房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理詳解-展示頁
2025-02-23 22:59本頁面
【正文】 理。負(fù)責(zé)承接下放行政審批事項的市、縣主管部門，應(yīng)嚴(yán)格按照《行政許可法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件辦理，不得任意降低標(biāo)準(zhǔn)或者增設(shè)條件。 省廳《關(guān)于取消和下放一批行政審批項目的通知》 (贛建辦〔 2023〕 35號 ) ? 三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)下放到設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門 ? 四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)下放到企業(yè)注冊所在地市、縣房產(chǎn)主管部門 ? 暫定級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)下放到企業(yè)注冊所在地市、縣房產(chǎn)主管部門 ? 三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn) 由委托設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn) 改為直接下放給設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門 ? 對下放的行政審批事項（含新申請、升級、延續(xù)、變更、注銷等事項），自 12月 1日起由負(fù)責(zé)承接的市、縣主管部門負(fù)責(zé)實施，企業(yè)應(yīng)向公司注冊地所在地的市、縣主管部門提出申請，我廳不再受理新的申請。 ? 二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。 ? 二、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和要求 2023年 12月 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 （原建設(shè)部令第 77號）于二○○○年三月二十三日經(jīng)第二十次部常務(wù)會議修訂通過 ? 一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。 ? 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 ? 三、一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。 ? 江西省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例 ? 通過時間： 1995年 4月 29日江西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過， 1997年 4月 18日江西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議第一次修正， 2023年 6月 1日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議第二次修正 ? 第十四條核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的審批權(quán)限按下列規(guī)定辦理： ? （一）一級資質(zhì)由省人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批； ? （二）二級、三級和四級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房產(chǎn)主管部門初審，報省人民政府建設(shè)行政主管部門審定。對 12月 1日前我廳已受理未辦結(jié)的，將按照規(guī)定時限辦結(jié)。按時辦結(jié)。 。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： ? （一）一級資質(zhì) ： ? 1．注冊資本不低于 5000萬元； ? 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5年以上； ? 3．近 3年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； ? 5．上一年房屋建筑施工面積 15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； ? 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4人； ? 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； ? 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； ? 9．未發(fā)生
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