房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及手續(xù)流程-展示頁(yè)
2025-03-01 01:18本頁(yè)面
【正文】 件通知等文件投資機(jī)會(huì)研究申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》v首先對(duì) 投資地區(qū) 和 投資環(huán)境 進(jìn)行研究、分析，根據(jù)對(duì)自然資源的了解和市場(chǎng)情況的調(diào)查以及對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策和政治環(huán)境等情況進(jìn)行綜合分析預(yù)測(cè)，找到最有利的投資機(jī)會(huì)，為投資機(jī)會(huì)的選擇提供依據(jù) 申領(lǐng)項(xiàng)目《選址意見(jiàn)書(shū)》及《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》v 《選址意見(jiàn)書(shū)》是項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和管理的重要依據(jù)；v 申領(lǐng)《項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》時(shí)需向主管部門提交地址申請(qǐng)報(bào)告、有效的項(xiàng)目建議書(shū)等；v 《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》是由計(jì)劃管理部門頒發(fā)，確認(rèn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通過(guò)審核，是可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的文件；v 申領(lǐng)《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》的時(shí)候需向主管部門提交 可行性報(bào)告 、 立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū) 、 資金來(lái)源說(shuō)明 、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)類型 說(shuō)明等； 申請(qǐng)定點(diǎn)v到 城市規(guī)劃管理部門 申請(qǐng)定點(diǎn)；v需向規(guī)劃部門提交有效的 項(xiàng)目立項(xiàng)批文 、 選址意見(jiàn)書(shū) 、 申請(qǐng)定點(diǎn)報(bào)告 、 申請(qǐng)用地報(bào)告 ；企業(yè)的 資質(zhì)證明 、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、 法人代表委托書(shū) 等文件或證書(shū)； 申請(qǐng)購(gòu)置土地、辦理土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)v到 土地管理部門 辦理土地出讓或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂 土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同 ，并繳納土地使用權(quán)出讓金； 申領(lǐng)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知等文件v被申請(qǐng)建設(shè)用地現(xiàn)狀地形圖，根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)和所處地段條件提出用地范圍，外部限制條件；提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，包括建筑密度、容積率、建筑層數(shù)、高度、體量紅線等 申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 v提交 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖 ，供 規(guī)劃管理部門 審核，然后由規(guī)劃管理部門核定用地面積，報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)，發(fā)給開(kāi)發(fā)商 《建設(shè)用地
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