【正文】 、納稅證明等。第二篇：辦理須知(個人住房貸款)個人住房貸款辦理須知一、借款人需提供的資料身份證明。如農行在硒都廣場附近設的金融超市（今年初成立的，專門辦理個人貸款業(yè)務），他們對個人住房按揭貸款的利率就分為：1至5年，年利率5．265％；5—15年，年利率5．508％。銀行按揭貸款目前，州城有農業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行可以辦理個人住房按揭貸款，建行因為目前主要支持“兩路”建設，沒有開展個人住房按揭貸款的業(yè)務。第一篇：個人住房貸款如何辦理，無論顏色如何嚴厲，經不起針尖輕輕一刺。值得注意的是，住房公積金的貸款差額必須進行質押，而且只能采取住房公積金質押擔保的方式，所以很難進行較大額度貸款。我州的幾家銀行多是按0．9倍下限來貸款的。所以，可能的話，最好進行公積金和銀行按揭的組合貸款方式，可減輕還款壓力?！綘I業(yè)主或個體提供收入證明及其營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證和投資經營收入證明材料。備注：外地戶口還須提供近1年以上太原市的納稅證明或社會保險繳納證明。關于辦理他項費用：評估費為評估價格的5‰(100萬以內)，超過100萬的，超出‰，該費用為評估公司收取，評估公司為我行指定的評估公司，可以先對項目做預評，進行估價，以此方便開發(fā)商提前收取相關費用。辦理條件：符合《住房公積金管理條例》第二十六、二十七條及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購買住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購房補貼的以不抵于所購住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的20%作為購房的首期付款；（5）.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償還能力的單位或個人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。貸款審批（1）經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人（2）經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。五、貸后管理（1）日常管理：對所發(fā)入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統(tǒng)計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。等額本息等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。貸款期季數+（本金已歸還本金累計額）季利率第五篇：公積金個人住房貸款辦理須知公積金個人住房貸款辦理須知（五）（二手房貸款）一、貸款對象及條件（一）按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；（二）在本市城鎮(zhèn)購買再交易住房；（三）有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；（四）有合法有效的《房地產買賣合同》和所購房原《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；（五）同意用所購住房作抵押；（六）同意辦理住房置業(yè)擔保；（七）所購二手房符合下列條件：產權關系明晰，可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅；房屋使用年限不超過15年。四、辦理程序（一）委托中介服務機構辦理第一步：購房職工向經住房公積金管理機構認可的房地產中介服務機構咨詢辦理二手房貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。第八步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金通過中介服務機構轉付售房人。第七步：辦理二手房產權過戶、抵押登記手續(xù)。