【正文】 ?校驗(yàn)章參考樣式 經(jīng) 核 對(duì) 與 原 件 相 符 XX市房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）核驗(yàn)章 審核人： 對(duì)二級(jí)資質(zhì)的申報(bào)材料作如下規(guī)范和調(diào)整 ?復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，核驗(yàn)章應(yīng)蓋在文字上。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表中企業(yè)申報(bào)意見(jiàn)和市、縣審查意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)明確，申報(bào)日期、審查日期清晰，并與網(wǎng)上日期一致。按照資質(zhì)申報(bào)的有關(guān)要求，認(rèn)真核驗(yàn)企業(yè)申報(bào)材料，確保材料齊備、清晰、有效、規(guī)范。 *房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等條件核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。 。 ? 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起 1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。 申報(bào)材料目錄 加強(qiáng)審批管理 （一）實(shí)行網(wǎng)上審批。 加強(qiáng)審批管理 （五）資質(zhì)證書(shū)通過(guò)網(wǎng)上打印。提交材料復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)核驗(yàn)并蓋章。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批發(fā)證后，企業(yè)應(yīng)于 30個(gè)工作日內(nèi)持資質(zhì)證書(shū)原件和復(fù)印件到我廳行政審批服務(wù)中心進(jìn)行資質(zhì)備案，辦理網(wǎng)上辦結(jié)。人員社保繳交票據(jù)原件由設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門核驗(yàn)并在復(fù)印件上加蓋核驗(yàn)印章，社保明細(xì)表提交原件。不同意的，應(yīng)說(shuō)明原因；有特殊事項(xiàng)的，需專函說(shuō)明。 重新申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況作說(shuō)明，有項(xiàng)目資料的應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目資料。 《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期 1年。 ? 二、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下： ? （一）一級(jí)資質(zhì) ： ? 1．注冊(cè)資本不低于 5000萬(wàn)元； ? 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5年以上； ? 3．近 3年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； ? 5．上一年房屋建筑施工面積 15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； ? 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 4人； ? 7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； ? 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； ? 9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。（工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)等部門負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)的職稱，且離退休、兼職聘用的人員不得擔(dān)任上述部門負(fù)責(zé)人，臨時(shí)聘用或兼職的專業(yè)管理、技術(shù)人員不計(jì)入公司專業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)） 業(yè)績(jī)認(rèn)定 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)延期可提供近一年的在建項(xiàng)目資料，也可提供近一年竣工的業(yè)績(jī)資料； 二、等級(jí)資質(zhì)證書(shū)延續(xù)提供近三年在建和已竣工的業(yè)績(jī)資料； 三、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)網(wǎng)上申報(bào)審批