【正文】 、煤氣、電信、有線電視、自來水管道、智能化等室外管道，并對設(shè)計質(zhì)量負責(zé)，須在圖中表示和定位；b)室外管道給排水、電力電纜、弱電電纜以及煤氣管等管道間距應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范的安全要求；c)室外管道應(yīng)以景觀設(shè)計為藍本，避開景觀設(shè)計的道路、鋪裝地等位置，以保護景觀效果；d)室外管道總圖應(yīng)提供平面布置圖，各管道與建筑之間的定位尺寸； e)室外管道總圖需提供主要道路斷面圖； f)室外管道總圖需提供周邊道路的管線現(xiàn)狀； g)室外管道總圖需提管道交叉點的管道標高。a)室外總圖電氣管道應(yīng)包括供電管道布置，弱電部分應(yīng)包括智能化、消防報警、有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)等管道布置；b)室外管道應(yīng)盡量布置于綠化帶內(nèi)，室外配電、電話、有線電視等室外箱體要求安裝在隱蔽處，在圖中明確標注；c)室外管道盡量減少設(shè)置管井，管井應(yīng)設(shè)在綠化帶內(nèi)，不應(yīng)設(shè)在住戶花園、門廳門口、景觀道路和水景等處，在圖中作明確標注；d)室外管線應(yīng)考慮小區(qū)公共配電房至建筑單體公共照明、電梯供電等的室外線纜的設(shè)計；e)室外電纜、弱電管道的布置應(yīng)避開商業(yè)廣場，在高層與聯(lián)排住宅之間布置，入戶管道不宜太長，管道埋深合理；f)應(yīng)配合景觀設(shè)計單位對室外景觀園林照明的設(shè)計、景觀動力的配電預(yù)留設(shè)計。確保項目的結(jié)構(gòu)設(shè)計 3 安全、經(jīng)濟。（以結(jié)構(gòu)面積計算）a)結(jié)構(gòu)鋼筋用量要求幼兒園 ≤57KG/M高層轉(zhuǎn)換層以上 ≤55KG/M（注：四棟高層之間轉(zhuǎn)換層以上指標可進行自平衡）高層轉(zhuǎn)換層 ≤260KG/M高層轉(zhuǎn)換層以下 ≤120KG/M（注：轉(zhuǎn)換層、轉(zhuǎn)換層以下可進行自平衡）全地下室多層住宅 ≤54KG/Mb)混凝土用量要求幼兒園 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層以上 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層 ≤ /M高層轉(zhuǎn)換層以下 ≤ /M半地下室多層住宅 ≤ /Mc)設(shè)計中應(yīng)考慮三級鋼的應(yīng)用，以減少結(jié)構(gòu)用鋼量。若乙方認為有更佳的材料選擇，可向甲方推薦，經(jīng)甲方確認后，可以使用；（包括空調(diào)及排氣孔洞）均應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標注，應(yīng)有水平和豎向尺寸標注；，如《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》等；、衛(wèi)生間、陽臺降板要求詳見建筑專業(yè)設(shè)計要求。非承重內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，179。如甲方認為乙方在設(shè)計過程中存在經(jīng)濟上的不合理現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，甚至要求乙方提供有關(guān)計算書，乙方應(yīng)予以合理解釋并積極配合。女兒墻、檐口、頂棚、臺階、窗臺、樓梯扶手、欄桿等節(jié)點構(gòu)造應(yīng)結(jié)合本項目繪制自用詳圖。，二層3600，三層4200（轉(zhuǎn)換層）； ；，上部標準層設(shè)置3層的4950挑高戶型； ，3134層2700； ，局部空間挑高特殊處理； 。80，洞口內(nèi)做PVC套管，管中心距地2300，向外傾斜10176。相鄰兩戶之間為避免相互翻越，陽臺分隔墻應(yīng)比線角多伸出300；，需給其施工留有可能，并設(shè)計預(yù)埋件，注明預(yù)埋件尺寸、間距、材料；，對結(jié)構(gòu)梁高度的不一致引起的外立面的效果影響進行綜合考慮，以達到一致； ：a)空調(diào)室外機位應(yīng)靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)置于不便于空調(diào)機的安裝方位，距離過近而對吹的室外機位需相互錯位；b)外墻除建筑凹槽處被遮擋位置以外的空調(diào)位均設(shè)百頁（如有更好的材料、形式也可考慮）進行裝飾，并設(shè)有活動扇以便安裝；c)外裝百頁空調(diào)機位凈尺寸不小于1100長*600寬*800高，無百頁空調(diào)機位凈尺寸不小于1000長*500寬；d)空調(diào)室內(nèi)機的位置應(yīng)與家具位置統(tǒng)一考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。，承載要求為1噸，具體設(shè)計要求詳見電梯詳圖； ，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25；，靠門一側(cè)可比外側(cè)高1520； ，進出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；、電氣管線、插座設(shè)計時一并考慮。，同時減少對立面的影響；，請注意屋面防水反坎會產(chǎn)生攀爬問題；。在不影響使用的情況下擴大開窗面積，觀景窗視線高度范圍內(nèi)避免出現(xiàn)橫梃分格遮擋視線，窗分格的設(shè)計應(yīng)合理減少五金件以控制成本，保證開啟扇面積及數(shù)量，形成良好的通風(fēng)條件；，900寬，辦公入戶門洞口尺寸統(tǒng)一做到2200高，1000寬，聯(lián)排住宅根據(jù)具體位置確定門洞尺寸；、公寓戶內(nèi)門洞口高統(tǒng)一為2100。花園范圍內(nèi)不得設(shè)有公共管井，應(yīng)分別設(shè)置有組織排水，上水系統(tǒng)從戶內(nèi)接入，花園標高需比環(huán)境標高略高；b)聯(lián)排住宅私家花園外有人行道路的，花園可向人行道開門。a)客廳內(nèi)不能露梁；b)客廳與餐廳若為通廳，則客廳與餐廳之間不能露梁；c)客廳須預(yù)留足夠墻面長度擺放電視柜及沙發(fā)，沙發(fā)應(yīng)布置于較長墻面一側(cè)； a)非封閉陽臺（公寓生活陽臺）欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150，不高于1200，且不得設(shè)置可踏面；b)封閉陽臺（公寓客廳陽臺）若為落地窗封閉，則內(nèi)欄桿或欄板自建筑完成面高度不低于1150，且不得設(shè)置可踏面；c)非封閉陽臺相對客廳降板50，考慮遮雨設(shè)計，標明地漏定位并標示排水坡度； d)生活陽臺軸線寬度不小于900，洗衣機安排在生活陽臺，無生活陽臺戶型設(shè)置于廚房，洗衣機位不小于550*550，預(yù)留水龍頭和地漏；e)燃氣表、熱水器安裝在生活陽臺，需考慮陽臺各項設(shè)備的合理位置安排； f)帶有生活陽臺的戶型，燃氣立管及煤氣表位于生活陽臺，煤氣表出氣管從生活陽臺穿墻進入廚房；g)無生活陽臺的戶型，燃氣立管于戶內(nèi)廚房靠近灶具的墻角處設(shè)置。所有燃氣熱水器采取強排式，就近設(shè)插座，生活陽臺梁上預(yù)留排煙孔；h)洗手盆上水口高度距地面550高；i)無生活陽臺的公寓衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置箱式電熱水器；j)明衛(wèi)生間均設(shè)吸頂式排氣扇，排煙管出口在梁上預(yù)留D150圓洞，排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處，暗衛(wèi)生間采用管道排氣；k)各種管線之間不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣口，同時在開窗范圍內(nèi)不得有立管，不得影響美觀與開啟；l)衛(wèi)生間污水橫管坡向衛(wèi)生間窗上梁時，應(yīng)注意梁的高度須滿足污水橫管的穿出。、辦公部分 a)廚房內(nèi)均設(shè)置排煙道，煙道外尺寸為600*300；b)注意各種管道，如給排水、煤氣管不發(fā)生沖突，立管靠墻布置，不影響開門和開窗；c)廚具布置考慮煤氣管走向，盡量減少煤氣管道在戶內(nèi)的長度； d)安排冰箱位，寬度不小于650，安排電飯煲、微波爐電氣插座；e)降板處理：為防止廚房用水溢出，獨立廚房采用結(jié)構(gòu)降板的處理，降板高度為30； f)廚房不設(shè)地漏g)與衛(wèi)生間相鄰或與衛(wèi)生間之間不跨越廳、房的廚房下水管設(shè)置于衛(wèi)生間管井內(nèi)；與衛(wèi)生間之間跨越廳、房的廚房下水管獨立設(shè)置管井。a)各項技術(shù)指標根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范要求確定，室內(nèi)外安全防護措施須嚴格按照國家規(guī)范要求實施，同時需滿足教育部門相關(guān)要求； b)幼兒園設(shè)食梯。 a)消火栓采用內(nèi)嵌式，盡量避開戶內(nèi)主墻面以及避免正對戶門設(shè)置； b)消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)。凱旋門項目】方案設(shè)計成果及相應(yīng)的電子文件 【中海凱旋門項目】初步設(shè)計及施工圖設(shè)計范圍：用地紅線內(nèi)（不包括代征用地）所有規(guī)劃建筑【中海鼓樓區(qū)凱旋門項目】：中國凱旋門項目】 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書南京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司【中海第一篇：龍湖地產(chǎn)施工圖設(shè)計任務(wù)書重慶公司研發(fā)部研發(fā)管理模板2007年版13號文龍湖〃 工程施工圖設(shè)計任務(wù)書說明：一、設(shè)計范圍設(shè)計依據(jù)基礎(chǔ)資料二、施工圖設(shè)計深度要求三、設(shè)計要求總平面布置 設(shè)計項目組成 總平面布置 道路。 綜合管網(wǎng) 天然氣 室外電氣建筑 戶型圖 立面要求 建筑外裝飾要求結(jié)構(gòu)建筑電氣 強電配置標準： 弱電設(shè)置標準第1頁，共4頁重慶公司研發(fā)部研發(fā)管理模板2007年版13號文空調(diào)設(shè)計室內(nèi)給排水及天燃氣設(shè)計說明：重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 年月日第2頁，共4頁第二篇：xx地產(chǎn)xxx項目施工圖設(shè)計任務(wù)書【中海凱旋門項目】初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書委托人（甲方）： 設(shè)計師（乙方）：南京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 南京市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司 公司地址： 公司地址：南京廣州路189號民防大廈23樓 南京市中山南路189號 聯(lián)系人：熊勃、李堯 聯(lián)系人：路曉陽、樊嶸 聯(lián)系電話：862583338851 聯(lián)系電話：862584575751 862583338859 聯(lián)系傳真：862586899286 聯(lián)系傳真：862584574742 項目概況：：【中海南京市鹽倉橋廣場東側(cè)：地塊處于大橋南路鹽倉橋廣場中山北路以東，西妙峰庵路以北，東側(cè)為舊區(qū)住宅：總用地： m2實際可建設(shè)用地： m2 計容積率建筑面積：92308 m2 設(shè)計范圍及設(shè)計依據(jù)【中海凱旋門項目】設(shè)計依據(jù)：國家及地方有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)和文件 《南京市規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計要點》 《南京市城市規(guī)劃條例實施細則》【中海凱旋門項目】產(chǎn)品策劃書中相關(guān)內(nèi)容 甲方提供的其他相關(guān)資料 3 初步設(shè)計、施工圖專業(yè)設(shè)計要求注：本要求中除注明單位外，其余單位均為毫米 建筑設(shè)計總說明中建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終結(jié)果，建筑面積計算應(yīng)嚴格按照南京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?？稍O(shè)于樓梯間內(nèi)，但應(yīng)避開人行主要通道。a)須保證大堂空間的完整性，盡可能避免大堂內(nèi)墻體形成的陽角； b)從大堂至室外應(yīng)設(shè)置殘疾人坡道； a)首層商鋪層高5000，須在2700處作結(jié)構(gòu)預(yù)留，以滿足日后增加夾層； b)一、二商鋪各自設(shè)置獨立上下水，三層安排集中衛(wèi)生間； c)外圍護門窗按非幕墻結(jié)構(gòu)考慮。a)公用衛(wèi)生間設(shè)置淋浴間、坐便器及洗面盆三件潔具，聯(lián)排住宅主人衛(wèi)生間設(shè)置浴缸，可考慮增設(shè)婦洗盆、淋浴間等潔具；b)潔具布置尤其是坐便器布置需與窗位、門位具有對位關(guān)系； c)盡可能將淋浴沿一完整的墻面布置，寬度不小于700；d)盡可能將洗臉盆沿一完整的墻面布置，深度為550，高度800，寬度不小于600； e)降板處理：為防止衛(wèi)生間用水溢出，采用結(jié)構(gòu)降板的處理，降板高度為50； f)衛(wèi)生間的門盡量不與臥室門相對；g)帶有生活陽臺的公寓衛(wèi)生間內(nèi)不設(shè)置箱式電熱水器，每戶設(shè)一個燃氣熱水器，安裝于生活陽臺。a)臥室開門、開窗位置須考慮家具布置合理，臥室內(nèi)均應(yīng)安排足夠的衣柜位置； b)避免主臥室衛(wèi)生間開門對床頭； c)避免臥室開門對床頭。a)聯(lián)排住宅首層設(shè)私家花園，總平面圖中須表示花園范圍，花園面積為2530平米左右，有條件的可以最大化，花園面寬包括該戶整個面寬。廚房、衛(wèi)生間門寬750，臥室或書房門寬850；客廳到陽臺為推拉門，若為2扇（2扇皆可推拉，正中不得有立梃），各扇寬度不小于600，最大至850，若為2扇（中間2扇可推拉，正中不得有立梃）各扇寬度不小于600，最大至800，衛(wèi)生間門避免與臥室門相對，聯(lián)拍住宅戶內(nèi)根據(jù)具體位置確定門洞尺寸；，衛(wèi)生間設(shè)平開窗，有對視情況的衛(wèi)生間可采用毛玻璃避免對視；、辦公均作落地窗，可設(shè)置不高于150的返坎。，有埋墻管道的墻面須作至650；，鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接，在出氣管300范圍內(nèi) 多加一層柔性防水層；，以防雨水倒灌；，則應(yīng)改為混凝土澆筑，并高出地面或屋頂花園標高500； 。，同時考慮不同樓棟的立面分隔縫要一致；、構(gòu)架等部位，需考慮其防盜問題。e)空調(diào)冷凝管及冷媒管穿外墻的洞口為216。并盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管，具體位置須根據(jù)裝修方案確定；f)空調(diào)冷凝水管預(yù)埋，標準層留三通，距地2000；三通口設(shè)于外墻緊鄰空調(diào)管 洞口，具體位置須根據(jù)裝修方案確定；g)聯(lián)排住宅需同時滿足分戶空調(diào)和家庭中央空調(diào)兩套方案； h)戶型放大圖中應(yīng)落實全部留洞設(shè)計。 ；，乙方須根據(jù)節(jié)能計算結(jié)果，合理確定外墻保溫材料、鋁合金門窗節(jié)能級別，能夠通過方案微調(diào)降低保溫節(jié)能相關(guān)材料成本的，應(yīng)積極配合調(diào)整。乙方應(yīng)做到所有設(shè)計方案經(jīng)濟合理，并做到認真計算，關(guān)鍵控制點（如地下室、轉(zhuǎn)換層等）應(yīng)先提交甲方審查通過后再出圖。；、空調(diào)機位及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆，砼厚度80；，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥房內(nèi)，衛(wèi)生間、廚房有降板時，四周結(jié)構(gòu)梁標高應(yīng)同衛(wèi)生間地面板結(jié)構(gòu)標高；；，在主體施工時盡量預(yù)留預(yù)埋件，以避免事后打鑿砼，如大面積通窗、幕墻、樓梯扶手部分、陽臺金屬欄桿及其它裝飾構(gòu)件等； ； ，容重小于11KN/M179。廚房有櫥柜一側(cè)內(nèi)隔墻及衛(wèi)生間內(nèi)隔墻采用KM1粘土空心磚。；，在配筋及構(gòu)造上應(yīng)給予加強； ，如有此情況應(yīng)予以處理，防止砼開裂。例如轉(zhuǎn)換梁中直徑大于16mm的鋼筋可考慮采用三級鋼；，并在進行以下工作前，提前三天與我司聯(lián)系，以便雙方相互溝通，安排技術(shù)交流。包括：a)樁基設(shè)計選型意見確定，施工圖設(shè)計之前；b)結(jié)構(gòu)布置方案完成，結(jié)構(gòu)程序計算后，經(jīng)調(diào)整基本滿足規(guī)范要求的各項指標時；c)結(jié)構(gòu)施工圖正式設(shè)計之前；d)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計過程中遇到特殊問題時。a)室外總圖給排水管道包括給水、污水、雨水的圖紙，管道圖中預(yù)留煤氣管道位置；b)室外給排水干管應(yīng)盡量在高層與住宅之間敷設(shè)，在商業(yè)廣場位置不應(yīng)設(shè)置管道；c)室外的給水井、污水井、雨水井應(yīng)避免設(shè)計在住戶花園內(nèi)、道路上、住宅單元的入口處等主要公共位置，可考慮設(shè)計在綠化帶上，在平面圖中表示；d)，消火栓閘閥井不應(yīng)放在道路或人行道上；e)除設(shè)置需要的閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置； f)應(yīng)配合景觀設(shè)計單位做好室外園林綠化的給水和排水設(shè)計； g)應(yīng)配合室外給水設(shè)計單位做好室內(nèi)室外給水的設(shè)計銜接工作。a)設(shè)計范圍：強電系統(tǒng)包括變配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷保護系統(tǒng)、接地系統(tǒng)等；弱電系統(tǒng)包括可視對講系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)消防報警、家居安防系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)等。 用電負荷：按照南京地區(qū)規(guī)定：建筑面積120平米以下基本配置容量8KW, 建筑面積 120~150平米以內(nèi)基本配置容量12KW, 建筑面積150平米以上基本配置容量16KW。其余區(qū)域按照國標和南京地區(qū)的規(guī)定；216。 弱電系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)設(shè)計深度為擴初部分，其它系統(tǒng)設(shè)計至施工圖深度，具體系統(tǒng)甲方招標選購，請乙方按熟悉品牌設(shè)計，應(yīng)考慮各品牌系統(tǒng)的通用性，重點考慮室內(nèi)位置和室外弱電管網(wǎng)的布置。 整個配電系統(tǒng)要求按功能劃分，各變壓器負荷均勻，考