【正文】 上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計(jì)年報(bào)(加蓋建設(shè)主管部門章)；在異地開發(fā)的，企業(yè)需向項(xiàng)目所在地主管部門上報(bào)統(tǒng)計(jì)年報(bào)，并由項(xiàng)目所在地主管部門審核蓋章。申報(bào)材料目錄；材料排列順序以“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可指南”要求順序?yàn)闇?zhǔn)。2）凡職稱證書中工作單位不是本公司的，均需原單位的解聘合同。參考市級質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量事故報(bào)告。4）崗位資格證書暫不作要求。完成與此相當(dāng)?shù)耐顿Y額，折算的開發(fā)量不得超過施工面積總量的10%（即上年施工面積4萬平方米，）。（三）四級資質(zhì)注冊資本不低于3000萬元。工程技術(shù)、銷售、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級職稱。如落款日期為2006年9月15日，上一年即為2005年9月2006年8月；2）完成與此相當(dāng)?shù)耐顿Y額，折算的開發(fā)量不得超過施工面積總量的10%（即上年施工面積4萬平方米，）。近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工8萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。2）“兩書”：開發(fā)項(xiàng)目中有住宅項(xiàng)目的必須要有“兩書”，要用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一文本，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。離退休人員可計(jì)入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供離退休證書。連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。十三、行政許可收費(fèi) 無。八、行政許可受理機(jī)關(guān)受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。九、行政許可決定機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件即予許可。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。四、行政許可條件1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 3．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。十二、行政許可的法律效力取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書后，方可從事相應(yīng)等級的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。六、行政許可程序申請人向昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處審核并報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批——符合條件的向申請人頒發(fā)三級《資質(zhì)證書》——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。十四、行政許可年審或年檢房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿前一個月到市昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重新審核換證。八、行政許可受理機(jī)關(guān)受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定、告知人員。同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：即時(shí)（二）初審（昌平區(qū)住建委開發(fā)辦）標(biāo)準(zhǔn)：有專門的辦公場所；企業(yè)聘用的專業(yè)技術(shù)人員不低于規(guī)定人數(shù)，并且聘用期不少于1年；有開發(fā)項(xiàng)目，并能提供相應(yīng)的證明材料；企業(yè)及其股東、控股公司沒有拖欠工程款的行為；無其他違法違規(guī)行為。時(shí)限：1個工作日（不包括送達(dá)期限）子項(xiàng)四：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延續(xù)（一）受理（昌平區(qū)行政服務(wù)中心）提交材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請表；書面申請法人代表聲明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有資質(zhì)證書正、副本原件；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；企業(yè)章程；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（原件或掃描件加蓋會計(jì)師事務(wù)所公章）和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或掃描件）；企業(yè)法定代表人的簡歷、股東會決議和身份證掃描件總經(jīng)理、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動合同和身份證掃描件（外埠人員還應(yīng)提供暫住證明）；本企業(yè)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的證明材料：進(jìn)行土地一級開發(fā)的企業(yè)，應(yīng)根據(jù)建設(shè)時(shí)序分別提供如下材料之一:（1）規(guī)劃意見書和委托協(xié)議掃描件；（2）聯(lián)席會會議紀(jì)要掃描件；（3）中標(biāo)通知書（針對招投標(biāo)項(xiàng)目）掃描件；（4）土地一級開發(fā)授權(quán)文件掃描件；（5）項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)文件掃描件；（6）投資的正式票據(jù)掃描件。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對受理人員移送的申請材料進(jìn)行審查。對不予行政許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請材料退回申請人。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料報(bào)市建委復(fù)審。以上材料均需以A4紙制作，按順序裝訂成冊并加蓋單位公章。符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。對不予行政許可的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請材料退回申請人。時(shí)限：即時(shí)（二）審查（區(qū)住建委開發(fā)辦）標(biāo)準(zhǔn)：（1）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照或增加房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)之日起至提交申請時(shí)間未超過30日；（2）注冊資本與實(shí)收資本均不低于1000萬元人民幣；外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，投資總額超過1000萬美元（含）的，注冊資本與實(shí)收資本均不得低于投資總額的50%；投資總額低于1000萬美元的，注冊資本與實(shí)收資本均不低于1000萬元人民幣；（3）持有建筑、給排水、暖通、電氣、會計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)及相關(guān)類國家職業(yè)資格證書（未標(biāo)注專業(yè)類別的資格證書不含在內(nèi)）的專業(yè)人員各一人，總數(shù)不少于8人，其中專職會計(jì)人員不少于2人；（4）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。c、已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。以上資料須一式兩份裝訂成冊。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：；；，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；％；，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于4人；、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；。（二）二級資質(zhì)：；；，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；％；，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于3人；、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；。辦公地址：西安市長安北路陜西省政務(wù)大廳三樓聯(lián)系電話：85253819第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定辦事指南一、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（1998年國務(wù)院令第248號，2011年國務(wù)院令第588號修改）第五條、第六條、第七條、第八條、第九條；《寧夏回族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（2002年發(fā)布，2008年修正）第五條、第六條；《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令77號，2015年住建部令第24號修改）。三、辦理程序：一級資質(zhì)審批程序?yàn)椋海?）向自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口提出申請，提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；（2）自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口對申請材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；（3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審定，做出行政許可決定。（10）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表（報(bào)盤）報(bào)送情況登記證》及《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表》（加蓋當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核驗(yàn)章）；（11）市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見；（12）企業(yè)辦公地點(diǎn)證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證明，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明；（13）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件；（注：申報(bào)材料需提供原件掃描件，復(fù)印件加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核流程房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核流程行政許可事項(xiàng)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級核定事項(xiàng)依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）, 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號)許可時(shí)限：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批20個工作日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延續(xù)暫定資質(zhì)審批15個工作日，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更即時(shí)辦理 是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政許可事項(xiàng)不收費(fèi)許可機(jī)關(guān)：新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)核定（含設(shè)立備案）、延續(xù)暫定資質(zhì)以及四級企業(yè)資質(zhì)等級的核定由區(qū)縣建委受理、初審、復(fù)審、決定；二、三級企業(yè)資質(zhì)等級的核定由區(qū)縣建委受理、初審，市建委復(fù)審、決定；一級企業(yè)資質(zhì)等級核定由區(qū)縣建委受理，市建委審查，建設(shè)部決定；資質(zhì)證書變更由原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理 受理方式：網(wǎng)上填報(bào)、書面受理子項(xiàng)一：新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)核定（含設(shè)立備案）辦理程序：（一）受理（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）申請人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（）網(wǎng)上辦事大廳，填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：暫定資質(zhì)核定申請表書面申請；法人代表聲明；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件（經(jīng)營范圍新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)提供蓋有“北京市工商局檔案管理中心查詢專用章”字樣的變更登記備案審核表掃描件）；企業(yè)章程；驗(yàn)資報(bào)告掃描件（經(jīng)營范圍新增房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，除提供原開業(yè)登記驗(yàn)資報(bào)告外，還應(yīng)提供變更之日后的銀行存款證明）；企業(yè)法定代表人的簡歷、股東會決議和身份證掃描件，4名相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人的任職文件（財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人）；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同和身份證掃描件（外埠人員還應(yīng)提供暫住證明）。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對受理人員移送的申請材料進(jìn)行審查。時(shí)限：1個工作日（不包括送達(dá)期限）子項(xiàng)二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級資質(zhì)核定 辦理程序：（一）受理（昌平區(qū)綜合行政服務(wù)中心）申請人登錄北京建設(shè)網(wǎng)（）網(wǎng)上辦事大廳，填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：（1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)核定，提交：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；書面申請 3法人代表聲明4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書正、副本原件； 5企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件； 6企業(yè)章程；7企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上及上月財(cái)務(wù)報(bào)表（原件或掃描件）；企業(yè)法定代表人的簡歷、股東會決議和身份證掃描件總經(jīng)理的任職文件、身份證掃描件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證書、身份證掃描件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同及身份證掃描件；開發(fā)項(xiàng)目情況：1企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件；企業(yè)近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表或房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)投資的正式發(fā)票（原件或掃描件）； ；未開工的，提供項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)和規(guī)劃意見書掃描件；合作開發(fā)的，提供合作協(xié)議和資金投入原始憑證(原件或掃描件)；前期已投入,尚未審批的，提供資金投入原始憑證及與土地方或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方的協(xié)議（原件或掃描件）；1近3年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章）；1《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況報(bào)告。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。標(biāo)準(zhǔn)：申請材料齊全、符合法定形式 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料。時(shí)限：5個工作日（三）復(fù)審（市住建委開發(fā)處）標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn) 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審查標(biāo)準(zhǔn)對移送的申請材料進(jìn)行審查。時(shí)限：1個工作日（不包括送達(dá)期限）子項(xiàng)三：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定 辦理