【正文】 件）1滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料1建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查合格書（原件）1經(jīng)總監(jiān)審查簽署的保證質(zhì)量和安全的施工組織設(shè)計(jì)（原件）、總監(jiān)資格證書（原件、存復(fù)印件）1建設(shè)工程施工安全措施備案證1建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表1勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書；勘察、設(shè)計(jì)合同1銀行出具的該建設(shè)項(xiàng)目資金到位證明或資金保函（原件）交費(fèi)票據(jù)（打包費(fèi)用）2雙保費(fèi)、安全生產(chǎn)文明施工措施費(fèi)、農(nóng)民工工資保證金繳納證明（原件）2建設(shè)單位無(wú)拖欠工程款、施工單位無(wú)拖欠農(nóng)民工工資證明備注：招標(biāo)公告發(fā)布后，報(bào)施工圖紙到建設(shè)局財(cái)務(wù)核算費(fèi)用。人防部門出具意見(jiàn)與社區(qū)辦簽署的社區(qū)用房協(xié)議建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案消防審核材料（網(wǎng)上進(jìn)行備案，材料交至楊大隊(duì)，由杜隊(duì)負(fù)責(zé)審核工作）建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件等合法身份證明文件（復(fù)印件）；新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件（用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃，附施工圖及用地紅線圖）；設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）；監(jiān)理單位的資質(zhì)證明文件（復(fù)印件加蓋監(jiān)理單位紅章）；消防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)專篇（消防設(shè)施的技術(shù)設(shè)備及技術(shù)要求由設(shè)計(jì)單位出具加蓋設(shè)計(jì)單位紅章）；對(duì)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有規(guī)定的、消防設(shè)計(jì)文件擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料可能影響建設(shè)工程消防安全，不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的或擬采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或者境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，同時(shí)應(yīng)提供特殊消防設(shè)計(jì)的技術(shù)方案及說(shuō)明，或者設(shè)計(jì)采用的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、境外消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的中文文本，以及其他有關(guān)消防設(shè)計(jì)的應(yīng)用實(shí)例、產(chǎn)品說(shuō)明等技術(shù)材料。三、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)材料（報(bào)至規(guī)劃科張科長(zhǎng)，需王局審批）（保留原件）、被委托人身份證（審驗(yàn)原件、保留復(fù)印件）或申請(qǐng)人身份證（審驗(yàn)原件、保留復(fù)印件）。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)材料（報(bào)至規(guī)劃科張科長(zhǎng)，需王局審批）（保留原件）、被委托人身份證（審驗(yàn)原件、保留復(fù)印件）、核準(zhǔn)或備案文件、轉(zhuǎn)讓合同或土地劃撥協(xié)議（審驗(yàn)原件、保留復(fù)印件）。注：新增建設(shè)用地出讓到耕?？坡?lián)系楊科長(zhǎng)，高局審批、原國(guó)有建設(shè)用地出讓到土地利用科聯(lián)系陳科長(zhǎng)，魏局審批，履行土地招、拍、掛相關(guān)程序。６、企業(yè)依據(jù)土地局出讓地塊的招、拍、掛的公示要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料及保證金。４、上述條件滿足后，土地局向高碑店市政府申請(qǐng)擬出讓地塊的出讓批示。規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后，土地局出具正式擬出讓地塊宗地圖并委托有一定資質(zhì)的單位做土地估價(jià)報(bào)告。環(huán)評(píng)報(bào)告5份（該報(bào)告由一定資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位編寫，需向其提供：①規(guī)劃局出具的選址意見(jiàn)書、用地紅線圖，②土地局出具的土地預(yù)審意見(jiàn)，③污水處理站出具的污水接收證明，④華宇燃?xì)夤境鼍叩墓庾C明，⑤高碑店市水資源綜合管理委員出具的取水證明，⑥企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件）。第一篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理2010高碑店區(qū)域開(kāi)發(fā)前期手續(xù)辦理說(shuō)明環(huán)保局辦理事項(xiàng)：擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)批復(fù)意見(jiàn)申報(bào)材料（報(bào)至耿科長(zhǎng)，需楊局審批）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告/項(xiàng)目簡(jiǎn)介1份（由一定資質(zhì)的可研單位編寫，需向其提供：①規(guī)劃局出具的選址意見(jiàn)函、用地紅線圖，②土地局出具的土地預(yù)審意見(jiàn)，③總平面規(guī)劃圖）。帶著可研報(bào)告至環(huán)保局聯(lián)系耿科長(zhǎng)填寫環(huán)評(píng)咨詢意見(jiàn)登記卡，依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及建設(shè)性質(zhì)確定是編制環(huán)評(píng)報(bào)告表/報(bào)告書。發(fā)改局辦理事項(xiàng)：擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的核準(zhǔn)證/備案證辦理申報(bào)材料（報(bào)至趙局，需李局審批）規(guī)劃局出具的選址意見(jiàn)函土地本復(fù)印件/土地出讓協(xié)議（依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最新流程準(zhǔn)備）可研報(bào)告（需要有節(jié)能專篇或節(jié)能專項(xiàng)報(bào)告）環(huán)評(píng)報(bào)告及批復(fù)意見(jiàn)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模大小及建設(shè)性質(zhì)確定是否做節(jié)能審查意見(jiàn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件人防手續(xù)辦理事項(xiàng)申報(bào)材料（報(bào)至王隊(duì)，需王主任審批）《防空地下室易地建設(shè)申請(qǐng)書》（建筑、結(jié)構(gòu)圖）全套，且建設(shè)方加章簽認(rèn) 依據(jù)實(shí)際需要是否賠建人防設(shè)施，若無(wú)則按標(biāo)準(zhǔn)交納人防易地建設(shè)費(fèi)土地局辦理事項(xiàng)：一、土地預(yù)審意見(jiàn)申報(bào)材料（報(bào)至劉科長(zhǎng)，需孫局審批）土地預(yù)審申請(qǐng)可研報(bào)告土地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告二、國(guó)有土地使用權(quán)證辦理土地局向規(guī)劃局致函由其出具擬出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。土地局邀請(qǐng)規(guī)劃局、環(huán)保局、地震局對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合踏勘，上述相關(guān)科局并出具聯(lián)合踏勘意見(jiàn)回復(fù)至土地局。５、土地局依據(jù)市政府的批示依法進(jìn)行土地招、拍、掛程序。７、摘牌后公示７—１０個(gè)工作日后依據(jù)要求簽訂土地出讓合同，同時(shí)依據(jù)合同要求按時(shí)交納土地出讓金及契稅后的票據(jù)至地政科劉科長(zhǎng)處辦理國(guó)有用土地使用權(quán)證書。規(guī)劃局辦理事項(xiàng)：一、選址意見(jiàn)函申報(bào)材料（報(bào)至規(guī)劃科張科長(zhǎng)，需王局審批）、被委托人身份證復(fù)印件（依據(jù)實(shí)際情況）（依據(jù)實(shí)際情況）（含各種控制線）并標(biāo)注擬選址的范圍（依據(jù)實(shí)際情況）。（1:1000或1：500比例并用城市坐標(biāo)標(biāo)注界址點(diǎn)）及批準(zhǔn)的總規(guī)劃平面圖。、審定通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括修建性詳細(xì)規(guī)劃圖或總平面圖、單體建筑設(shè)計(jì)方案圖、彩色效果圖及說(shuō)明等）及CAD格式電子文件一套。建設(shè)局辦理事項(xiàng)：一、工程報(bào)建申報(bào)材料（建管科蘇科長(zhǎng)）（1）工程報(bào)建表（建管科蘇科長(zhǎng)領(lǐng)取，建設(shè)單位、建設(shè)局蓋章）（2）土地使用證（存復(fù)印件）（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（存復(fù)印件）（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（存復(fù)印件）（5）總平面圖二、建筑工程招投標(biāo)申報(bào)資料（招標(biāo)辦曹主任、劉主任）(1)建設(shè)工程施工招標(biāo)登記表（需加蓋公章、法人章）（2）招標(biāo)單位法人委托書（需加蓋公章、法人章）（3）招標(biāo)代理委托合同2份（13招標(biāo)辦領(lǐng)取）（4）土地使用證（原件、存復(fù)印件）（5）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（存復(fù)印件）（6）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（存復(fù)印件）（7）工程報(bào)建表（原件）(8)總平面圖（9）銀行出具的該建設(shè)項(xiàng)目資金到位證明或資金保函（復(fù)印件）備注：外省施工企業(yè)來(lái)高碑店施工需提交《進(jìn)冀建筑企業(yè)備案證明》招投標(biāo)法定時(shí)限（1）招標(biāo)公告的發(fā)布不得少于三個(gè)工作日（2）自招標(biāo)文件出售之日止，最短不得少于五個(gè)工作日（3）自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日（4）招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，并以書面形式通知招標(biāo)文件收受人（5）評(píng)委會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，最遲應(yīng)在招標(biāo)有效期結(jié)束日三十個(gè)工作日前確定（6）中標(biāo)結(jié)果公示期不得少于三個(gè)工作日（7）招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同，簽訂合同后七日內(nèi)報(bào)送招標(biāo)監(jiān)管部門備案。協(xié)調(diào)建管科交納農(nóng)民工資保證金，甲、乙各交納工程總造價(jià)的2%。房產(chǎn)局辦理事項(xiàng)： 商品房預(yù)售許可證申報(bào)資料（報(bào)送房產(chǎn)局楊桂華審查，由張?zhí)帉徟┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖建筑工程規(guī)劃許可證附圖建筑工程施工許可證 監(jiān)理委托合同開(kāi)發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)書建設(shè)工程施工合同 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的證明材料（銀行監(jiān)管協(xié)議證明）建設(shè)工程定位驗(yàn)線記錄 預(yù)售商品房總平面圖 分層平面圖1商品房預(yù)售方案（應(yīng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、戶型、預(yù)售價(jià)格、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容）1拆遷房屋安全鑒定書1工程施工進(jìn)度證明（由監(jiān)理公司出具）1項(xiàng)目工程勘驗(yàn)記錄（房產(chǎn)局領(lǐng)取）1節(jié)能建筑設(shè)計(jì)備案表（規(guī)劃設(shè)計(jì)部）1代收公用維修基金約定書、保證合同及收據(jù)復(fù)印件(需加蓋公章)1項(xiàng)目資本金備注：預(yù)售資料一式三份，兩份A4,一份B5?！ⅲ荷鲜鍪掷m(xù)辦理限于高碑店區(qū)域2010年12月21日第二篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期手續(xù)辦理流程1土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批