【正文】 ?校驗(yàn)章參考樣式 經(jīng) 核 對 與 原 件 相 符 XX市房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）核驗(yàn)章 審核人： 對二級資質(zhì)的申報材料作如下規(guī)范和調(diào)整 ?復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，核驗(yàn)章應(yīng)蓋在文字上。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表中企業(yè)申報意見和市、縣審查意見應(yīng)當(dāng)明確，申報日期、審查日期清晰，并與網(wǎng)上日期一致。按照資質(zhì)申報的有關(guān)要求，認(rèn)真核驗(yàn)企業(yè)申報材料，確保材料齊備、清晰、有效、規(guī)范。 *房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等條件核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。 。 ? 二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。 申報材料目錄 加強(qiáng)審批管理 （一）實(shí)行網(wǎng)上審批。 加強(qiáng)審批管理 （五）資質(zhì)證書通過網(wǎng)上打印。提交材料復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過核驗(yàn)并蓋章。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批發(fā)證后，企業(yè)應(yīng)于 30個工作日內(nèi)持資質(zhì)證書原件和復(fù)印件到我廳行政審批服務(wù)中心進(jìn)行資質(zhì)備案，辦理網(wǎng)上辦結(jié)。人員社保繳交票據(jù)原件由設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門核驗(yàn)并在復(fù)印件上加蓋核驗(yàn)印章，社保明細(xì)表提交原件。不同意的，應(yīng)說明原因；有特殊事項(xiàng)的，需專函說明。 重新申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況作說明，有項(xiàng)目資料的應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目資料。 《暫定資質(zhì)證書》有效期 1年。 ? 二、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下： ? （一）一級資質(zhì) ： ? 1．注冊資本不低于 5000萬元； ? 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5年以上； ? 3．近 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； ? 5．上一年房屋建筑施工面積 15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； ? 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于 4人； ? 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； ? 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； ? 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（工程技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)等部門負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)的職稱，且離退休、兼職聘用的人員不得擔(dān)任上述部門負(fù)責(zé)人，臨時聘用或兼職的專業(yè)管理、技術(shù)人員不計(jì)入公司專業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)） 業(yè)績認(rèn)定 一、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期可提供近一年的在建項(xiàng)目資料，也可提供近一年竣工的業(yè)績資料； 二、等級資質(zhì)證書延續(xù)提供近三年在建和已竣工的業(yè)績資料； 三、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)網(wǎng)上申報審批