【正文】 第三十條 各級建設(shè)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權(quán)，循私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。各級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍：（一）一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；（二）二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積25萬平方米以下的開建設(shè)項目，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開項目；（三）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積10萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，限定在本市（州）行政區(qū)域內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；（四）四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)項目企業(yè)可承擔建筑面積4萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，不得承擔八層以上的開發(fā)建設(shè)項目，限定在本市區(qū)（縣、市）范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。省直房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)行政主管部門審定。第十四條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣《資質(zhì)證書》。一級資質(zhì)由省建設(shè)主管部門初審，報國家建設(shè)行政主管部門審批；二、三級資質(zhì)由各市（州）建設(shè)行政主管部門初審，報省建設(shè)行政主管部門審批；四級資質(zhì)由各市（州）建設(shè)行政主管部門審批，報省建設(shè)行政主管部門備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。（二）二級資質(zhì)：注冊資本2000萬元人民幣以上；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn) 開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資 額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持的資格證書的專職會計人員不少于3人、持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第五篇：湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則文號：湖北省建設(shè)廳鄂建[2000]135號）頒布日期：２０００各市、州、直管市建委：為了加強我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部第77號令）、《湖北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（省政府第185號令），我們制定了《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請接到通知后立即貫徹執(zhí)行。（二）企業(yè)開發(fā)的項目獲國家“廣廈獎”或通過住宅性能認定2A 9級以上的。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加監(jiān)督檢查需提供以下資料：（一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》；（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；（三）資質(zhì)證書正、副本原件；（四）有預(yù)售項目的需提供預(yù)售資金監(jiān)管證明；（五）《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；（六）參加有關(guān)法律法規(guī)和政策學習的證明；（七）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料；（八）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。（一）一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的建設(shè)規(guī)模按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（二）二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（三）三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（四）四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積15萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目；（五）暫定級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊地承擔建筑面積10萬平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)項目。房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進行審核。第二章 企業(yè)設(shè)立和資質(zhì)審批第五條 一級資質(zhì)，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查后，報國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。黔建房通?2007?558號文同時廢止。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，不得越級承擔任務(wù)。對于年檢中按條件應(yīng)當予以升、降的企業(yè)，參照核定資質(zhì)等級的程序和文件，經(jīng)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，由省建設(shè)行政主管部門予以資質(zhì)升、降級。第十八條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當根據(jù)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見和企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況給予企業(yè)延長《暫定資質(zhì)證書》1年有效期或核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。第十條 臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得列入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。第十九條 本實施細則自印發(fā)之日起施行。第十一條 禁止無房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)、單位從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設(shè)廳在每年的第一季度統(tǒng)一組織。第二條 省建設(shè)廳主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則大全寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì).（一）申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告；（二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式三份；（三）營業(yè)執(zhí)照原件、復印件；（四）企業(yè)章程原件；（五）驗資報告正本原件。第三條 全省二級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級評審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。各地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在轄區(qū)內(nèi)按省建設(shè)廳的要求，結(jié)合企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營情況提出年檢意見，于每年3月30日前報省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審定并統(tǒng)一向社會公告。任何單位、部門不得擅自印制頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。凡與建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號)和本細則相抵觸的文件規(guī)定一律停止執(zhí)行。第六條 申請一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：（一）注冊資本不低于5000萬元；（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；（三）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額3億元以上；（四）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；（五）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1億5千萬元以上；（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（七）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第十一條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請辦理備案手續(xù)；（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（4份）；（三）營業(yè)執(zhí)照；（四）企業(yè)章程；（五）驗資證明（原件留檔，其中貨幣資金必須占注冊資本80%以上）；（六）企業(yè)注冊地址證明；（七）企業(yè)法定代表人的身份證、個人簡歷；（八）企業(yè)董事會成員、部分負責人的任職文件、身份證、個人簡歷；（九）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同和身份證；（十）擬開發(fā)項目相關(guān)文本文件。第十五條 申請延長《暫定資質(zhì)證書》有效期的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當提交下列證明文件：（一）企業(yè)申請延長有效期的報告；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（4份）；（三）《暫定資質(zhì)證書》（正、副本）；（四）企業(yè)資產(chǎn)負債表和審計報告（原件留檔）；（五）項目立項文件。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可向原資質(zhì)審批部門申請補領(lǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質(zhì)年檢的視為年檢不合格，經(jīng)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，由省建設(shè)行政主管部門注銷資質(zhì)證書。第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨省、跨地區(qū)（省轄市）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時，必須向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請登記備案，按照本細則的規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。各地在執(zhí)行過程中如有問題，請與我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處聯(lián)系。二、三、四和暫定級資質(zhì)，由市、州、地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查