【正文】 及相關(guān)類國家職業(yè)資格證書（未標注專業(yè)類別的資格證書不含在內(nèi)）的專業(yè)人員各一人，總數(shù)不少于8人，其中專職會計人員不少于2人；（4）工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。時限：15個工作日（三）決定 標準：同審查標準 崗位職責及權(quán)限：對行政許可申請，作出決定。對不予行政許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請材料退回申請人。符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請資料轉(zhuǎn)審查人員。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。申請事項不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料報市建委復審。時限:10個工作日（四）決定（市住建委開發(fā)處）標準：同審查標準 崗位職責及權(quán)限： 對行政許可申請作出決定。對不予行政許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請材料退回申請人。符合標準的，予以受理，向申請人《受理通知書》，并將申請資料轉(zhuǎn)審查人員。崗位職責及權(quán)限：按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。時限：1個工作日（不包括送達期限）子項四：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延續(xù)（一）受理（昌平區(qū)行政服務中心）提交材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請表；書面申請法人代表聲明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有資質(zhì)證書正、副本原件；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；企業(yè)章程；企業(yè)驗資報告（原件或掃描件加蓋會計師事務所公章）和上及上月財務報表（原件或掃描件）；企業(yè)法定代表人的簡歷、股東會決議和身份證掃描件總經(jīng)理、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件（外埠人員還應提供暫住證明）；本企業(yè)進行開發(fā)經(jīng)營的證明材料：進行土地一級開發(fā)的企業(yè)，應根據(jù)建設時序分別提供如下材料之一:（1）規(guī)劃意見書和委托協(xié)議掃描件；（2）聯(lián)席會會議紀要掃描件；（3）中標通知書（針對招投標項目）掃描件；（4）土地一級開發(fā)授權(quán)文件掃描件；（5）項目核準批復文件掃描件；（6）投資的正式票據(jù)掃描件。標準：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責及權(quán)限：按照受理標準查驗申請材料。時限：即時（二）初審（昌平區(qū)住建委開發(fā)辦）標準：有專門的辦公場所；企業(yè)聘用的專業(yè)技術(shù)人員不低于規(guī)定人數(shù)，并且聘用期不少于1年；有開發(fā)項目，并能提供相應的證明材料；企業(yè)及其股東、控股公司沒有拖欠工程款的行為；無其他違法違規(guī)行為。時限：5個工作日（三）復審（昌平區(qū)住建委開發(fā)辦）標準：同初審標準 崗位職責及權(quán)限：按照審查標準對移送的申請材料進行審查。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。時限：1個工作日（不包括送達期限）子項五：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更 辦理程序：（一）受理、審查（發(fā)證機關(guān)）提交材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請表；原資質(zhì)證書正、副本原件；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；工商局核準的名稱變更通知單掃描件（申請變更企業(yè)名稱的提交）；增資前后的驗資報告掃描件（申請變更注冊資本金的提交）；法定代表人任職文件、身份證及工作簡歷掃描件（申請變更法定代表人的提交）；跨區(qū)縣變更企業(yè)地址的需要原企業(yè)注冊地及現(xiàn)注冊地區(qū)縣建委意見（申請變更企業(yè)地址的提交）。符合標準的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定、告知人員。對準予行政許可的，制作《辦理結(jié)果通知書》和有關(guān)證書，并送達申請人。二、設定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。五、申請材料1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）；2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正副本；3．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件1 份，加蓋單位公章，驗原件）；4．企業(yè)公司章程（復印件1 份，加蓋單位公章）；5．企業(yè)驗資報告和上財務報表（驗原件或復印件1 份，加蓋單位公章）；6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟技術(shù)、財務等負責人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復印件1份，驗原件）；經(jīng)政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人（復印件1份，驗原件）；9．近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件，如國有土地使用證等（復印件1份，加蓋單位公章，驗原件）；10．近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件（復印件1 份，加蓋單位公章，驗原件）；11．近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；12．近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報告（原件1份）；13．企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（復印件1份，加蓋單位公章）。八、行政許可受理機關(guān)受理機關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條十一、行政許可證件及有效期限 資質(zhì)證書有效期3年。十四、行政許可年審或年檢房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個月到市昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局重新審核換證。三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。六、行政許可程序申請人向昆明市人民政府政務服務管理中心住房和城鄉(xiāng)建設局窗口提交申請材料——市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)業(yè)處審核并報局領(lǐng)導審批——符合條件的向申請人頒發(fā)三級《資質(zhì)證書》——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。受理地點：昆明市人民政府政務服務管理中心住房和城鄉(xiāng)建設局窗口（地址：昆明市呈貢新區(qū)錦鄉(xiāng)大街1號市級行政中心綜合服務樓一樓，聯(lián)系電話：3149836 3149929 3149784 3967084傳真）。十二、行政許可的法律效力取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書后，方可從事相應等級的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。第3項申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)一、行政許可內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)審核。四、行政許可條件1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 3．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。八、行政許可受理機關(guān)受理機關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條。十四、行政許可年審或年檢房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個月到市昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局審核換證。三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府政務服務管理中心住房和城鄉(xiāng)建設局窗口提交申請材料——市住房和城鄉(xiāng)建設局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)業(yè)處審核，并報局領(lǐng)導審批——符合條件的向申請人頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。九、行政許可決定機關(guān)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設局審批發(fā)證。十二、行政許可的法律效力取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書后，方可從事相應等級的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。二、設定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。五、申請材料1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）；2．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件1份，加蓋單位公章，驗原件）；3．企業(yè)公司章程（復印件1份，加蓋單位公章，驗原件）；4．企業(yè)驗資報告（復印件1份加蓋單位公章，驗原件）；5．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟技術(shù)、財務等負責人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復印件1份，驗原件）；經(jīng)政府勞動保障部門備案的勞動合同，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人（復印件1份，驗原件）；6．經(jīng)政府批準的開發(fā)項目的有關(guān)證明材料（如：土地證擬批復等，復印件1份，驗原件）；7．企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（復印件1份，加蓋單位公章）。八、行政許可受理機關(guān)受理機關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）第六條。十三、行政許可收費 無。從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報二級資質(zhì)計算滿3年（申報時間以申報表中“企業(yè)申報意見”欄落款日期為準）。連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，項目竣工綜合驗收合格率達100％，優(yōu)良品率60％以上。如落款日期為2006年9月15日，上一年即為2005年9月2006年8月；2）完成與此相當?shù)耐顿Y額，折算的開發(fā)量不得超過施工面積總量的10%（即上年施工面積10萬平方米，其中實際施工量不得低于9萬平方米）。離退休人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供離退休證書。工程技術(shù)、銷售、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。2）“兩書”：開發(fā)項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標準統(tǒng)一文本，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標準要求。（二）三級資質(zhì)：注冊資本不低于3000萬元。近三年房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。查看由質(zhì)檢部門出具的竣工驗收備案表及相關(guān)證明。如落款日期為2006年9月15日，上一年即為2005年9月2006年8月；2）完成與此相當?shù)耐顿Y額，折算的開發(fā)量不得超過施工面積總量的10%（即上年施工面積4萬平方米，）。離退休人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供離退休證書。工程技術(shù)、銷售、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級職稱。2）“兩書”：開發(fā)項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標準統(tǒng)一文本的，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標準要求。（三）四級資質(zhì)注冊資本不低于3000萬元。房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。完成與此相當?shù)耐顿Y額，折算的開發(fā)量不得超過施工面積總量的10%（即上年施工面積4萬平方米，）。統(tǒng)計師、經(jīng)濟師、會計師各不少于1人。4）崗位資格證書暫不作要求。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認證，現(xiàn)在提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標。參考市級質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量事故報告。1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。2）凡職稱證書中工作單位不是本公司的，均需原單位的解聘合同。查對任職文件及職稱證件。申報材料目錄；材料排列順序以“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可指南”要求順序為準。企業(yè)固定辦公場所證明；1）是本公司產(chǎn)權(quán)的提供產(chǎn)權(quán)證，屬租賃的，提供租賃協(xié)議及產(chǎn)權(quán)證；2）無房產(chǎn)證的需由房管部門出具證明（原件）；如在銀行抵押的，需由銀行出具抵押證明； 3）屬于住宅房屋用于辦公地點的不予認可，土地證不能作為辦公場所證明。上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計年報(加蓋建設主管部門章)；在異地開發(fā)的，企業(yè)需向項目所在地主管部門上報統(tǒng)計年報，并由項目所在地主管部門審核蓋章。PAGEPAGE***[JimiSoft: Unregistered Software ONLY Convert Part Of File!Read Help To Know How To Register.]***