適當(dāng)提高容積率上、下限標(biāo)準。對投資額小于1000萬元或者用地面積小于10畝的新建工業(yè)項目不再單獨供地,引導(dǎo)其進入標(biāo)準廠房。投資強度市區(qū)要達到200萬元/畝以上。招商部門在簽訂引進項目協(xié)議之前,國土部門提前介入,會同規(guī)劃、發(fā)改等部門一起參與項目用地的規(guī)劃選址、用地面積預(yù)審,嚴格按照投資強度控制用地標(biāo)準,遵循高標(biāo)準、嚴要求的原則,確保項目用地符合總體規(guī)劃,實現(xiàn)土地利益最大化,防止出現(xiàn)土地閑置或成本高投入的問題。一是嚴格實行項目用地批前預(yù)審制度,進一步提高項目用地準入門檻。嚴格建設(shè)項目用地標(biāo)準控制。關(guān)于開展節(jié)約集約利用土地的新辦法區(qū)政府:按照上級提出的國土資源節(jié)約集約利用的要求,結(jié)合我區(qū)應(yīng)對經(jīng)濟社會快速發(fā)展產(chǎn)生用地壓力的實際,呼蘭區(qū)在切實提高土地節(jié)約集約用地水平上應(yīng)按照以下的辦法開展執(zhí)行。一、因地制宜,多措并舉促進國土資源節(jié)約集約利用(一)以管控促節(jié)約。對符合規(guī)劃的用地項目要嚴格進行批前介入,能省則省,盡可能少用耕地,多占存量用地或未利用地。按照省廳《關(guān)于加強土地管理促進節(jié)約用地的通知》(黑國土資發(fā)【2012】25號文件)的規(guī)定。主要指標(biāo)是:新建工業(yè)項目“投資強度不低于3000元/公頃”、“工業(yè)用地、”、“工業(yè)用地建筑系數(shù)大于36%”、“工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項目總用地面積的7%”、“嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施”、“工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地,但同生產(chǎn)公共等特殊要求安排一定比例綠地,綠地率不得超過20%”的規(guī)定制定用地控制指標(biāo)標(biāo)準并嚴格執(zhí)行。對行業(yè)無特殊要求的新建工業(yè)項目,一般應(yīng)建造3層以上多層廠房。對以住宅用地為主要用途的綜合性用地,原則上整宗土地面積不得超過限制規(guī)模,確需超規(guī)模出讓的,必須確保住宅用地部分不超過限制規(guī)模,并明確各類用途面積或比例。二是對項目用地落實批中管控,把好審批關(guān)。加強土地出讓合同的管理。項目竣工后由規(guī)劃、建設(shè)、國土等部門聯(lián)合驗收,對違反合同約定、改變土地用途、增加容積率、未按時開工建設(shè)的,除支付相應(yīng)的違約金外,還要按有關(guān)規(guī)定補
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