房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和要求(更新版)
【正文】 ” 重新計(jì)算，改成重新辦理的《暫定資質(zhì)證書》發(fā)證時(shí)間 *房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。 重新申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展情況作說明，有項(xiàng)目資料的應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目資料。 加強(qiáng)審批管理 （三）嚴(yán)格審查申報(bào)材料和網(wǎng)上信息資料。不同意的，應(yīng)說明原因；有特殊事項(xiàng)的，需專函說明。 申報(bào)材料的有關(guān)要求 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)審批系統(tǒng)申報(bào)后，應(yīng)從網(wǎng)上直接打印帶有條形碼標(biāo)識(shí)的資質(zhì)申報(bào)表。人員社保繳交票據(jù)原件由設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門核驗(yàn)并在復(fù)印件上加蓋核驗(yàn)印章，社保明細(xì)表提交原件。 設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門行政許可印章及行政許可專用核驗(yàn)章樣章應(yīng)報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳留存?zhèn)洳?。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批發(fā)證后，企業(yè)應(yīng)于 30個(gè)工作日內(nèi)持資質(zhì)證書原件和復(fù)印件到我廳行政審批服務(wù)中心進(jìn)行資質(zhì)備案，辦理網(wǎng)上辦結(jié)。蓋章要清晰、完整。提交材料復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過核驗(yàn)并蓋章。 申報(bào)材料只需報(bào) 1套，上報(bào)后一律不再退還。 加強(qiáng)審批管理 （五）資質(zhì)證書通過網(wǎng)上打印。申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件。 申報(bào)材料目錄 加強(qiáng)審批管理 （一）實(shí)行網(wǎng)上審批。 人員認(rèn)定（ 社保繳納證明是否提供征求意見 ) ? 企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的 任職文件 、職稱證書 （執(zhí)業(yè)資格證書）和 身份證 的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的 勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（繳交票據(jù)和繳交明細(xì)表）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證 的復(fù)印件。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。 各等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 ? 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。 ? 三、一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。 。 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過 2年。 *房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等條件核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所屬或投資的有獨(dú)立法人資格、有獨(dú)立營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)公司所取得的開發(fā)業(yè)績，不計(jì)入申報(bào)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績。按照資質(zhì)申報(bào)的有關(guān)要求，認(rèn)真核驗(yàn)企業(yè)申報(bào)材料，確保材料齊備、清晰、有效、規(guī)范。嚴(yán)格遵守《行政許可法》規(guī)定的期限要求，按時(shí)完成初審工作，并及時(shí)上報(bào)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表中企業(yè)申報(bào)意見和市、縣審查意見應(yīng)當(dāng)明確，申報(bào)日期、審查日期清晰，并與網(wǎng)上日期一致。 對(duì)二級(jí)資質(zhì)的申報(bào)材料作如下規(guī)范和調(diào)整 ? 規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。 ?校驗(yàn)章參考樣式 經(jīng) 核 對(duì) 與 原 件 相 符 XX市房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）核驗(yàn)章 審核人： 對(duì)二級(jí)資質(zhì)的申報(bào)材料作如下規(guī)范和調(diào)整 ?復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，核驗(yàn)章應(yīng)蓋在文字上。 演講完畢，謝謝觀看！
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