房地產開發(fā)企業(yè)資質標準和要求-免費閱讀
【正文】 申請房地產開發(fā)企業(yè)資質延續(xù)的，經初審后，在資質證書有效期屆滿 30日前提出延續(xù)申請。設區(qū)市房產主管部門行政許可印章及行政許可專用核驗章樣章應報省住房和城鄉(xiāng)建設廳留存?zhèn)洳椤Ｊ∽》亢统青l(xiāng)建設廳根據資料審查實際情況對相關證件、材料原件復核。申報資料內容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。對于不符合要求的，不予受理。凡下放審批項目中未經網上審批系統(tǒng)審批的企業(yè)，我廳將不予受理其資質升級的申請。（工程技術、財務、經營、統(tǒng)計等部門負責人必須具有相應的職稱，且離退休、兼職聘用的人員不得擔任上述部門負責人，臨時聘用或兼職的專業(yè)管理、技術人員不計入公司專業(yè)管理、技術人員總數）（取消原解聘證明） 申報材料目錄 九 近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件 十 近三年房地產開發(fā)項目資料復印件（按項目組裝）： 已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件 在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。 從事房地產開發(fā)經營的年限認定 資質證書上有 “批準從事房地產開發(fā)經營業(yè)務時間” ， 首次 辦理《暫定資質證書 》時， “批準從事房地產開發(fā)經營業(yè)務時間” 和首次辦理《暫定資質證書 》 》發(fā)證時間相同。 （三）三級資質： ? 1．注冊資本不低于 800萬元； ? 2．從事房地產開發(fā)經營 2年以上； ? 3．房屋建筑面積累計竣工 5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 2年建筑工程質量合格率達 100％； ? 5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2人； ? 6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； ? 7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； ? 8．未發(fā)生過重大工程質量事故。對 12月 1日前我廳已受理未辦結的，將按照規(guī)定時限辦結。房地產開發(fā)企業(yè)資質標準和要求 2023年 12月 《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》 （原建設部令第 77號）于二○○○年三月二十三日經第二十次部常務會議修訂通過 ? 一、 房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級。負責承接下放行政審批事項的市、縣主管部門，應嚴格按照《行政許可法》和有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的標準和條件辦理，不得任意降低標準或者增設條件。 * 2．從事房地產開發(fā)經營 1年以上； （竣工面積達到 1萬平方米） * 3．已竣工的建筑工程質量合格率達 100％； * 4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2人；（共 7人） * 5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； * 6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1