【正文】 第七步：辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)。四、辦理程序（一）委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理第一步：購(gòu)房職工向經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。五、貸后管理（1）日常管理：對(duì)所發(fā)入個(gè)人住房貸款進(jìn)行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺(tái)帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統(tǒng)計(jì)、抵（質(zhì)）押物日常保管，直至貸款結(jié)清。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險(xiǎn)。關(guān)于辦理他項(xiàng)費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)格的5‰(100萬以內(nèi))，超過100萬的，超出‰，該費(fèi)用為評(píng)估公司收取，評(píng)估公司為我行指定的評(píng)估公司，可以先對(duì)項(xiàng)目做預(yù)評(píng)，進(jìn)行估價(jià)，以此方便開發(fā)商提前收取相關(guān)費(fèi)用?！綘I(yíng)業(yè)主或個(gè)體提供收入證明及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證和投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料。我州的幾家銀行多是按0．9倍下限來貸款的。第一篇：個(gè)人住房貸款如何辦理，無論顏色如何嚴(yán)厲，經(jīng)不起針尖輕輕一刺。如農(nóng)行在硒都廣場(chǎng)附近設(shè)的金融超市（今年初成立的，專門辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)），他們對(duì)個(gè)人住房按揭貸款的利率就分為：1至5年，年利率5．265％；5—15年，年利率5．508％。投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料包括驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等。抵押登記費(fèi)為80元/戶，房地局收取印花稅5元/戶，房地局收取公證費(fèi)200/戶（該費(fèi)用可由客戶選擇性辦理，如果辦理公證，可以委托開發(fā)商統(tǒng)一幫其辦理相關(guān)抵押手續(xù)，否則需要客戶自己辦理相關(guān)手續(xù)）以上費(fèi)用如果客戶在辦理產(chǎn)權(quán)抵押前提前結(jié)清貸款，則不需要收取，可以退還客戶。，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。（2）清戶撤押：當(dāng)借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應(yīng)銷記“抵（質(zhì)）押物及權(quán)證登記簿”同時(shí)填制“中國(guó)建設(shè)銀行抵押物、質(zhì)押物轉(zhuǎn)出通知書”通知會(huì)計(jì)部門和抵（質(zhì)）押物保管部門。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。第二步：借款申請(qǐng)人領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》和《申請(qǐng)人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫，同時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)資料。第八步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶。第六步：借款人及有關(guān)當(dāng)事人按照經(jīng)辦人員通知的時(shí)間，到指定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理擔(dān)?；蛸J款綜合保險(xiǎn)。（三）貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行，并隨國(guó)家利率調(diào)整而調(diào)整。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。（2）柜臺(tái)還款方式：借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲(chǔ)蓄卡交柜臺(tái)經(jīng)辦人辦理?！斗课菟?xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。三、以上條款可能隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整，以辦理時(shí)實(shí)際政策為準(zhǔn)?！行⌒推髽I(yè)工作人員提供收入證明、工資賬戶近三月銀行流水或工資明細(xì)單。按同期基準(zhǔn)利率，1至3年，年利率5．76％；3至5年，年利率5．85％；5年以上，年利率為6．12％。一流的愛人，既能讓女人愛一輩子，又能一輩子愛一個(gè)女人！個(gè)人住房貸款如何辦理在城里買房，尤其是房?jī)r(jià)上漲到目前的水平，消費(fèi)者或多或少都會(huì)進(jìn)行貸款。但是，對(duì)于消費(fèi)者購(gòu)買第二套房，利率有所提高?！渌a(bǔ)充：個(gè)人所得稅繳稅清單、持有的債券基金、股票、房、車等資產(chǎn)證明。第三篇：住房公積金個(gè)人住房貸款辦理住房公積金個(gè)人住房貸款辦理辦理依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》2002年國(guó)務(wù)院令350號(hào)第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。會(huì)計(jì)部門、保管部門、保管部門審核無誤后據(jù)此辦理清戶撤押手續(xù)?；舅惴?