個人住房貸款如何辦理-文庫吧在線文庫
【正文】 身份證、戶口簿和其他有效居留證件）；（2）.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；（3）.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（4）.抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；（5）.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；（6）.貸款人要求提供的其他文件或資料。，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。（3）貸前調(diào)查 經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調(diào)查。（4）辦理貸款劃付手續(xù) 會計部門收到信貸部門的發(fā)放款通知并審核無誤后，按有關(guān)規(guī)定和程序辦理貸款劃付手續(xù)、劃款采用直按款或?qū)ｍ梽澘钪械囊环N方式劃款四、貸款回收（1）委托扣款方式：借款人應(yīng)與貸款行簽訂委托扣款協(xié)議。貸款償還可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長。如果真正有什么節(jié)省利息的良方，那就是應(yīng)當學(xué)會理智消費，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。（三）貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。第六步：借款人及有關(guān)當事人按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理擔保。第五步：公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對貸款申請進行審查。（五）貸款清償完畢，借款人應(yīng)到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理解除抵押。五、貸款償還（一）公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。第二步：借款申請人領(lǐng)取《貸款申請審批表》和《申請人情況調(diào)查表》并認真如實填寫，同時提交相關(guān)申請資料。中介服務(wù)機構(gòu)初驗借款申請人資料合格后，出具《價格評估通知書》。二、申請貸款需提供的資料（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；（二）合法有效的購房合同；（三）所購二手房原《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）；（四）借款人及其配偶收入證明；（五）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）《房地產(chǎn)價格評估報告》；（七）售房人出具的劃款賬戶證明（公積金中心委托機構(gòu)受理的除外）；（八）公積金中心要求的其他資料?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤后據(jù)此辦理清戶撤押手續(xù)。三、貸款發(fā)放簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。辦理地點：阿克蘇城區(qū)內(nèi)單位職工在阿克蘇行政服務(wù)中心三樓公積金窗口，各縣單位職工在各縣住房公積金管理部辦理。第三篇：住房公積金個人住房貸款辦理住房公積金個人住房貸款辦理辦理依據(jù)：《住房公積金管理條例》2002年國務(wù)院令350號第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。借款人年齡加貸款期限男不超過65周歲，女不超60周歲?！渌a充：個人所得稅繳稅清單、持有的債券基金、股票、房、車等資產(chǎn)證明。借款人及共同借款人（一般為借款人配偶）合法有效的身份證件、戶口本。但是，對于消費者購買第二套房，利率有所提高。因為我州經(jīng)濟條
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