【正文】 時間為辦理交房手續(xù)的當(dāng)天。如若簽訂的是租賃合同，那就征收租賃業(yè)營業(yè)稅，只要建了地下車位和附屬設(shè)施給業(yè)戶用，無論購買還是租賃，只是稅目不同，稅率都為5%，一個是租賃業(yè)營業(yè)稅，一個為銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅）。：政府回購房有哪些優(yōu)惠稅收政策？回復(fù)：政府回購房，除了經(jīng)濟適用房，其他一律沒有優(yōu)惠，按照銷售不動產(chǎn)進行所有的稅收處理：營改增，房產(chǎn)公司的尾盤的房子在政策前面先做銷售還是？？？，該如何操作？ 回復(fù)：營改增的政策尚未明確，因而有關(guān)營改增過程中尾盤銷售應(yīng)當(dāng)如何處理很不好說，但從目前的有關(guān)消息分析，老項目老辦法，新項目新辦法，因而初步估計營改增前已經(jīng)開發(fā)并開始銷售的房產(chǎn)，在營改增后應(yīng)當(dāng)還是繼續(xù)征收營業(yè)稅，或者采取簡易的方式征收增值稅問題：房地產(chǎn)業(yè)納稅人處置辦理產(chǎn)權(quán)登記的地下車位等附屬設(shè)施如何征收營業(yè)稅？ 回復(fù)：簽訂銷售合同，銷售地下車位和附屬設(shè)施，無論是否辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)按規(guī)定征收銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。但對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，一定是在整個項目清算前抵扣。武漢市地方稅務(wù)局稅政管理一處武漢市地方稅務(wù)局納稅評估管理辦公室二○一二年七月十二日第三篇：房地產(chǎn)營改增問題關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營改增幾個問題：房開企業(yè)將在建工程項目劃轉(zhuǎn)給全資的物業(yè)公司，是否需繳納土地增值稅？ 回復(fù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在建工程劃轉(zhuǎn)給物業(yè)公司因涉及到所有權(quán)轉(zhuǎn)移，因而按照土地增值稅暫行條例及其實施細則的的規(guī)定，必須確認土地增值稅計算繳納土地增值稅。對清理出來的欠稅要嚴格的執(zhí)行稅收政策，加強追繳欠稅力度，做到及時入庫、應(yīng)收盡收。各區(qū)局稅政部門是本次評查工作的責(zé)任單位，要指定專人負責(zé)此項工作，組織精干力量，切實做好營改增試點行業(yè)的稅收自查和納稅評估工作。營改增試點是“十二五”規(guī)劃確定的加快我國財稅體制改革重要內(nèi)容之一，是今明兩年稅收改革工作的重要內(nèi)容，各區(qū)局必須加強對些項工作的領(lǐng)導(dǎo)。七、幾點要求。此項評查工作分三個階段進行，第一階段（7月1531日）：納稅人自查期。對拒絕自查或不認真自查的納稅人，以及在納稅評估中發(fā)現(xiàn)有重大偷漏稅情形、欠稅數(shù)額較大的（50萬元以上）的納稅人，移送稽查部門組織專項稽查和清繳欠稅。發(fā)現(xiàn)有政策執(zhí)行不到位、違規(guī)抵扣應(yīng)稅收入、違規(guī)使用發(fā)票、長期欠稅不繳、備案管理存在風(fēng)險等情況，要積極宣傳稅收政策，督促限期改正，依法清繳稅款。㈢開展納稅評估。㈠各區(qū)局對上述營改增試點范圍管理的納稅人進行摸底，確定具體自查和評估名單。有欠稅和納入各區(qū)局備案管理的納稅人，自查和評估所屬時期追索至欠稅和備案。四、營改增試點范圍評查的所屬時期。三、稅收自查和納稅評估的主要內(nèi)容。㈢廣告業(yè)的廣告發(fā)布單位納稅人（如廣播、電視臺、公汽、地鐵、網(wǎng)絡(luò)等單位）。貨運自開票納稅人、航空客貨運納稅人、管道運輸納稅人。二、納入本次稅收自查和納稅評估的具體對象。鑒證咨詢服務(wù)。有形動產(chǎn)租賃服務(wù)。物流輔助服務(wù)。文化創(chuàng)意服務(wù)。信息技術(shù)服務(wù)。研發(fā)和技術(shù)服務(wù)。陸路運輸服務(wù)、水路運輸服務(wù)、航空運輸服務(wù)、管道運輸服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)工作明確如下：一、營改增試點范圍。針對在國稅局辦理注銷的企業(yè)，登記時進行資料掃描并傳遞給地稅局，且地稅局辦理時首先進行監(jiān)控，確保沒有逾期申報及欠稅情況。營改增后，企業(yè)及個體工商戶可在國稅辦理注銷手續(xù)，在國稅局辦理注銷后，流程流轉(zhuǎn)到地稅局，但地稅局無法查詢到注銷掃描資料，無法監(jiān)控是否存在未申報或欠稅信息。第一篇：關(guān)于營改增后面臨的問題匯總關(guān)于營改增后面臨的問題匯總 面臨問題隨著營改增試點的全面推開，地稅局在開展工作中遇到了一系列的實際問題。現(xiàn)將問題匯總?cè)缦拢和獾仄髽I(yè)到本地開具發(fā)票涉及到得企業(yè)所得稅無法繳納問題開具國稅局外管證的企業(yè)在國稅局報驗登記后，因企業(yè)所得稅歸地稅局管理，到地稅局繳納企業(yè)所得稅時查詢不到國稅局報驗登記的企業(yè)納稅人識別號，無法繳納企業(yè)所得稅。一、意見及建議針對在國稅局報驗的企業(yè)，在地稅系統(tǒng)中可查詢納稅人識別號，即可收取企業(yè)所得稅。第二篇：關(guān)于“營改增”問題關(guān)于“營改增”試點范圍開展稅收自查和專項納稅評估的工作方案各區(qū)地稅局、市局稽查局、直屬局、相關(guān)處室：根據(jù)市局領(lǐng)導(dǎo)意見和當(dāng)前工作需要，決定從七月十五日至九月三十日在全市“營改增”試點范圍開展稅收自查和納稅評估工作。㈠交通運輸業(yè)。㈡部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。包括研發(fā)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、工程勘察勘探服務(wù)。包括軟件服務(wù)、電路設(shè)計及測試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)和業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)。包括設(shè)計服務(wù)、商標著作權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)、廣告服務(wù)和會議展覽服務(wù)。包括航空服務(wù)、港口碼頭服務(wù)、貨運客運場站服務(wù)、打撈救助服務(wù)、貨物運輸代理服務(wù)、代理報關(guān)服務(wù)、倉儲服務(wù)和裝卸搬運服務(wù)。包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。包括認證服務(wù)、鑒證服務(wù)和咨詢服務(wù)。㈠交通運輸業(yè)。㈡服務(wù)業(yè)的勘察設(shè)計納稅人。㈣2011納稅50萬元以上的、納入上述現(xiàn)代服務(wù)業(yè)試點范圍的其他納稅人。（一）、稅款繳納情況；（二）、稅收政策執(zhí)行情況；（三）、發(fā)票使用情況。這次稅收自查和納稅評估的所屬時期為納稅人2011和2012年16月稅源期。五、營改增試點范圍評查的方法。㈡組織確定評查對象的納稅人，填定《分行業(yè)調(diào)查表》（見附件14）進行自行檢查。自查的基礎(chǔ)上，對有疑點的戶進行納稅評估，各區(qū)局納入評估的戶數(shù)不得低于評查對象的20%。㈣進行專項稽查。六、時間安排。第二階段（8月131日）：納稅評估和稅款入庫期；第三階段（9月130日）：移送和專項稽查及總結(jié)期。加強領(lǐng)導(dǎo)。專人負責(zé)。追繳欠稅。附件：14（交通運輸、勘察設(shè)計