【正文】 的比較表 ： 地區(qū)總 人口 地區(qū)生產(chǎn)總值 人均 GDP 地方財政收入 在崗職工平均工資 農(nóng)民人均純收入 興 化 9744 13560 4907 大 豐 17364 13050 5505 姜 堰 14911 14416 4965 寶 應(yīng) 10703 13028 4900 高 郵 12671 14211 4928 東 臺 14453 13625 5655 指 標(biāo) 縣 市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資 13560元，增長 %；農(nóng)民人均純收入 4904元，增長 %。全年財政總收入完成 ，增長 %；其中地方一般預(yù)算收入 ，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。新增私營個體工業(yè)企業(yè) 1301 家，同比增長 37%，私營個體工業(yè)產(chǎn)值占全部工業(yè)的 %。工業(yè)用電量 億千瓦時，增長 %，總量和增幅均列蘇中各縣（市）之首。 2020 年，全市實現(xiàn)工業(yè)現(xiàn)價總產(chǎn)值 億元，銷售 億元，利稅 億元，利潤 億元，分別增長 %、 %、%、 %。 “三資 ”開發(fā)農(nóng)業(yè)取得成效，全年引進(jìn)農(nóng)業(yè)項目 96 個，引資 億元。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量體系建設(shè)全面推進(jìn)，紅富堡番茄、紅膏大閘蟹、楚水青蝦等一批農(nóng)產(chǎn)品通過無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證， “一禾 ”牌系列香蔥、精制大米等農(nóng)產(chǎn)品獲得綠色食品標(biāo)志資格。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，全市糧經(jīng)比達(dá) 58： 42。實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %（可比價增幅，下同），其中：第一產(chǎn)業(yè) 億元，增長 2%，第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %，第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。 開發(fā)區(qū)已經(jīng)成為全市對外開放的窗口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點。 已成為亞洲最大的脫水蔬菜食品加工企業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。臺灣頂新國際集團(tuán)獨資 2000萬美乓興辦的興化頂芳脫水食品有限公司， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。開發(fā)區(qū)按照統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施的原則，經(jīng)過幾年的建設(shè)，已初具規(guī)模。開發(fā)區(qū)位于興化城南，規(guī)劃面積 46平方公里， 已建設(shè)面積 10平方公里。各服務(wù)部門全面推行了承諾制，個私業(yè)主與服務(wù)部門建立了信息通報制度，為私營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。 行政區(qū)劃調(diào)整以后，合陳鎮(zhèn)更加顯現(xiàn)了 “得天獨厚 ”的交通優(yōu)勢，新長鐵路總公司在鎮(zhèn)東設(shè)立了 “興化火車站 ”， 為了放 大火車站效應(yīng)，依托 “鐵老大 ”的獨特優(yōu)勢，發(fā)揮 “一圈一園兩帶 ”經(jīng)濟(jì)特區(qū)的作用（即興化火車站經(jīng)濟(jì)圈和合塔個私工業(yè)園以及以鄧橋村為中心的南北輻射的舍營經(jīng)濟(jì)帶和以勝利村為龍頭的向西擴(kuò)展至東馬港村的馬白經(jīng)濟(jì)帶），鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)多次率領(lǐng)招商引資小分隊南下北上做 “外引 ”工作，并取得了初戰(zhàn)效果?，F(xiàn)有 27 個行政村， 1 個居委會，總?cè)丝诮?6 萬人。民間藝術(shù)之鄉(xiāng) ”。園區(qū)年蔬菜種植面積可達(dá) 3 萬畝以上，蔬菜總產(chǎn)量 10 萬多噸，年產(chǎn)值 億元，該園區(qū)已列為省級優(yōu)質(zhì)蔬菜生產(chǎn)基地 ， 垛田鎮(zhèn) 在 加快發(fā)展工業(yè)的同時，不斷加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè) 和各項社會事業(yè)。的美稱。全鎮(zhèn)年產(chǎn)蔬菜 26 萬噸，為此，垛田又有 39。境內(nèi)河溝縱橫交錯，如水網(wǎng)平鋪，垛岸星羅棋布，似千 萬小島蕩漾于水面之上，千島之鎮(zhèn)由此得名。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。小城鎮(zhèn)建設(shè)累計投入 億元，初步形成城鎮(zhèn)功能定位準(zhǔn)確，水鄉(xiāng)人文內(nèi)涵突出，生活生態(tài)環(huán)境和諧、綜合集聚優(yōu)勢明顯的 “水鄉(xiāng)都市 ”格局。 “九五 ”以來，張 郭鎮(zhèn)以思想解放為先導(dǎo)，走出了一條具有鮮明區(qū)域特色的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展路子， 2001 年全鎮(zhèn)實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，社會總產(chǎn)值 億元，實現(xiàn)財政收入 4040 萬元，農(nóng)民人均收入 4018 元。天時、地利、人和 39。 江蘇百家名鎮(zhèn)之一 —— 昭陽 鎮(zhèn) 為市政府所在地 ，是 全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，行政轄區(qū)面積 平方公里，總?cè)丝? 萬人，轄 4 個街道辦事處， 24 個社區(qū)居委會、 12 個行政村。成為全國聞名的 39。已形成了產(chǎn)供銷 39。通過技術(shù)創(chuàng)新，培育壯大了興達(dá)、興龍、興海、曲柄廠等一批投入大、起點高、經(jīng)濟(jì)效益好的規(guī)模集團(tuán)企業(yè)?？萍寂d鎮(zhèn) 39。 主要工業(yè)產(chǎn)品有不銹鋼制品、汽車用子午輪胎鋼簾線、自行車配件（鏈輪曲柄）、汽車配件（軟軸軟管）、勞保用品（浸塑手套、勞保服裝）、棉紡織品（棉紗、帆布）等。 戴南鎮(zhèn)工業(yè)起步于五、六十年代， 90 年代得到迅猛發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。近年來他們大力調(diào)優(yōu)大宗品種，調(diào)新經(jīng)濟(jì)作物，調(diào)大水產(chǎn)業(yè)規(guī)模，調(diào)多養(yǎng)禽業(yè)，使農(nóng)業(yè)發(fā)展取得了明顯成效。先后獲得省百家名鎮(zhèn)，科技、體育先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、蘇中百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新型示范鎮(zhèn)和文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)等先進(jìn)稱號，全國 500 家現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)建設(shè)試點之一，被譽為 “興化第一鎮(zhèn) ”。境內(nèi)水網(wǎng)交錯河道縱橫，寧鹽一級公路和寧靖鹽高速公路穿鎮(zhèn)而過，水陸交通十分便利。 一、 興化行政區(qū)域簡介： 興化 行政區(qū)域劃分為 張郭鎮(zhèn)、昭陽鎮(zhèn)、垛田鎮(zhèn)、合陳鎮(zhèn)、戴南鎮(zhèn)、省級經(jīng) 濟(jì)開發(fā)區(qū) 等 5 鎮(zhèn)、 1個 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。這里氣候溫和，土地肥沃，是國內(nèi)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)綠色食品重要的生產(chǎn)基地。興化古城有兩 千多年的歷史，歷史上人文薈萃，明初文壇巨匠施耐安、宗臣清代畫家鄭板橋、李撣等在這里留下許多珍貴的人文景觀，是江蘇省級歷史文化名城。境內(nèi)地勢平坦， 河流縱橫，是一個匯聚平川之秀色、匯江河之便利， 擁有耕地 192萬畝，水面 68萬畝，灘地 17萬畝。市政府所在地昭陽鎮(zhèn)，為楚將昭陽食邑，至今已有兩千多年的歷史。 興化 地處揚州、南通、鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 江蘇 興化五里東路住宅項目 市場調(diào)研報告 精誠合作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。共享成功 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第一部分 項目所在城市背景分析 一、 興化市概況： 興化在江蘇省位置 興化市位于江蘇省中部、長江三角周經(jīng)濟(jì)開發(fā)地帶， 下轄張郭鎮(zhèn)、 昭陽鎮(zhèn)、垛田鎮(zhèn)、合陳鎮(zhèn)、戴南鎮(zhèn)等 34 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 1 個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ，全 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 市總面積 2393 平方公里，人口 155 萬。東與東臺、大豐為界，南與江都、姜堰毗接，西與高郵、寶應(yīng)接壤，北與鹽城隔河相望。 是蘇中重要的商品集散地。興化地勢平坦，土地肥沃，河流縱橫，自然環(huán)境優(yōu)越，素有 “ 魚米之鄉(xiāng) ” 的美稱， 。興化是水網(wǎng)地區(qū)，風(fēng)光秀美，是國家生態(tài)示范市。市內(nèi)交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，寧靖鹽高速公路、寧鹽一級公路、興泰公路縱貫?zāi)媳?，高興東公路、沙釣公路橫穿東西，新長鐵路從境內(nèi)經(jīng)過，開設(shè)有客車、貨車車站，為興化經(jīng)濟(jì)再次騰飛奠定了良好的基礎(chǔ)。 “ 不銹鋼之鄉(xiāng) ” —— 戴南鎮(zhèn) 位于興化市的東南部，是一座歷史悠久的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)?，F(xiàn)轄 34 個行政村，總?cè)丝? 萬人。 戴南現(xiàn)有 79267 畝耕地， 82038 個農(nóng)業(yè)人口。 2001 年實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，糧食產(chǎn)量 萬噸，棉花、油料產(chǎn)量 2300多噸，水產(chǎn)品 1540 多噸，農(nóng)業(yè)商品率達(dá) 70％以上。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。全鎮(zhèn)現(xiàn)有企業(yè) 800 多家，從業(yè)人員 萬余人， 2001 年實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，利稅 億元。近幾年來，戴南鎮(zhèn)大力實施 39。戰(zhàn)略，累計投入 4 億多元用于技術(shù)創(chuàng)新 ，開發(fā)新品 100 多個，其中 70％屬于高科技產(chǎn)品，現(xiàn)有 5 個產(chǎn)品填補(bǔ)國內(nèi)空白， 3 個產(chǎn)品替代進(jìn)口， 2 個項目被列為國家火炬計劃， 1 個項目被列為國家星火計劃， 18 個產(chǎn)品獲得國家專利。 近年來，戴南鎮(zhèn)私營個體經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展， 80％的私營個體企業(yè)從事不銹鋼制品生產(chǎn)，產(chǎn)品有不銹鋼絲、網(wǎng)、布、繩、圓、管、釘、澆鑄件、標(biāo)準(zhǔn)件、掛件等十大類上千個品種。一條龍 39。不銹鋼之鄉(xiāng) 39。世紀(jì)之交的新時期，全鎮(zhèn)財政收入 4000 萬元，經(jīng)濟(jì)總量 15 億元，城區(qū)建設(shè)日新月異，市政設(shè)施日臻完善，服務(wù)功能不斷增強(qiáng)，環(huán)境、資源、物產(chǎn)優(yōu)勢得天獨厚，可謂 39。 “水鄉(xiāng)明珠 ”—— 張郭鎮(zhèn) 地處南通、鹽城、興化交匯帶，鎮(zhèn)域 平方公里，人口 萬人 ， 鎮(zhèn)域內(nèi)河網(wǎng)縱橫，水域面積廣大，素有 “水鄉(xiāng)明珠 ”、 “里下河地區(qū)的金鳳凰 ”之美譽。五年來的工業(yè)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)銷利稅投入等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年均遞增幅在 45%以上，成為蘇中地區(qū)的工業(yè)重鎮(zhèn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 “ 千島之鄉(xiāng) ” —— 垛田鎮(zhèn) ，全鎮(zhèn)耕地面積 萬畝。垛田歷史上就以種植蔬菜為主， 50 年代曾有 “垛田油菜，全國掛帥 ”之譽。蔬菜之鄉(xiāng) 39。 1999 年，興化市政府在垛田鎮(zhèn)境內(nèi)建設(shè)了興化市農(nóng)業(yè)科技示范園，園區(qū)占地面積 10063 畝，園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)了路、橋、渠、水、電等達(dá)標(biāo)配套建設(shè)，各項設(shè)施達(dá)到了發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，特別是無公害蔬菜的技術(shù)要求。境內(nèi)水陸交通便利，投資環(huán)鏡優(yōu)越，創(chuàng)業(yè)氣氛濃烈，垛田文化事業(yè)繁榮，是泰州地區(qū)唯一被省命名的 39。 “興化 金東門 ”—— 合陳鎮(zhèn) ， 地處興化市東部 ,與大豐市、東臺市接壤。全鎮(zhèn)面積 平方公里，三業(yè)總產(chǎn)值 10 億多元；工業(yè)產(chǎn)品主要有建筑材料、冶金鑄造、機(jī)械、紡織、外貿(mào)工藝、化工、電子、糧食加工、造紙、印刷、廣告等 25 個系列 150 多種產(chǎn)品 。目前，又重新修改制定了一系列扶持發(fā)展外向經(jīng)濟(jì)，個私經(jīng)濟(jì)的優(yōu)惠政策，使得外資企業(yè)，個體工商戶和私營企業(yè)在合陳鎮(zhèn)實惠多多。 “興化經(jīng)濟(jì)航母” —— 興化經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ， 開發(fā)區(qū)是 一九九三年經(jīng)江蘇省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。預(yù)留 36平方公里作為發(fā)展用地。到九九年底累計批準(zhǔn)進(jìn)區(qū)項目 81個，項目總投資 11億元，合同利用外資 6600萬美元。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。香港興華投資集團(tuán)投資 1000萬美元興辦的江蘇興利達(dá)齒輪有限公司生產(chǎn)的摩托車齒輪、新加坡 獨資的江蘇萬佳制衣公司生產(chǎn)的萬佳服裝以及興化海陵機(jī)械廠生產(chǎn)的海陵牌 dyt型電液推桿器享譽國內(nèi)外。 三、興化國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及 人均 GDP概況： 市國民經(jīng)濟(jì)保持了平穩(wěn)增長，各項社會事業(yè)取得了新的進(jìn)展。 “十五”期末全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 ， 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。水產(chǎn)業(yè)在洪災(zāi)后得到全面恢復(fù)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營進(jìn)一步推進(jìn)，各類合作經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊伍繼續(xù)壯大，脫水蔬菜、糧飼加工、棉紡服裝等特色經(jīng)濟(jì)板塊逐步顯現(xiàn)。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)提速增效。完成工業(yè)技改投入 億元，增長 %，其中 500 萬元以上技改項目 128 個， 2000 萬元以上項目 19 個。全市億元企業(yè) 15 家，興達(dá)鋼簾線股份有限公司實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，利稅 億元，繼續(xù)保持翻番發(fā)展的喜人態(tài)勢。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020 年完成地 區(qū)生產(chǎn)總值 ，可比價增長 %；一、二、三產(chǎn)增加值分別增長 %、 %和 %。三次產(chǎn)業(yè)比為 ： ： ，二、三產(chǎn)業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重提高到 %?？傮w特點：興化的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均在以較快速度增長，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在進(jìn)一步優(yōu)化，人民生活富裕程度在穩(wěn)步提高，但從人均指標(biāo)看還比 較滯后。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)