房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理詳解-wenkub.com
2025-02-15 22:59 本頁面
【正文】 關(guān)于資質(zhì)變更 一級(jí)資質(zhì)備案、網(wǎng)上辦結(jié) ?申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)延續(xù)、變更和增補(bǔ)的材料申報(bào)程序和要求不變，我廳對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上報(bào)的網(wǎng)上材料和紙質(zhì)材料審查合格后，報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。 ? （ 4）企業(yè)章程、章程修正案和股東決議等，由工商部門加蓋檔案專用章。根據(jù)具體材料和各地實(shí)際情況，可選擇下列方式之一蓋章： ? （ 1）由政府部門核發(fā)的許可、備案材料，加蓋相應(yīng)部門公章或業(yè)務(wù)專用章；由政府部門出具的文件，加蓋相應(yīng)部門公章；由社會(huì)機(jī)構(gòu)出具的材料，加蓋該機(jī)構(gòu)公章；企業(yè)內(nèi)部的文件資料，加蓋企業(yè)公章。 對(duì)二級(jí)資質(zhì)的申報(bào)材料作如下規(guī)范和調(diào)整 ? 將提交人員脫鉤證明為解聘證明，調(diào)整為提交人員社保繳交證明 (人員社保繳交票據(jù)和明細(xì)表 )。請(qǐng)資質(zhì)初審部門和企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。專業(yè)技術(shù)人員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳交票據(jù)和明細(xì)表、職稱證書、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通過申報(bào)、有關(guān)部門網(wǎng)上審批后將自動(dòng)生成資質(zhì)證書信息，各市、縣（市）按審批權(quán)限通過審批系統(tǒng)直接打印資質(zhì)證書。按照資質(zhì)管理規(guī)定的要求，認(rèn)真履行初審職責(zé)，對(duì)申報(bào)材料是否真實(shí)、是否符合法定條件等進(jìn)行審查，明確提出同意或者不同意的初審意見，并在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中注明。按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)網(wǎng)上申報(bào)審批系統(tǒng)要求，認(rèn)真核驗(yàn)企業(yè)網(wǎng)上填寫的信息和上傳的圖片資料。各市、縣（市）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本、專職管理、技術(shù)人員配備和開發(fā)業(yè)績等方面審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料。各市、縣（市）要利用廳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)行政審批系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)網(wǎng)上審批。 新申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的，可不提供項(xiàng)目資料。（工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)等部門負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)的職稱，且離退休、兼職聘用的人員不得擔(dān)任上述部門負(fù)責(zé)人，臨時(shí)聘用或兼職的專業(yè)管理、技術(shù)人員不計(jì)入公司專業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)） 業(yè)績認(rèn)定 一、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期可提供近一年的在建項(xiàng)目資料，也可提供近一年竣工的業(yè)績資料； 二、等級(jí)資質(zhì)證書延續(xù)提供近三年在建和已竣工的業(yè)績資料； 三、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。 《暫定資質(zhì)證書 》延期兩次后還不能定級(jí)的，采取重新申報(bào)《暫定資質(zhì)證書》申報(bào)事項(xiàng)和程序辦理，資質(zhì)證書過期很久不能延續(xù)的也按重新申報(bào)《暫定資質(zhì)證書》申報(bào)事項(xiàng)和程序辦理。 《暫定資質(zhì)證書》滿 1年且竣工業(yè)績達(dá)到 1萬平方米，其他條件也符合要求，可以定四級(jí)資質(zhì)；滿 2年且竣工業(yè)績達(dá)到 5萬平方米，其他條件也符合要求可以定三級(jí)資質(zhì)。 （四）四級(jí)資質(zhì)： 1．注冊(cè)資本不低于 100萬元（我省規(guī)定為不低于 200萬元，南昌市區(qū)不低于 800萬）； * ? 新設(shè)立的企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)條件按最低四級(jí)要求的人員和資金標(biāo)準(zhǔn)，但不需要提供項(xiàng)目資料 。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下： ? （一）一級(jí)資質(zhì) ： ?
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1