洛陽(yáng)市房地產(chǎn)洛陽(yáng)市房地產(chǎn)個(gè)案市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告房市分析-展示頁(yè)
2025-05-23 23:24本頁(yè)面
【正文】 個(gè)民族，其中漢族人口占全市總?cè)丝诘?%， 其它少數(shù)民族占全市總?cè)丝诘?%，人口比較多的有回族、滿族和蒙古族。其 中，居住在城鎮(zhèn)的人口 為 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?%，居住在鄉(xiāng)村的人口為 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?%。 洛陽(yáng)市城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村人口分布圖, 鄉(xiāng)村人口, 64%, 城鎮(zhèn)人口, 36%行政區(qū)域 洛陽(yáng)現(xiàn)轄偃師市、孟津、新安、洛寧、宜陽(yáng)、伊川、嵩縣、欒川、汝陽(yáng)一市八縣和澗西、西工、老城、廛河、洛龍區(qū)、吉利六個(gè)城 市區(qū)總面積 15208 平方公里，市區(qū)面積 544 平方公里。 歷史人文 洛陽(yáng)，因?yàn)榈靥幝逅?yáng)而得名，是國(guó)務(wù)院首批公布的歷史文化名城，是中國(guó)著名的歷史文化名城和重點(diǎn)旅游城市。 洛陽(yáng)市房地產(chǎn)個(gè)案 目 錄 一、 洛陽(yáng)概況 ┉┉┉ 二、 市場(chǎng)篇 ┉┉┉┉ 三、 項(xiàng)目概述 ┉┉┉ 四、 企劃篇 ┉┉┉┉ 五、 業(yè)務(wù)建議 ┉┉┉ 六、 綜述 ┉┉┉┉┉ 一、 洛陽(yáng)市概況 地理位置 洛陽(yáng)市位于河南省西部，亞歐大陸橋東段，橫跨黃河中游兩岸，“居天下之中”，素有“九州腹地”之稱。東鄰鄭州，西接三門峽，北跨黃河與焦作接壤，南與平頂山、南陽(yáng)相連。洛陽(yáng) 有豐富的人文景觀，其中龍門石窟是中國(guó)三大石窟之一，白馬寺是中國(guó)第一座官辦佛教寺院，洛陽(yáng)古墓博物館是世界上最大的古墓群，此外還有二程墓、白園、關(guān)林等一大批歷史遺跡。 人口構(gòu)成 截至 2020 年底，洛 陽(yáng) 市 總 人 口 為 萬(wàn)人（ 2020 年末，全市總?cè)丝?萬(wàn)人）。 洛陽(yáng)是個(gè)多民族聚居的地方。根據(jù)《 “十一五 ”洛陽(yáng)市人口發(fā)展規(guī)劃》，到 “十一五 ”末，全市總?cè)丝趯⑦_(dá)到 665 萬(wàn)。 洛陽(yáng)市 2020 年人均生產(chǎn)總值示意圖1 1 0 . 5 6 4 8 . 4 3 5 2 . 67% 1 7 . 3 0 % 1 3 . 6 0 %0%20%40%60%80%100%第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)人均生產(chǎn)總值 增幅二、 宏觀經(jīng)濟(jì)市場(chǎng) 整體經(jīng)濟(jì) 2020 年，全市生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，較上年增長(zhǎng) %，人均生產(chǎn)總值達(dá)到 萬(wàn)元。 固定投資 2020 年，全年全社會(huì)完成固定資產(chǎn)投資 480 億元，比上年增長(zhǎng)%，投資總量刷新歷史最高紀(jì)錄。 全年第三產(chǎn)業(yè)投資 億元，增長(zhǎng) %，其中，交通運(yùn)輸業(yè)投資 億元，少洛、濟(jì)洛、西南環(huán)城 3 條高速相繼通車，洛界高速大安至平頂山市界段已經(jīng)建成，全市高速公路通車?yán)锍踢_(dá) 到 221 公 里；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投資 億元，增長(zhǎng) %；文教、衛(wèi)生業(yè)投資 億元，增長(zhǎng) 倍。 2020 年，在建工業(yè)項(xiàng)目 438 個(gè)，竣工項(xiàng)目273 個(gè)，完成投資 億元，增長(zhǎng) %，成為拉動(dòng)全市投資增長(zhǎng)的主要力量。房屋開發(fā)和商品房銷售增勢(shì)強(qiáng)勁。商品房竣工面積達(dá) 萬(wàn)平方米，下降 %，銷售面積達(dá) 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %。分城鄉(xiāng)看，城市消費(fèi)品零售額 億元，增長(zhǎng) %；縣及縣以下消費(fèi)品零售額 億元，增長(zhǎng) %。 2020 年，城市居民人均可支配收入達(dá)到 10175 元，增長(zhǎng)%；農(nóng)民人均純收入 2903 元，增長(zhǎng) %。 澗西概況 澗西區(qū)地處歷史文化名城─洛陽(yáng)市的西部，面積 90 平方公里，常住人口 43 萬(wàn)，流動(dòng)人口 20 萬(wàn)，下轄 1 個(gè)鄉(xiāng)、 11 個(gè)辦事處、 78 個(gè)社區(qū)。澗西有著悠久的歷史，早在五、六千年之前，先民們就已經(jīng)在這里繁衍生息。澗西有著悠久的歷史文化積淀。為了更好地服務(wù)于大廠企業(yè)和科研院所， 1955 年，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) 澗西建區(qū)。經(jīng)過(guò)幾代人的不懈努力，澗西區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)得到持續(xù)、快速發(fā)展，“九五”期間實(shí)現(xiàn)了由人口大區(qū)向經(jīng)濟(jì)大區(qū)轉(zhuǎn)變的第一次跨越。 2020 年，全區(qū)完成生產(chǎn)總值 115 億元，同比增長(zhǎng) 14％，實(shí)現(xiàn)了比 2000 年翻一番；完成財(cái)政收入 億元，同比增長(zhǎng) 29％；完成限額以上工業(yè)企業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) 25％；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 7 億元，同比增長(zhǎng) 51％；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 20 億元，同比增長(zhǎng) 18％；城鎮(zhèn)居民人均可
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