房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理詳解-文庫吧
2025-02-07 22:59 本頁面
【正文】 員不少于 4人； ? 7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； ? 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； ? 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （二）二級(jí)資質(zhì)： *1．注冊(cè)資本不低于 2023萬元 ? 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3年以上； ? 3．近 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； ? 5．上一年房屋建筑施工面積 10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； ? 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 3人 ? 7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； ? 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； ? 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 。 （三）三級(jí)資質(zhì)： ? 1．注冊(cè)資本不低于 800萬元； ? 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2年以上； ? 3．房屋建筑面積累計(jì)竣工 5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； ? 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2人； ? 6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱； ? 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； ? 8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 * 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1年以上； （竣工面積達(dá)到 1萬平方米） * 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； * 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2人；（共 7人） * 5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； * 6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； * 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （四）四級(jí)資質(zhì)： 1．注冊(cè)資本不低于 100萬元（我省規(guī)定為不低于 200萬元，南昌市區(qū)不低于 800萬）； * ? 新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)條件按最低四級(jí)要求的人員和資金標(biāo)準(zhǔn)，但不需要提供項(xiàng)目資料 。 《暫定資質(zhì)證書》有效期 1年。 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過 2年。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。 《暫定資質(zhì)證書》滿 1年且竣工業(yè)績(jī)達(dá)到 1萬平方米，其他條件也符合要求，可以定四級(jí)資質(zhì)；滿 2年且竣工業(yè)績(jī)達(dá)到 5萬平方米，其他條件也符合要求可以定三級(jí)資質(zhì)。暫定資質(zhì)不能直接定二級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)應(yīng)該從三級(jí)資
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