【正文】 審核流程行政許可事項(xiàng)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定事項(xiàng)依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號(hào)）, 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))許可時(shí)限：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批20個(gè)工作日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延續(xù)暫定資質(zhì)審批15個(gè)工作日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更即時(shí)辦理 是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政許可事項(xiàng)不收費(fèi)許可機(jī)關(guān)：新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)核定（含設(shè)立備案）、延續(xù)暫定資質(zhì)以及四級(jí)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的核定由區(qū)縣建委受理、初審、復(fù)審、決定；二、三級(jí)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的核定由區(qū)縣建委受理、初審，市建委復(fù)審、決定；一級(jí)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定由區(qū)縣建委受理，市建委審查，建設(shè)部決定；資質(zhì)證書變更由原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理 受理方式：網(wǎng)上填報(bào)、書面受理子項(xiàng)一：新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)核定（含設(shè)立備案）辦理程序：（一）受理（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（）網(wǎng)上辦事大廳，填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：暫定資質(zhì)核定申請(qǐng)表書面申請(qǐng)；法人代表聲明；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件（經(jīng)營范圍新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)提供蓋有“北京市工商局檔案管理中心查詢專用章”字樣的變更登記備案審核表掃描件）；企業(yè)章程；驗(yàn)資報(bào)告掃描件（經(jīng)營范圍新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，除提供原開業(yè)登記驗(yàn)資報(bào)告外，還應(yīng)提供變更之日后的銀行存款證明）；企業(yè)法定代表人的簡(jiǎn)歷、股東會(huì)決議和身份證掃描件，4名相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人的任職文件（財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人）；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同和身份證掃描件（外埠人員還應(yīng)提供暫住證明）。8名專業(yè)職稱人員：4個(gè)工程師（水、暖、電氣、建筑），2個(gè)會(huì)計(jì)，1個(gè)經(jīng)濟(jì)，1個(gè)統(tǒng)計(jì)（統(tǒng)計(jì)員即可）外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除提交上述材料外，還應(yīng)提供《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)文件的掃描件。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)（二）審查（區(qū)住建委開發(fā)辦）標(biāo)準(zhǔn)：（1）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或增加房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)之日起至提交申請(qǐng)時(shí)間未超過30日；（2）注冊(cè)資本與實(shí)收資本均不低于1000萬元人民幣；外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，投資總額超過1000萬美元（含）的，注冊(cè)資本與實(shí)收資本均不得低于投資總額的50%；投資總額低于1000萬美元的，注冊(cè)資本與實(shí)收資本均不低于1000萬元人民幣；（3）持有建筑、給排水、暖通、電氣、會(huì)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)及相關(guān)類國家職業(yè)資格證書（未標(biāo)注專業(yè)類別的資格證書不含在內(nèi)）的專業(yè)人員各一人，總數(shù)不少于8人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；（4）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：15個(gè)工作日（三）決定 標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)行政許可申請(qǐng)，作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：4個(gè)工作日（四）告知 崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)不予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）子項(xiàng)二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級(jí)資質(zhì)核定 辦理程序：（一）受理（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）申請(qǐng)人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（）網(wǎng)上辦事大廳，填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：（1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)核定，提交：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；書面申請(qǐng) 3法人代表聲明4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書正、副本原件； 5企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件； 6企業(yè)章程；7企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或掃描件）；企業(yè)法定代表人的簡(jiǎn)歷、股東會(huì)決議和身份證掃描件總經(jīng)理的任職文件、身份證掃描件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書、身份證掃描件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同及身份證掃描件；開發(fā)項(xiàng)目情況：1企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件；企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資的正式發(fā)票（原件或掃描件）； ；未開工的，提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)和規(guī)劃意見書掃描件；合作開發(fā)的，提供合作協(xié)議和資金投入原始憑證(原件或掃描件)；前期已投入,尚未審批的，提供資金投入原始憑證及與土地方或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方的協(xié)議（原件或掃描件）；1近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章）；1《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況報(bào)告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)（二）審查（區(qū)住建委開發(fā)辦）標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：15個(gè)工作日（三）決定（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)行政許可申請(qǐng)，作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：4個(gè)工作日（四）告知（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)不予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）（2）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三級(jí)資質(zhì)核定，提交：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；書面申請(qǐng)法人代表聲明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；企業(yè)章程；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或掃描件）；企業(yè)法定代表人的簡(jiǎn)歷、股東會(huì)決議和身份證掃描件總經(jīng)理的任職文件、身份證掃描件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書及身份證掃描件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同及身份證掃描件；10企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件；1企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資的正式發(fā)票（原件或掃描件）；1企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章）；1《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》掃描件及執(zhí)行情況報(bào)告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，不予受理，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)（二）初審（區(qū)住建委開發(fā)辦）標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人條件符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料報(bào)市建委復(fù)審。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料報(bào)市建委復(fù)審。時(shí)限：5個(gè)工作日（三）復(fù)審（市住建委開發(fā)處）標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限:10個(gè)工作日（四）決定（市住建委開發(fā)處）標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限： 對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：4個(gè)工作日（五）告知（市住建委開發(fā)處）崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)準(zhǔn)予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，并在10日內(nèi)將資質(zhì)證書送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)不予行政許可的，在1個(gè)工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）子項(xiàng)三：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定 辦理程序：（一）受理（昌平區(qū)住建委）提交材料：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件；（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（4）企業(yè)章程；（5）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；（6）總經(jīng)理的任職文件、身份證復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書、身份證復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同及身份證復(fù)印件；（7）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、國土使用證和施工許可證等批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（8）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資的正式發(fā)票（復(fù)印件加蓋原件收存單位公章）；（9）企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章）；（10）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況報(bào)告。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人《受理通知書》，并將申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)審查人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，不予受理，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍內(nèi)或者無需取得行政許可的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：即時(shí)（二）審查（市住建委）標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人條件符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。時(shí)限：15個(gè)工作日（三）決定（市住建委）標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)行政許可申請(qǐng)作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：4個(gè)工作日（四）告知（市住建委）崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)初審符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的，制作《辦理結(jié)果通知書》送達(dá)申請(qǐng)人，并按規(guī)定將有關(guān)材料報(bào)送建設(shè)部。對(duì)初審不符合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）子項(xiàng)四：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延續(xù)（一）受理（昌平區(qū)行政服務(wù)中心）提交材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表；書面申請(qǐng)法人代表聲明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有資質(zhì)證書正、副本原件；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；企業(yè)章程；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（原件或掃