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個人住房貸款如何辦理-展示頁

2024-11-05 07:48本頁面
  

【正文】 08%。按同期基準利率,1至3年,年利率5.76%;3至5年,年利率5.85%;5年以上,年利率為6.12%。在利率上,是按照中國人民銀行今年3月新調(diào)整利率的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。而且,因為競爭不激烈,樓盤總體而言都不大,所以同一樓盤的貸款業(yè)務(wù)一般都是由一家銀行來做,消費者基本上沒有選擇其它銀行的權(quán)利。銀行按揭貸款目前,州城有農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行可以辦理個人住房按揭貸款,建行因為目前主要支持“兩路”建設(shè),沒有開展個人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)。我州個人住房公積金貸款最長期限是10年,年利率和國家標準一致,為:1至5年期3.96%,5至10年期4.41%。公積金貸款據(jù)了解,目前,我州凡在住房公積金管理中心繳存了公積金的職工均可以申請公積金貸款?,F(xiàn)在針對個人的住房貸款主要就是公積金貸款和銀行按揭貸款。第一篇:個人住房貸款如何辦理,無論顏色如何嚴厲,經(jīng)不起針尖輕輕一刺。一流的愛人,既能讓女人愛一輩子,又能一輩子愛一個女人!個人住房貸款如何辦理在城里買房,尤其是房價上漲到目前的水平,消費者或多或少都會進行貸款。那么,他們的貸款程序分別是怎樣的,各自的貸款期限和利率是多少,州城又有哪幾家銀行在辦理個人住房按揭貸款?記者10月下旬對此進行了采訪。申請貸款者必須提供的資料有:住房公積金申請表;夫妻雙方身份證、戶口本復印件;擔保書;購房(或建房、裝修)合同。值得注意的是,住房公積金的貸款差額必須進行質(zhì)押,而且只能采取住房公積金質(zhì)押擔保的方式,所以很難進行較大額度貸款。因為我州經(jīng)濟條件的限制,個人住房按揭貸款一般是由開發(fā)商和銀行直接接洽完成,消費者在其中只起輔助作用。在我州,個人住房按揭貸款一般最長期限為15年,首付房款的30%或40%。按規(guī)定,個人住房貸款利率都是實行下限管理,下限幅度不低于同期貸款基準利率的0.9倍。我州的幾家銀行多是按0.9倍下限來貸款的。但是,對于消費者購買第二套房,利率有所提高。在按揭貸款手續(xù)上,如果夫妻雙方都是工薪階層,則要提供:身份證、戶口薄、婚姻證明,沒結(jié)婚的要未婚證明,離婚者要離婚證明或法院判決書;借款人收入證明(由單位出具);貸款申請書、貸款抵押承諾書、購房合同、首付款發(fā)票等。兩者的利弊公積金和銀行按揭貸款,應(yīng)該說各有利弊。所以,可能的話,最好進行公積金和銀行按揭的組合貸款方式,可減輕還款壓力。借款人及共同借款人(一般為借款人配偶)合法有效的身份證件、戶口本。已婚,需提供結(jié)婚證(名字、身份證號必須與二代身份證一致);未婚,需提供由民政局出具的未婚證明;離異,需提供離婚證及民政局出具的未再婚證明。▲政府機關(guān)事業(yè)類單位、軍隊武警、衛(wèi)生、教育、廣電行業(yè)、金融、保險及金融監(jiān)管業(yè)、集團類客戶提供單位出具的收入證明即可。▲私營業(yè)主或個體提供收入證明及其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證和投資經(jīng)營收入證明材料?!渌a充:個人所得稅繳稅清單、持有的債券基金、股票、房、車等資產(chǎn)證明。發(fā)票;收據(jù)+pos票+銀行進帳單或入賬明細表??蛻繇氜k理建行借記卡一張用于歸還貸款。備注:外地戶口還須提供近1年以上太原市的納稅證明或社會保險繳納證明。借款人年齡加貸款期限男不超過65周歲,女不超60周歲。貸款利率: 按辦理貸款時的貸款利率規(guī)定執(zhí)行。借款人年齡加貸款期限男不超過65周歲,女不超60周歲。關(guān)于辦理他項費用:評估費為評估價格的5‰(100萬以內(nèi)),超過100萬的,超出‰,該費用為評估公司收取,評估公司為我行指定的評估公司,可以先對項目做預評,進行估價,以此方便開發(fā)商提前收取相關(guān)費用。第三篇:住房公積金個人住房貸款辦理住房公積金個人住房貸款辦理辦理依據(jù):《住房公積金管理條例》2002年國務(wù)院令350號第二十六條:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。需提交的申請資料:依據(jù)中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向
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