【正文】 、納稅證明等。第二篇：辦理須知(個(gè)人住房貸款)個(gè)人住房貸款辦理須知一、借款人需提供的資料身份證明。如農(nóng)行在硒都廣場(chǎng)附近設(shè)的金融超市（今年初成立的，專門辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)），他們對(duì)個(gè)人住房按揭貸款的利率就分為：1至5年，年利率5．265％；5—15年，年利率5．508％。銀行按揭貸款目前，州城有農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行可以辦理個(gè)人住房按揭貸款，建行因?yàn)槟壳爸饕С帧皟陕贰苯ㄔO(shè)，沒有開展個(gè)人住房按揭貸款的業(yè)務(wù)。第一篇：個(gè)人住房貸款如何辦理，無(wú)論顏色如何嚴(yán)厲，經(jīng)不起針尖輕輕一刺。值得注意的是，住房公積金的貸款差額必須進(jìn)行質(zhì)押，而且只能采取住房公積金質(zhì)押擔(dān)保的方式，所以很難進(jìn)行較大額度貸款。我州的幾家銀行多是按0．9倍下限來(lái)貸款的。所以，可能的話，最好進(jìn)行公積金和銀行按揭的組合貸款方式，可減輕還款壓力?！綘I(yíng)業(yè)主或個(gè)體提供收入證明及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證和投資經(jīng)營(yíng)收入證明材料。備注：外地戶口還須提供近1年以上太原市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。關(guān)于辦理他項(xiàng)費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)格的5‰(100萬(wàn)以內(nèi))，超過100萬(wàn)的，超出‰，該費(fèi)用為評(píng)估公司收取，評(píng)估公司為我行指定的評(píng)估公司，可以先對(duì)項(xiàng)目做預(yù)評(píng)，進(jìn)行估價(jià)，以此方便開發(fā)商提前收取相關(guān)費(fèi)用。辦理?xiàng)l件：符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六、二十七條及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條：（1）.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（2）.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）.具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（4）.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不抵于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房的首期付款；（5）.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還能力的單位或個(gè)人作為保證人；（6）.貸款人規(guī)定的其他條件。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證和辦理房屋保險(xiǎn)。貸款審批（1）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi) 經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人（2）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國(guó)銀行個(gè)人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長(zhǎng)在審批表上鑒署審批意見。五、貸后管理（1）日常管理：對(duì)所發(fā)入個(gè)人住房貸款進(jìn)行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款臺(tái)帳、貸款日常通知、逾期催收、貸后檢查、查詢統(tǒng)計(jì)、抵（質(zhì)）押物日常保管，直至貸款結(jié)清。等額本息等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。貸款期季數(shù)+（本金已歸還本金累計(jì)額）季利率第五篇：公積金個(gè)人住房貸款辦理須知公積金個(gè)人住房貸款辦理須知（五）（二手房貸款）一、貸款對(duì)象及條件（一）按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人；（二）在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買再交易住房；（三）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；（四）有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購(gòu)房原《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》）；（五）同意用所購(gòu)住房作抵押；（六）同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保；（七）所購(gòu)二手房符合下列條件：產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，可在住房二級(jí)市場(chǎng)交易的框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅；房屋使用年限不超過15年。四、辦理程序（一）委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理第一步：購(gòu)房職工向經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。第八步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金通過中介服務(wù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)付售房人。第七步：辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)。