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正文內(nèi)容

龍湖地產(chǎn)-施工圖設(shè)計任務(wù)書-展示頁

2024-11-15 07:14本頁面
  

【正文】 、煤氣、電信、有線電視、自來水管道、智能化等室外管道,并對設(shè)計質(zhì)量負責(zé),須在圖中表示和定位;b)室外管道給排水、電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等管道間距應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范的安全要求;c)室外管道應(yīng)以景觀設(shè)計為藍本,避開景觀設(shè)計的道路、鋪裝地等位置,以保護景觀效果;d)室外管道總圖應(yīng)提供平面布置圖,各管道與建筑之間的定位尺寸; e)室外管道總圖需提供主要道路斷面圖; f)室外管道總圖需提供周邊道路的管線現(xiàn)狀; g)室外管道總圖需提管道交叉點的管道標高。a)室外總圖電氣管道應(yīng)包括供電管道布置,弱電部分應(yīng)包括智能化、消防報警、有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)等管道布置;b)室外管道應(yīng)盡量布置于綠化帶內(nèi),室外配電、電話、有線電視等室外箱體要求安裝在隱蔽處,在圖中明確標注;c)室外管道盡量減少設(shè)置管井,管井應(yīng)設(shè)在綠化帶內(nèi),不應(yīng)設(shè)在住戶花園、門廳門口、景觀道路和水景等處,在圖中作明確標注;d)室外管線應(yīng)考慮小區(qū)公共配電房至建筑單體公共照明、電梯供電等的室外線纜的設(shè)計;e)室外電纜、弱電管道的布置應(yīng)避開商業(yè)廣場,在高層與聯(lián)排住宅之間布置,入戶管道不宜太長,管道埋深合理;f)應(yīng)配合景觀設(shè)計單位對室外景觀園林照明的設(shè)計、景觀動力的配電預(yù)留設(shè)計。確保項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計 3 安全、經(jīng)濟。(以結(jié)構(gòu)面積計算)a)結(jié)構(gòu)鋼筋用量要求幼兒園 ≤57KG/M高層轉(zhuǎn)換層以上 ≤55KG/M(注:四棟高層之間轉(zhuǎn)換層以上指標可進行自平衡)高層轉(zhuǎn)換層 ≤260KG/M高層轉(zhuǎn)換層以下 ≤120KG/M(注:轉(zhuǎn)換層、轉(zhuǎn)換層以下可進行自平衡)全地下室多層住宅 ≤54KG/Mb)混凝土用量要求幼兒園 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層以上 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層以下 ≤ /M半地下室多層住宅 ≤ /Mc)設(shè)計中應(yīng)考慮三級鋼的應(yīng)用,以減少結(jié)構(gòu)用鋼量。若乙方認為有更佳的材料選擇,可向甲方推薦,經(jīng)甲方確認后,可以使用;(包括空調(diào)及排氣孔洞)均應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標注,應(yīng)有水平和豎向尺寸標注;,如《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》等;、衛(wèi)生間、陽臺降板要求詳見建筑專業(yè)設(shè)計要求。非承重內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊,179。如甲方認為乙方在設(shè)計過程中存在經(jīng)濟上的不合理現(xiàn)象,有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑,甚至要求乙方提供有關(guān)計算書,乙方應(yīng)予以合理解釋并積極配合。女兒墻、檐口、頂棚、臺階、窗臺、樓梯扶手、欄桿等節(jié)點構(gòu)造應(yīng)結(jié)合本項目繪制自用詳圖。,二層3600,三層4200(轉(zhuǎn)換層); ;,上部標準層設(shè)置3層的4950挑高戶型; ,3134層2700; ,局部空間挑高特殊處理; 。80,洞口內(nèi)做PVC套管,管中心距地2300,向外傾斜10176。相鄰兩戶之間為避免相互翻越,陽臺分隔墻應(yīng)比線角多伸出300;,需給其施工留有可能,并設(shè)計預(yù)埋件,注明預(yù)埋件尺寸、間距、材料;,對結(jié)構(gòu)梁高度的不一致引起的外立面的效果影響進行綜合考慮,以達到一致; :a)空調(diào)室外機位應(yīng)靠近窗洞口設(shè)置,盡量避免設(shè)置于不便于空調(diào)機的安裝方位,距離過近而對吹的室外機位需相互錯位;b)外墻除建筑凹槽處被遮擋位置以外的空調(diào)位均設(shè)百頁(如有更好的材料、形式也可考慮)進行裝飾,并設(shè)有活動扇以便安裝;c)外裝百頁空調(diào)機位凈尺寸不小于1100長*600寬*800高,無百頁空調(diào)機位凈尺寸不小于1000長*500寬;d)空調(diào)室內(nèi)機的位置應(yīng)與家具位置統(tǒng)一考慮,出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。,承載要求為1噸,具體設(shè)計要求詳見電梯詳圖; ,預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25;,靠門一側(cè)可比外側(cè)高1520; ,進出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求;、電氣管線、插座設(shè)計時一并考慮。,同時減少對立面的影響;,請注意屋面防水反坎會產(chǎn)生攀爬問題;。在不影響使用的情況下擴大開窗面積,觀景窗視線高度范圍內(nèi)避免出現(xiàn)橫梃分格遮擋視線,窗分格的設(shè)計應(yīng)合理減少五金件以控制成本,保證開啟扇面積及數(shù)量,形成良好的通風(fēng)條件;,900寬,辦公入戶門洞口尺寸統(tǒng)一做到2200高,1000寬,聯(lián)排住宅根據(jù)具體位置確定門洞尺寸;、公寓戶內(nèi)門洞口高統(tǒng)一為2100。花園范圍內(nèi)不得設(shè)有公共管井,應(yīng)分別設(shè)置有組織排水,上水系統(tǒng)從戶內(nèi)接入,花園標高需比環(huán)境標高略高;b)聯(lián)排住宅私家花園外有人行道路的,花園可向人行道開門。a)客廳內(nèi)不能露梁;b)客廳與餐廳若為通廳,則客廳與餐廳之間不能露梁;c)客廳須預(yù)留足夠墻面長度擺放電視柜及沙發(fā),沙發(fā)應(yīng)布置于較長墻面一側(cè); a)非封閉陽臺(公寓生活陽臺)欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150,不高于1200,且不得設(shè)置可踏面;b)封閉陽臺(公寓客廳陽臺)若為落地窗封閉,則內(nèi)欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150,且不得設(shè)置可踏面;c)非封閉陽臺相對客廳降板50,考慮遮雨設(shè)計,標明地漏定位并標示排水坡度; d)生活陽臺軸線寬度不小于900,洗衣機安排在生活陽臺,無生活陽臺戶型設(shè)置于廚房,洗衣機位不小于550*550,預(yù)留水龍頭和地漏;e)燃氣表、熱水器安裝在生活陽臺,需考慮陽臺各項設(shè)備的合理位置安排; f)帶有生活陽臺的戶型,燃氣立管及煤氣表位于生活陽臺,煤氣表出氣管從生活陽臺穿墻進入廚房;g)無生活陽臺的戶型,燃氣立管于戶內(nèi)廚房靠近灶具的墻角處設(shè)置。所有燃氣熱水器采取強排式,就近設(shè)插座,生活陽臺梁上預(yù)留排煙孔;h)洗手盆上水口高度距地面550高;i)無生活陽臺的公寓衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置箱式電熱水器;j)明衛(wèi)生間均設(shè)吸頂式排氣扇,排煙管出口在梁上預(yù)留D150圓洞,排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座,開關(guān)并聯(lián)于門口處,暗衛(wèi)生間采用管道排氣;k)各種管線之間不發(fā)生沖突,立管不遮擋排氣口,同時在開窗范圍內(nèi)不得有立管,不得影響美觀與開啟;l)衛(wèi)生間污水橫管坡向衛(wèi)生間窗上梁時,應(yīng)注意梁的高度須滿足污水橫管的穿出。、辦公部分 a)廚房內(nèi)均設(shè)置排煙道,煙道外尺寸為600*300;b)注意各種管道,如給排水、煤氣管不發(fā)生沖突,立管靠墻布置,不影響開門和開窗;c)廚具布置考慮煤氣管走向,盡量減少煤氣管道在戶內(nèi)的長度; d)安排冰箱位,寬度不小于650,安排電飯煲、微波爐電氣插座;e)降板處理:為防止廚房用水溢出,獨立廚房采用結(jié)構(gòu)降板的處理,降板高度為30; f)廚房不設(shè)地漏g)與衛(wèi)生間相鄰或與衛(wèi)生間之間不跨越廳、房的廚房下水管設(shè)置于衛(wèi)生間管井內(nèi);與衛(wèi)生間之間跨越廳、房的廚房下水管獨立設(shè)置管井。a)各項技術(shù)指標根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范要求確定,室內(nèi)外安全防護措施須嚴格按照國家規(guī)范要求實施,同時需滿足教育部門相關(guān)要求; b)幼兒園設(shè)食梯。 a)消火栓采用內(nèi)嵌式,盡量避開戶內(nèi)主墻面以及避免正對戶門設(shè)置; b)消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)。凱旋門項目】方案設(shè)計成果及相應(yīng)的電子文件 【中海凱旋門項目】初步設(shè)計及施工圖設(shè)計范圍:用地紅線內(nèi)(不包括代征用地)所有規(guī)劃建筑【中海鼓樓區(qū)凱旋門項目】:中國凱旋門項目】 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書南京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司【中海第一篇:龍湖地產(chǎn)施工圖設(shè)計任務(wù)書重慶公司研發(fā)部研發(fā)管理模板2007年版13號文龍湖〃 工程施工圖設(shè)計任務(wù)書說明:一、設(shè)計范圍設(shè)計依據(jù)基礎(chǔ)資料二、施工圖設(shè)計深度要求三、設(shè)計要求總平面布置 設(shè)計項目組成 總平面布置 道路。 綜合管網(wǎng) 天然氣 室外電氣建筑 戶型圖 立面要求 建筑外裝飾要求結(jié)構(gòu)建筑電氣 強電配置標準: 弱電設(shè)置標準第1頁,共4頁重慶公司研發(fā)部研發(fā)管理模板2007年版13號文空調(diào)設(shè)計室內(nèi)給排水及天燃氣設(shè)計說明:重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 年月日第2頁,共4頁第二篇:xx地產(chǎn)xxx項目施工圖設(shè)計任務(wù)書【中海凱旋門項目】初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書委托人(甲方): 設(shè)計師(乙方):南京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 南京市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司 公司地址: 公司地址:南京廣州路189號民防大廈23樓 南京市中山南路189號 聯(lián)系人:熊勃、李堯 聯(lián)系人:路曉陽、樊嶸 聯(lián)系電話:862583338851 聯(lián)系電話:862584575751 862583338859 聯(lián)系傳真:862586899286 聯(lián)系傳真:862584574742 項目概況::【中海南京市鹽倉橋廣場東側(cè):地塊處于大橋南路鹽倉橋廣場中山北路以東,西妙峰庵路以北,東側(cè)為舊區(qū)住宅:總用地: m2實際可建設(shè)用地: m2 計容積率建筑面積:92308 m2 設(shè)計范圍及設(shè)計依據(jù)【中海凱旋門項目】設(shè)計依據(jù):國家及地方有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)和文件 《南京市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計要點》 《南京市城市規(guī)劃條例實施細則》【中海凱旋門項目】產(chǎn)品策劃書中相關(guān)內(nèi)容 甲方提供的其他相關(guān)資料 3 初步設(shè)計、施工圖專業(yè)設(shè)計要求注:本要求中除注明單位外,其余單位均為毫米 建筑設(shè)計總說明中建筑面積的計算要精確,并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終結(jié)果,建筑面積計算應(yīng)嚴格按照南京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行??稍O(shè)于樓梯間內(nèi),但應(yīng)避開人行主要通道。a)須保證大堂空間的完整性,盡可能避免大堂內(nèi)墻體形成的陽角; b)從大堂至室外應(yīng)設(shè)置殘疾人坡道; a)首層商鋪層高5000,須在2700處作結(jié)構(gòu)預(yù)留,以滿足日后增加夾層; b)一、二商鋪各自設(shè)置獨立上下水,三層安排集中衛(wèi)生間; c)外圍護門窗按非幕墻結(jié)構(gòu)考慮。a)公用衛(wèi)生間設(shè)置淋浴間、坐便器及洗面盆三件潔具,聯(lián)排住宅主人衛(wèi)生間設(shè)置浴缸,可考慮增設(shè)婦洗盆、淋浴間等潔具;b)潔具布置尤其是坐便器布置需與窗位、門位具有對位關(guān)系; c)盡可能將淋浴沿一完整的墻面布置,寬度不小于700;d)盡可能將洗臉盆沿一完整的墻面布置,深度為550,高度800,寬度不小于600; e)降板處理:為防止衛(wèi)生間用水溢出,采用結(jié)構(gòu)降板的處理,降板高度為50; f)衛(wèi)生間的門盡量不與臥室門相對;g)帶有生活陽臺的公寓衛(wèi)生間內(nèi)不設(shè)置箱式電熱水器,每戶設(shè)一個燃氣熱水器,安裝于生活陽臺。a)臥室開門、開窗位置須考慮家具布置合理,臥室內(nèi)均應(yīng)安排足夠的衣柜位置; b)避免主臥室衛(wèi)生間開門對床頭; c)避免臥室開門對床頭。a)聯(lián)排住宅首層設(shè)私家花園,總平面圖中須表示花園范圍,花園面積為2530平米左右,有條件的可以最大化,花園面寬包括該戶整個面寬。廚房、衛(wèi)生間門寬750,臥室或書房門寬850;客廳到陽臺為推拉門,若為2扇(2扇皆可推拉,正中不得有立梃),各扇寬度不小于600,最大至850,若為2扇(中間2扇可推拉,正中不得有立梃)各扇寬度不小于600,最大至800,衛(wèi)生間門避免與臥室門相對,聯(lián)拍住宅戶內(nèi)根據(jù)具體位置確定門洞尺寸;,衛(wèi)生間設(shè)平開窗,有對視情況的衛(wèi)生間可采用毛玻璃避免對視;、辦公均作落地窗,可設(shè)置不高于150的返坎。,有埋墻管道的墻面須作至650;,鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接,在出氣管300范圍內(nèi) 多加一層柔性防水層;,以防雨水倒灌;,則應(yīng)改為混凝土澆筑,并高出地面或屋頂花園標高500; 。,同時考慮不同樓棟的立面分隔縫要一致;、構(gòu)架等部位,需考慮其防盜問題。e)空調(diào)冷凝管及冷媒管穿外墻的洞口為216。并盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管,具體位置須根據(jù)裝修方案確定;f)空調(diào)冷凝水管預(yù)埋,標準層留三通,距地2000;三通口設(shè)于外墻緊鄰空調(diào)管 洞口,具體位置須根據(jù)裝修方案確定;g)聯(lián)排住宅需同時滿足分戶空調(diào)和家庭中央空調(diào)兩套方案; h)戶型放大圖中應(yīng)落實全部留洞設(shè)計。 ;,乙方須根據(jù)節(jié)能計算結(jié)果,合理確定外墻保溫材料、鋁合金門窗節(jié)能級別,能夠通過方案微調(diào)降低保溫節(jié)能相關(guān)材料成本的,應(yīng)積極配合調(diào)整。乙方應(yīng)做到所有設(shè)計方案經(jīng)濟合理,并做到認真計算,關(guān)鍵控制點(如地下室、轉(zhuǎn)換層等)應(yīng)先提交甲方審查通過后再出圖。;、空調(diào)機位及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆,砼厚度80;,梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內(nèi),衛(wèi)生間、廚房有降板時,四周結(jié)構(gòu)梁標高應(yīng)同衛(wèi)生間地面板結(jié)構(gòu)標高;;,在主體施工時盡量預(yù)留預(yù)埋件,以避免事后打鑿砼,如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等; ; ,容重小于11KN/M179。廚房有櫥柜一側(cè)內(nèi)隔墻及衛(wèi)生間內(nèi)隔墻采用KM1粘土空心磚。;,在配筋及構(gòu)造上應(yīng)給予加強; ,如有此情況應(yīng)予以處理,防止砼開裂。例如轉(zhuǎn)換梁中直徑大于16mm的鋼筋可考慮采用三級鋼;,并在進行以下工作前,提前三天與我司聯(lián)系,以便雙方相互溝通,安排技術(shù)交流。包括:a)樁基設(shè)計選型意見確定,施工圖設(shè)計之前;b)結(jié)構(gòu)布置方案完成,結(jié)構(gòu)程序計算后,經(jīng)調(diào)整基本滿足規(guī)范要求的各項指標時;c)結(jié)構(gòu)施工圖正式設(shè)計之前;d)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計過程中遇到特殊問題時。a)室外總圖給排水管道包括給水、污水、雨水的圖紙,管道圖中預(yù)留煤氣管道位置;b)室外給排水干管應(yīng)盡量在高層與住宅之間敷設(shè),在商業(yè)廣場位置不應(yīng)設(shè)置管道;c)室外的給水井、污水井、雨水井應(yīng)避免設(shè)計在住戶花園內(nèi)、道路上、住宅單元的入口處等主要公共位置,可考慮設(shè)計在綠化帶上,在平面圖中表示;d),消火栓閘閥井不應(yīng)放在道路或人行道上;e)除設(shè)置需要的閘閥外,盡量減少室外給水井的設(shè)置; f)應(yīng)配合景觀設(shè)計單位做好室外園林綠化的給水和排水設(shè)計; g)應(yīng)配合室外給水設(shè)計單位做好室內(nèi)室外給水的設(shè)計銜接工作。a)設(shè)計范圍:強電系統(tǒng)包括變配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷保護系統(tǒng)、接地系統(tǒng)等;弱電系統(tǒng)包括可視對講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)消防報警、家居安防系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)等。 用電負荷:按照南京地區(qū)規(guī)定:建筑面積120平米以下基本配置容量8KW, 建筑面積 120~150平米以內(nèi)基本配置容量12KW, 建筑面積150平米以上基本配置容量16KW。其余區(qū)域按照國標和南京地區(qū)的規(guī)定;216。 弱電系統(tǒng):智能化系統(tǒng)設(shè)計深度為擴初部分,其它系統(tǒng)設(shè)計至施工圖深度,具體系統(tǒng)甲方招標選購,請乙方按熟悉品牌設(shè)計,應(yīng)考慮各品牌系統(tǒng)的通用性,重點考慮室內(nèi)位置和室外弱電管網(wǎng)的布置。 整個配電系統(tǒng)要求按功能劃分,各變壓器負荷均勻,考
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