房地產(chǎn)開發(fā)年報(bào)培訓(xùn)(專業(yè)版)
【正文】 24.10.2324.10.2304:11:2504:11:25October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。 社會(huì)固定資產(chǎn)沒有新增,本年新增固定資產(chǎn)≥房屋竣工價(jià)值,房屋竣工價(jià)值,其他費(fèi)用,達(dá)到固定資產(chǎn) 價(jià)值的設(shè)備,本年新增固定資產(chǎn),（三）X202續(xù)表 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資完成情況,施工面積，新開工面積 竣工面積，不可銷售面積 竣工套數(shù)，竣工價(jià)值 出租面積 銷售面積，銷售額，銷售套數(shù) 空置面積 補(bǔ)充資料,報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積 施工面積=本期新開工面積+上年開工跨入本期繼續(xù)施工面積+本期復(fù)工面積 （本期竣工和本期施工后又停緩建面積包括在內(nèi)） 取自《施工許可證》或《規(guī)劃許可證》中的建筑面積,601 房屋施工面積,竣工面積的去向,注意! 1. 如果一張報(bào)表竣工面積與其他五項(xiàng)之和相差 太大，請企業(yè)核實(shí) 2. 一旦竣工為不可銷售面積，用途不再改變,上年度已預(yù)售,604 不可銷售面積,是竣工面積的其中項(xiàng) 用于拆遷還建、統(tǒng)建代建的竣工面積 學(xué)校、幼兒園、派出所、居委會(huì)等公益性設(shè)施建筑面積。,176。,項(xiàng)目竣工時(shí)間（09） 取得四方驗(yàn)收單或竣工驗(yàn)收備案表時(shí)間 以項(xiàng)目最后單體建筑竣工時(shí)間為準(zhǔn) 尚未竣工報(bào)預(yù)期竣工時(shí)間 項(xiàng)目交付時(shí)間（10） 以第一套建筑單體交付時(shí)間為準(zhǔn) 尚未交付報(bào)預(yù)期交付時(shí)間,項(xiàng)目占地面積（11）與 項(xiàng)目建筑面積（12） 紅線以內(nèi) 取自《土地使用權(quán)證》 或《建筑工程規(guī)劃許可證》 單純土地開發(fā)不用填12指標(biāo) 容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積 地下經(jīng)營面積不納入計(jì)算容積率,物業(yè)收費(fèi)（15 ） 填入最高數(shù) 交通狀況（17 ） 由于二期平臺(tái)問題，遠(yuǎn)郊區(qū)縣填寫“軌道交通沿線”,176。 期房以預(yù)售合同中規(guī)劃建筑面積為準(zhǔn)。04:11:2504:11:2504:1110/23/2024 4:11:25 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。2024年10月上午4時(shí)11分24.10.2304:11October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。 （屬于竣工面積中的不可銷售面積）,610 商品房銷售面積（不含回遷）,613 商品房銷售額,報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋合同總價(jià)款 取自當(dāng)年簽訂的《商品房買賣合同》 《商品房預(yù)售合同》 注176。,自年初累計(jì)完成投資（107 ）,其中項(xiàng)：非商品房建設(shè)及配套工程投資 基礎(chǔ)設(shè)施投資 按構(gòu)成分=建筑+安裝+設(shè)備+其他費(fèi)用 按房屋用途及面積分=住宅+寫字樓+商業(yè)樓+其他,自年初累計(jì)完成投資,非商品房建設(shè)及配套工程投資（102）,非商品房建設(shè)投資： 包括：拆遷還建、統(tǒng)建代建等 配套工程投資： 為供出租、出售的配套服務(wù)設(shè)施 紅線以內(nèi)的道路、綠地等投資,基礎(chǔ)設(shè)施投資（130）,規(guī)劃紅線以外的大市政建設(shè) 包括道路、地下管線、煤水電氣熱等 房地產(chǎn)開發(fā)公司做固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目中用于市政、電信、交通、水利、環(huán)保等建設(shè)投資，如交通樞紐、公園……填報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施投資指標(biāo)
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