房地產開發(fā)企業(yè)資質標準和要求(已修改)
2025-01-14 22:46 本頁面
【正文】 房地產開發(fā)企業(yè)資質標準和要求 2023年 12月 《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》 （原建設部令第 77號）于二○○○年三月二十三日經第二十次部常務會議修訂通過 ? 一、 房地產開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級。 ? 未取得房地產開發(fā)資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。 ? 二、國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。 ? 三、一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。 ? 二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。 ? 江西省城市房地產開發(fā)管理條例 ? 通過時間： 1995年 4月 29日江西省第八屆人民代表大會常務委員會第十五次會議通過， 1997年 4月 18日江西省第八屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議第一次修正， 2023年 6月 1日江西省第九屆人民代表大會常務委員會第三十次會議第二次修正 ? 第十四條核定房地產開發(fā)企業(yè)資質等級的審批權限按下列規(guī)定辦理： ? （一）一級資質由省人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批； ? （二）二級、三級和四級資質由設區(qū)的市人民政府房產主管部門初審，報省人民政府建設行政主管部門審定。 省廳《關于取消和下放一批行政審批項目的通知》 (贛建辦〔 2023〕 35號 ) ? 三級房地產開發(fā)企業(yè)資質核準下放到設區(qū)市房產主管部門 ? 四級房地產開發(fā)企業(yè)資質核準下放到企業(yè)注冊所在地市、縣房產主管部門 ? 暫定級房地產開發(fā)企業(yè)資質核準下放到企業(yè)注冊所在地市、縣房產主管部門 ? 三級房地產估價機構資質核準 由委托設區(qū)市房產主管部門核準 改為直接下放給設區(qū)市房產主管部門 ? 對下放的行政審批事項（含新申請、升級、延續(xù)、變更、注銷等事項），自 12月 1日起由負責承接的市、縣主管部門負責實施，企業(yè)應向公司注冊地所在地的市、縣主管部門提出申請，我廳不再受理新的申請。對 12月 1日前我廳已受理未辦結的，將按照規(guī)定時限辦結。負責承接下放行政審批事項的市、縣主管部門，應嚴格按照《行政許可法》和有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的標準和條件辦理，不得任意降低標準或者增設條件。按時辦結。 ? 各地負責承接的主管部門核發(fā)的資質證書在全省通用 ? 各縣、市應當及時開展資質辦理工作，設區(qū)市應當指導、督促他們盡快辦理。 。 各等級資質標準： 房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條件如下： ? （一）一級資質 ： ? 1．注冊資本不低于 5000萬元； ? 2．從事房地產開發(fā)經營 5年以上； ? 3．近 3年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 5年建筑工程質量合格率達 100％； ? 5．上一年房屋建筑施工面積 15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； ? 6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會計人
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