【正文】 明功能的燈具，應(yīng)分不同的回路控制。 室外照明應(yīng)結(jié)合園林景觀及水景的要求來設(shè)計(jì)，并預(yù)留足夠的容量。 單元門處、儲(chǔ)藏室通道燈暗裝。 公共走廊及樓梯間的照明采用聲光控開關(guān)控制。 儲(chǔ)藏室一戶一表暗裝，分散安裝。 戶內(nèi)配線應(yīng)符合最新規(guī)范的要求，特別是安全接地系統(tǒng)。 由低壓柜引出的線路，在地下室內(nèi)采用電纜橋架敷設(shè)，在室外敷設(shè)的電纜采用鎧裝電纜埋地暗敷設(shè)。發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮排水措施。應(yīng)急電源 采用備用發(fā)電機(jī)組作為消防應(yīng)急電源，發(fā)電機(jī)房的設(shè)置應(yīng)綜合考慮進(jìn)排風(fēng)方便及對(duì)建筑立面的影響。 用電負(fù)荷：二室兩廳 6KW 三室兩廳 7KW 四室兩廳 10KW 大戶型平面復(fù)式 12KW 車庫、裙房、會(huì)所等公共建筑的負(fù)荷按手冊(cè)的推薦值計(jì)算。 在結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)全套計(jì)算書，其中包括以下內(nèi)容： 設(shè)計(jì)依據(jù)；01112 低壓配電柜建議采用GCS或GCK型抽屜式開關(guān)柜。設(shè)計(jì)地下室頂板荷載應(yīng)分區(qū)，分別考慮覆土、消防車、活荷載并畫出詳細(xì)的分區(qū)圖。 剪力墻的截面厚度在滿足受力要求的情況下， 荷載取值在滿足“設(shè)計(jì)規(guī)范”的前提條件下，取下限 對(duì)于地下室頂板，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)總平布置，地下室頂板上高大喬木栽種、景觀造型堆土厚度、以及消防車設(shè)計(jì)位置，設(shè)計(jì)單位算出荷載值后報(bào)建設(shè)單位確認(rèn)。在滿足計(jì)算與規(guī)范要求的前提下，剪力墻的數(shù)量應(yīng)盡可能少。 框架柱的縱筋和箍筋應(yīng)在滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的前提下，根據(jù)計(jì)算結(jié)果的鋼筋面積選擇最接近該面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距。 地下室應(yīng)考慮設(shè)備（配電柜、柴油發(fā)電機(jī)組、水泵等）搬運(yùn)出入口。 當(dāng)挑檐板的連續(xù)長度大于12m時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止橫向溫度裂縫。 現(xiàn)澆板的厚度與跨度的比值按“設(shè)計(jì)規(guī)范”應(yīng)控制在：單向連續(xù)板1/35～1/40；雙向連續(xù)板1/45～1/50（板厚模數(shù)按10mm遞增）。 后澆帶布置的位置應(yīng)合理，為預(yù)防滲水等隱患，數(shù)量在滿足規(guī)范要求的前提下應(yīng)盡量少設(shè)。 對(duì)于住宅的客廳、餐廳、臥室等主要房間；結(jié)構(gòu)布置時(shí)均要求不應(yīng)現(xiàn)梁、柱，建議減小梁的寬度，加大梁的高度，若有特殊情況，應(yīng)會(huì)同甲方共同商量后確定。框架梁高應(yīng)控制在其跨度的1/12－1/18以內(nèi)；外墻框架梁高度與窗洞口高度應(yīng)協(xié)調(diào)一致。 剪力墻的連梁高度在不小于400mm的前提下，不宜大于其計(jì)算跨度的1/4。 外墻、屋頂?shù)脑煨蜆?gòu)件應(yīng)采用混凝土結(jié)構(gòu)，如特殊情況下采用鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)另行通知建設(shè)單位，取得認(rèn)可后方可設(shè)計(jì)。 對(duì)于住宅的客廳、餐廳、臥室等室內(nèi)空間應(yīng)盡量保證無梁無柱，如有梁、柱凸出時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位，取得認(rèn)可后方可設(shè)計(jì)。供建設(shè)單位進(jìn)行討論、選擇，并提供相應(yīng)電算成果資料供建設(shè)單位決策時(shí)參考。 選擇合理的結(jié)構(gòu)受力體系、計(jì)算模型、計(jì)算參數(shù)、配筋方案等，在滿足國家規(guī)范、結(jié)構(gòu)的安全和建筑的功能、使用及品質(zhì)要求的前提下，最大限度的節(jié)約成本（滿足甲、乙雙方簽訂的施工圖設(shè)計(jì)合同限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的要求）。供建設(shè)單位進(jìn)行討論、選擇，并提供相應(yīng)電算成果資料供建設(shè)單位決策時(shí)參考。結(jié)構(gòu)專業(yè)要求 根據(jù)本項(xiàng)目地勘報(bào)告，結(jié)合現(xiàn)場地質(zhì)情況及地勘單位的建議，選擇合理的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式。 地下車庫地面刷地板漆，儲(chǔ)藏室公共通道刷地板漆。5．2 樓梯扶手采用熱鍍鋅管烤漆扶手。 沿街商鋪每單位，要求配置水電接口。須提供立面排磚圖。，減少對(duì)立面的影響。需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。外立面設(shè)計(jì)需將各種材料的飾面畫出詳細(xì)的分割設(shè)計(jì)圖,詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部處理。部放大圖。垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)計(jì)考慮水、電、通風(fēng)和方便裝卸、易于清理等因素。主要系統(tǒng)的變電所、分變電機(jī)房、泵房應(yīng)與之配合。物業(yè)管理服務(wù)中心對(duì)小區(qū)進(jìn)行智能化集中管理，包括設(shè)置小區(qū)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心。小區(qū)建立封閉式管理模式，小區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)せ蜷T禁系統(tǒng)。地下車庫的出入口宜選位適當(dāng)，減少汽車行駛對(duì)上部住宅的影響，出入口坡道地面處理符合行車需要，同時(shí)應(yīng)避免表面過于粗糙帶來行車噪音過大對(duì)周邊住宅的不良影響。在滿足國家規(guī)范前提下，盡量減少消防車道對(duì)景觀的影響。4．交通道路系統(tǒng) 、消防等方面的要求，實(shí)行人車分流體系，并符合無障礙設(shè)計(jì)原則。設(shè)置不同功能性質(zhì)的休憩場所，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動(dòng)的要求。，方便人流出入使用。合理設(shè)置小區(qū)圍墻、人車出入口及崗?fù)さ奈恢?、大小等。，結(jié)合地形形成有各個(gè)景觀主題的空間序列。滿足居民對(duì)朝向、通風(fēng)、日照、衛(wèi)生間距等生活舒適度的基本需求； 我們是在創(chuàng)造生活新空間； 2． 細(xì)致周到的原則我們創(chuàng)造的不僅是產(chǎn)品，更多的是作品，是藝術(shù)與市場的完美結(jié)合； 1市政設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施按照《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求執(zhí)行。第一篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書6南山項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書編制時(shí)間: 編制單位:..............................................................................14照明系統(tǒng)...............................................................................................14室外干線及照明系統(tǒng)..............................................................................14有線電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)............................................................14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng).................................................................................15安防智能化系統(tǒng)...................................................................................15背景音樂及公共廣播系統(tǒng).......................................................................15六、設(shè)計(jì)成果及設(shè)計(jì)周期要求.................................................................................15（一）設(shè)計(jì)成果各專業(yè)要求：.................................................................................15（二）設(shè)計(jì)周期要求...............................................................................................17一、項(xiàng)目概況南山項(xiàng)目位于盤龍大道東側(cè)、郎陵大道南側(cè)，占地224畝，將建成商業(yè)、酒店與住宅為一體的高檔小區(qū)。二、設(shè)計(jì)規(guī)劃要求用地性質(zhì)：居住用地兼商業(yè)用地容積率：商住比：1:9住宅建筑套密度：大于等于150住宅建筑面積凈密度：建筑層數(shù)：多層建筑及高層建筑建筑密度：小于30%綠地率：大于30%建筑間距：1:建筑退讓：，宗地東西道路兩側(cè)建筑間距滿足1:。三、設(shè)計(jì)原則1． 創(chuàng)新與特色的原則之所以成為作品，是因?yàn)樵谝?guī)劃理念、立面形象、戶型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等各方面都具有行業(yè)領(lǐng)先性； 尋求景觀資源的均衡配置，充分考慮各種不利條件對(duì)住宅的影響，通過合理的規(guī)劃布局避免或減低噪音對(duì)主要房間的干擾；根據(jù)戶型特點(diǎn)均衡分配資源； 3． 建筑經(jīng)濟(jì)性原則完整性。結(jié)合交通與物業(yè)管理的要求，在各個(gè)出入口設(shè)置使用所需的管理用房。強(qiáng)化商業(yè)廣場空間，并突出商業(yè)廣場的主出入口的標(biāo)識(shí)性，滿足高尚社區(qū)的使用和審美要求。地下室頂板覆土的深度在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮植物生長的最小土層厚度。充分聽取景觀設(shè)計(jì)的意見，對(duì)于伸出地面的構(gòu)筑物及地下室頂板處理建議最優(yōu)化設(shè)計(jì)。，做到簡潔通暢，方便住戶出入。從地下車庫可直接乘坐電梯到達(dá)各樓層，地下室候梯廳應(yīng)設(shè)門禁系統(tǒng)。5．智能化小區(qū)管理 、單元門等層次封閉。，設(shè)置物業(yè)管理中心，規(guī)劃設(shè)計(jì)提供有限面積的管理房屋。6．市政綜合及總圖設(shè)計(jì) ，機(jī)電及市政綜合應(yīng)與分期開發(fā)相協(xié)調(diào)。：提供小區(qū)生活垃圾的處理設(shè)計(jì)。：為進(jìn)行單體建筑施工圖時(shí)的管網(wǎng)綜合與小區(qū)系統(tǒng)銜接，規(guī)劃小區(qū)公共管網(wǎng)相關(guān)各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。、陽臺(tái)等部位設(shè)計(jì)花池時(shí)，應(yīng)注意盡量保證立面的清潔美觀。立管需在立面圖中反映出來，尤其是消防管、燃?xì)夤艿奈恢煤妥呦蛐柙敿?xì)考慮，避免影響立面效果。對(duì)特殊部位—墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。非封閉式陽臺(tái)護(hù)欄采用鋼化玻璃欄桿或熱鍍鋅管烤漆欄桿。．消防及人防 按照消防及人防部門的批文及與消防及人防部門溝通所提出的意見進(jìn)行修改深化設(shè)計(jì)，注意人防地面上出入口的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。5．其他要求5．1 門鈴采用彩色可視對(duì)講門鈴。 樓梯踏步及樓梯墻面采用地板磚，門廳以外部分采用石材。 帶儲(chǔ)藏室及山墻通道處下面增設(shè)截水溝。在滿足規(guī)范、建筑功能、品質(zhì)和利于施工的前提下，最大限度的節(jié)約成本，在施工圖設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)單位應(yīng)無償提供兩種型式的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案（視場地地質(zhì)情況確定），并作出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析比較。 由于建設(shè)現(xiàn)場地質(zhì)原因，如需要對(duì)地基進(jìn)行處理，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供不少于兩種處理方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較，供建設(shè)單位討論、決策。 在施工圖設(shè)計(jì)前期，設(shè)計(jì)單位應(yīng)無償提供兩種不同的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，并作出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析比較。 當(dāng)建筑方案作輕微調(diào)整而對(duì)建筑造型、品質(zhì)及使用功能無明顯影響即可在結(jié)構(gòu)方面產(chǎn)生顯著經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，請(qǐng)立即通知建設(shè)單位，共同對(duì)建筑方案調(diào)整的可行性進(jìn)行論證。 靠近廚、衛(wèi)房間的梁邊與廚、衛(wèi)隔墻的內(nèi)皮應(yīng)嚴(yán)格保證位于同一鉛直面上。 地下室頂板和屋面因排水要求需要找坡時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)找坡。必要時(shí)，可在建筑門、窗洞口上方附加一根鋼筋混凝土現(xiàn)澆過梁。設(shè)備專業(yè)要求管道穿梁時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)管道穿梁加強(qiáng)大樣，并標(biāo)注定位尺寸。配置有空調(diào)的房間，應(yīng)在梁或剪力墻上考慮預(yù)留管道孔洞，在施工圖中應(yīng)標(biāo)明預(yù)留管道孔洞的具體位置及標(biāo)高。應(yīng)明確施工注意事項(xiàng)，如后澆帶的設(shè)置、封閉時(shí)間及所用材料的性能、施工程序、專業(yè)配合及施工驗(yàn)收的特殊要求等。當(dāng)有設(shè)備管從板中水平穿過時(shí)，應(yīng)采取措施防止管兩側(cè)的裂縫。 電梯機(jī)房樓板必須標(biāo)明預(yù)留洞口的位置及加強(qiáng)大樣。結(jié)構(gòu)布置應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理,并應(yīng)兼顧地下車庫柱網(wǎng)（應(yīng)考慮車位布置，盡量增加車位，減少浪費(fèi)）的使用要求，根據(jù)戶型及梁高設(shè)置經(jīng)濟(jì)合理的間距； 柱截面的變化與混凝土強(qiáng)度等級(jí)變化相協(xié)調(diào)。 對(duì)剪力墻的平面布置應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化。 剪力墻的設(shè)置位置宜沿建筑外墻和分戶墻設(shè)置，在戶內(nèi)隔墻應(yīng)盡量減少剪力墻。圖中應(yīng)明確底板、頂板、梁、后澆帶、或伸縮縫的位置及技術(shù)要求。以便在后期施工中嚴(yán)格執(zhí)行。低壓柜內(nèi)各回路應(yīng)按照使用功能的不同合理分配，各抽屜的高度應(yīng)根據(jù)斷路器的大小確定。 變電所內(nèi)的燈具不宜設(shè)置在設(shè)備的上方。整個(gè)小區(qū)設(shè)置一個(gè)發(fā)電機(jī)房，并放置在一期工程內(nèi)。發(fā)電機(jī)房門的大小應(yīng)考慮發(fā)電機(jī)組搬運(yùn)情況。 住戶電表箱的設(shè)置，單元電表箱安裝在單元門外、門斗內(nèi)。 電氣專業(yè)中各設(shè)備的容量應(yīng)與水、空調(diào)專業(yè)的容量統(tǒng)一。照明系統(tǒng) 塔樓頂部設(shè)置泛光照明。為滿足消防要求，部分燈具開關(guān)應(yīng)具有消防功能，在發(fā)生火警時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。室外干線及照明系統(tǒng) 室外干線應(yīng)根據(jù)地形高差的不同合理選用敷設(shè)方式，并預(yù)留足夠的進(jìn)入建筑物的孔洞。 室外照明配電箱的安裝位置，應(yīng)根據(jù)園林景觀的分區(qū)，合理設(shè)置。燈具控制回路采用定時(shí)控制，分不同的時(shí)間段控制燈具的開關(guān)。有線電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 室內(nèi)設(shè)置多媒體箱，采用入戶就近原則，并保證兩家通訊公司及有線電視接線。 在首層地面上應(yīng)考慮設(shè)置電話用的分線箱以及有線電視放大器箱的安裝位置，在地下室考慮設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房的安裝位置。其中客廳、主臥室等各設(shè)置有線電視插座一個(gè)，客廳、主臥室、父母房、書房等各設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)接口一個(gè)。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品要考慮設(shè)計(jì)的普適性。24V/220V的轉(zhuǎn)換繼電器均在各設(shè)備箱內(nèi)就地安裝。安防智能化系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng)：在各單元大門口及地下車庫進(jìn)入塔樓核心筒的防火門處均安裝可視對(duì)講門口機(jī)，每戶戶內(nèi)安裝可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)（彩色顯示，5寸屏）。 閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)：小區(qū)圍墻處防止非法侵入采用攝象機(jī)監(jiān)控與主動(dòng)式紅外對(duì)射探頭相結(jié)合的方式。 停車場管理及收費(fèi)系統(tǒng)均與門禁系統(tǒng)一致，采用一卡通非接觸式IC卡。 背景音樂設(shè)備與消防廣播聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，平時(shí)消防廣播可播放背景音樂，火災(zāi)時(shí)切換為火災(zāi)緊急廣播。1其他未盡事宜，按照國家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。（一）設(shè)計(jì)成果各專業(yè)要求： 1．建筑專業(yè) 總圖 總平面圖 1:500包括建筑布局、場地標(biāo)高、道路、場地給排水、豎向設(shè)計(jì)、土石方平衡等。 公建部分 各層平面圖 1:100 衛(wèi)生間放大圖 1:50 樓梯放大圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖 1:50 門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 幕墻構(gòu)造詳圖 1:10或更大 特殊做法詳圖 1:10或更大617第二篇：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)文件深度明細(xì)本項(xiàng)目乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）所提交的設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2009年版）及現(xiàn)行江西省(市)有關(guān)規(guī)定。乙方（包括乙方聘請(qǐng)的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）各專業(yè)之間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)會(huì)簽制度，保證設(shè)計(jì)服務(wù)成果（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、說明、計(jì)算書、概算、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)修改通知及變更等）的一致性。進(jìn)行系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化，特別對(duì)冷熱源方式(需要考慮全年能耗變化)，輸送能耗，送風(fēng)溫差和水溫選擇進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。弱電專業(yè)確定各系統(tǒng)的架構(gòu)方案、功能配置、終端布置、相互關(guān)系和造價(jià)概算，達(dá)