【正文】 住房公積金貸款業(yè)務承辦銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。職工家庭成員個人住房貸款征信記錄有兩次或兩次以上住房貸款的，不論住房是否出售或貸款是否結清，均視為第三套或第三套以上住房，不能再申請住房公積金貸款。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%。二〇一〇年十二月三十日關于進一步規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策的實施意見為進一步規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，更好的為住房公積金借款人提供服務，根據國務院《住房公積金管理條例》、國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)【2010】10號）、《住建部等國家四部委關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金【2010】179號）等有關政策規(guī)定，結合我市實際，特制定如下貫徹實施意見：一、住房公積金個人住房貸款條件１、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。五、貸款類型純公積金貸款；組合貸款，即公積金貸款與銀行商業(yè)住房貸款組合。辦理期限：提交資料齊全、準確無誤、簽訂借款合同后，阿克蘇城區(qū)內單位的職工5個工作日貸款發(fā)放完畢，各縣單位的職工8個工作日貸款發(fā)放完畢。實際貸款金額和期限以貴中心審批結果為準。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。二、貸款條件借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力；連續(xù)正常繳存住房公積金半年或以上；公積金個人賬戶最少有半年正常匯繳的余額；當前個人賬戶狀態(tài)為正常；曾支取或停繳公積金超過半年的，須按管理中心核定的標準連續(xù)正常繳存公積金半年以上；前筆公積金貸款結清后須再繼續(xù)正常繳存公積金半年以上。目前5年以內（含5年）%，%。三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。在東至、石臺、青陽縣繳存住房公積金的職工家庭，在池州市內其他城區(qū)購買住房，要求申請住房公積金貸款的，夫妻雙方必須提供一方在購房所在地的常住戶口簿，或者其中一方在購房所在地的工作單位證明。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定利率。1信用不良記錄不予發(fā)放貸款的具體執(zhí)行標準如下：（1）征信報告中累計有五次以下（含五次）不良信用記錄，經調查屬實的，由借款人書面報告對其行為做出合理說明，并承諾今后不再發(fā)生不良信用行為的，可予以辦理住房公積金貸款。七、本實施意見自發(fā)布之日起施行。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部二〇一一年二月九日