關(guān)于開展節(jié)約集約利用土地的新辦法(已修改)
2024-11-15 12:41 本頁面
【正文】 關(guān)于開展節(jié)約集約利用土地的新辦法區(qū)政府：按照上級(jí)提出的國土資源節(jié)約集約利用的要求，結(jié)合我區(qū)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展產(chǎn)生用地壓力的實(shí)際，呼蘭區(qū)在切實(shí)提高土地節(jié)約集約用地水平上應(yīng)按照以下的辦法開展執(zhí)行。一、因地制宜，多措并舉促進(jìn)國土資源節(jié)約集約利用（一）以管控促節(jié)約。嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)控制。對(duì)符合規(guī)劃的用地項(xiàng)目要嚴(yán)格進(jìn)行批前介入，能省則省，盡可能少用耕地，多占存量用地或未利用地。一是嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目用地批前預(yù)審制度，進(jìn)一步提高項(xiàng)目用地準(zhǔn)入門檻。按照省廳《關(guān)于加強(qiáng)土地管理促進(jìn)節(jié)約用地的通知》（黑國土資發(fā)【2012】25號(hào)文件）的規(guī)定。招商部門在簽訂引進(jìn)項(xiàng)目協(xié)議之前，國土部門提前介入，會(huì)同規(guī)劃、發(fā)改等部門一起參與項(xiàng)目用地的規(guī)劃選址、用地面積預(yù)審，嚴(yán)格按照投資強(qiáng)度控制用地標(biāo)準(zhǔn)，遵循高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的原則，確保項(xiàng)目用地符合總體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)土地利益最大化，防止出現(xiàn)土地閑置或成本高投入的問題。主要指標(biāo)是：新建工業(yè)項(xiàng)目“投資強(qiáng)度不低于3000元／公頃”、“工業(yè)用地、”、“工業(yè)用地建筑系數(shù)大于36％”、“工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7％”、“嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施”、“工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但同生產(chǎn)公共等特殊要求安排一定比例綠地，綠地率不得超過20％”的規(guī)定制定用地控制指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。投資強(qiáng)度市區(qū)要達(dá)到200萬元／畝以上。對(duì)行業(yè)無特殊要求的新建工業(yè)項(xiàng)目，一般應(yīng)建造3層以上多層廠房。對(duì)投資額小于1000萬元或者用地面積小于10畝的新建工業(yè)項(xiàng)目不再單獨(dú)供地，引導(dǎo)其進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房。對(duì)以住宅用地為主要用途的綜合性用地，原則上整宗土地面積不得超過限制規(guī)模，確需超規(guī)模出讓的，必須確保住宅用地部分不超過限制規(guī)模，并明確各類用途面積或比例。，在符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的前提下，要適當(dāng)提高容積率上、下限標(biāo)準(zhǔn)。二是對(duì)項(xiàng)目用地落實(shí)批中管控，把好審批關(guān)。財(cái)政、審計(jì)、發(fā)改、招商、規(guī)劃、國土、建設(shè)、房產(chǎn)等部門及有關(guān)專家組成的項(xiàng)目審核組對(duì)工業(yè)項(xiàng)目用地供地前集體會(huì)審制度，對(duì)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、控制指標(biāo)、未來的產(chǎn)能等進(jìn)行會(huì)審，會(huì)審?fù)ㄟ^后方可供地。加強(qiáng)土地出讓合同的管理。出讓（劃撥）土地要嚴(yán)格按照規(guī)劃條件、出讓合
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