房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和要求-全文預(yù)覽
【正文】 進(jìn)行資質(zhì)備案，辦理網(wǎng)上辦結(jié)。在有效期屆滿前未提出延續(xù)申請(qǐng)的，不再受理延續(xù)申請(qǐng) ,其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。蓋章要清晰、完整。 ? （ 3）地方城建檔案管理機(jī)構(gòu)在對(duì)相關(guān)存檔資料核驗(yàn)無誤后，在復(fù)印件上加蓋該機(jī)構(gòu)公章或查檔業(yè)務(wù)專用章。提交材料復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過核驗(yàn)并蓋章。 ? 將提交原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書原件，調(diào)整為提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件，原件在領(lǐng)取新證時(shí)提交。 申報(bào)材料只需報(bào) 1套，上報(bào)后一律不再退還。 ? 申報(bào)材料采用 A4紙膠裝成冊(cè)，軟封面封底，應(yīng)有標(biāo)明頁(yè)碼的目錄，逐頁(yè)編寫頁(yè)碼。 加強(qiáng)審批管理 （五）資質(zhì)證書通過網(wǎng)上打印。 加強(qiáng)審批管理 ?（四）資質(zhì)初審部門應(yīng)當(dāng)明確初審意見。申報(bào)材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件。 （二）嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)審批。 申報(bào)材料目錄 加強(qiáng)審批管理 （一）實(shí)行網(wǎng)上審批。 十一 已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組裝）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組裝）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。 人員認(rèn)定（ 社保繳納證明是否提供征求意見 ) ? 企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的 任職文件 、職稱證書 （執(zhí)業(yè)資格證書）和 身份證 的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的 勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（繳交票據(jù)和繳交明細(xì)表）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證 的復(fù)印件。以后定級(jí)、升級(jí)“批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)間”不變。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。 * 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 1年以上； （竣工面積達(dá)到 1萬平方米） * 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； * 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2人；（共 7人） * 5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； * 6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； * 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 各等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。負(fù)責(zé)承接下放行政審批事項(xiàng)的市、縣主管部門，應(yīng)嚴(yán)格按照《行政許可法》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件辦理，不得任意降低標(biāo)準(zhǔn)或者增設(shè)條件。 ? 二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和要求 2023年 12月 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 （原建設(shè)部令第 77號(hào)）于二○○○年三月二十三日經(jīng)第二十次部常務(wù)會(huì)議修訂通過 ? 一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。 ? 三、一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。對(duì) 12月 1日前我廳已受理未辦結(jié)的，將按照規(guī)定時(shí)限辦結(jié)。 。 （三）三級(jí)資質(zhì)： ? 1．注冊(cè)資本不低
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