【正文】 1 商品房預售 許可 流程圖 材料齊全 材料缺失 補齊 補齊 材料 不齊 受理 責任單位； 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 張英慧 時限： 1 日 電話： 3990022 當場或 5 日內一次性告知補齊。 注：申請人補件時間不計入審核時限。 不予受理 不符合辦理條件或不屬于本機關業(yè)務范圍。時限： 3 日 收件 責任單位： 行政服務中心窗口 責任人：孫國治 電話： 2867451 時限： 1 日 申請 審查、現場勘察 責任單位； 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 張英慧 電話： 3990023 時限： 4 日 局會審會審定 責任單位：市房產局責任人： 李立生 經辦人： 高飛 時限： 2 日 簽發(fā) 責任單位： 市房產局 責任人： 李立生 經辦人： 高飛 電話： 3990023 時限： 3 日 通知申請人補充材料，聽取陳述申辯意見。 注：補充材料及聽取陳述申辯意見不計辦理時限。 申請人對行政機關實施行政許可審核，享有陳述權、申辯權，有權依法申請行政復議或提起行政訴訟；其合法權益因行政機關實施行政許可受到損害的，有權依法要求賠償。 辦事依據： 《中華人民共和國城市房地產管理法》第 四十五 條 業(yè)務咨詢電話： 3990023 內部監(jiān)督電話： 3990023 外部監(jiān)督電話（ 市法制辦 ） ： 7500374 不予審核 責任單位： 市房產局 責任人： 李立生 經辦人： 高飛 電話： 3990023 時限： 2 日 申請材料 ： 營業(yè)執(zhí)照。 建筑項目核準。 3 建設用地規(guī)劃許可證。 建設工程規(guī)劃許可證。 建設工程施工許可證。 資質等級證書。 7 工程施工合同。規(guī)劃總平面圖。 預售分層平面圖。 商品房預售方案。 1投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25%以上。 12 面 積計算報告書。 13 工程建設及房地產開發(fā)建設項目繳費證明函。 14 建設工程社會保障費繳納證明。 1社保繳費證明。 1建設單位和施工企業(yè)工資保證金交款證明。 2 材料齊全 材料 不齊 補齊 房屋拆改審批 管理 流程圖 申請 收件 責任單位： 行政服務中心窗口 責任人：孫國 治 電話： 2867451 時限 。當日 受理 責任單位：房產管理處 責任人：高 飛 經辦人：趙宏 辦理時限： 2 日 電話： 3990022 當場或 5 日內一次性告知補齊。 注：申請人補件時間不計入審核時限。 審核 勘察現場 責任單位： 房產管理處 責任人：高飛 經辦人：趙宏 時限： 10 日 審批 責任單位：市房產局 責任人： 朱振江 經辦人：高飛 電話： 3990023 辦理時限： 3 日 不予審批 責任單位：市房產局 責任人： 朱振江 經辦人：高飛 電話： 3990023 辦理時限： 3 日 申請人 享有陳述權、申辯權；有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟；其合法權益因行政機關違法實施行政許可受到損害的，由權依法要求賠償。 辦事 依據： 《 撫順市城鎮(zhèn)房屋拆改管理辦法 》 第四條、第九條 業(yè)務咨詢電話： 3990023 內部監(jiān)督電話： 3990023 外部監(jiān)督電話 （ 市法制辦 ） ： 7500374 不予受理 不符合辦理條件或不屬于本機關業(yè)務范圍。時限： 3 日 申請材料： 書面申請 同房屋管理人 簽訂的協議書 規(guī)劃部門的批準文件4 設計方案和施工方案 告知鄰里的證明 3 房地產開發(fā)企業(yè)資質審批流程圖 材料 齊全 材料 不齊 申請 收件 責任單位： 行政服務中心窗口 責任人：孫國 治 電話： 2867451 時限 。當日 當場或 2 日內一次性告知補齊 注：申請人補件時間不計入審核 時限。 不予受理 不符合辦理條件或不屬于本機關業(yè)務范圍。 時限： 3 日 受理 責任單位： 開發(fā)管理處 經辦人：劉曉鳴 電話： 3990031 時限： 10 日 現場勘驗 責任單位： 開發(fā)管理處 責任人：劉鐵 經辦人：劉曉鳴 電話 。3990028 時限： 5 日 審核 責任單位： 開發(fā) 管理處 責任人：劉鐵 經辦人：劉曉鳴 電話 。3990028 時限： 5 日 通知申請人補充材料，聽取陳述意見 注：補充材料及聽取陳述申辯意見不計辦理時限。 審批 責任單位： 市房產局 責任人： 李立生 經辦人：劉鐵 電話 。3990028 時限： 10 日 不予審批 責任單位： 市房產局 責任人： 李立生 經辦人：劉鐵 電話 。3990028 時限： 10 日 申請人對行政機關實施行政許可， 享有陳述權、申辯權；有依法申請行政復議或提起行政訴訟；其合法權益因行政機關違法實施行政許可受到損害的，有權依法要求賠償。 辦事依據 ： 《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第六條 、 《遼寧省城市房地產開發(fā)經營管理規(guī)定》第九條 業(yè)務咨詢電話： 3990028 內部監(jiān)督電話： 3990028 外部監(jiān)督電話 （市法制辦） ： 7500374 申請材料： ：《遼寧省房地產業(yè)信息網》，網址： 質申請表； ； ； 、審計事務所出具的驗資報告原件和復印件（附股東投資明細）股東資金存入工商部門指定銀行的證明； 簡歷及身份證原件和復印件； 、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)技術人員不少于 10 人，職稱證件、身份證的原件及復印件，其中：中級以上 職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職財務人員不少于 2 人、統(tǒng)計人員 1 人；工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； 、復印件或銀行 電子交費、交稅付款憑證；，房屋所有權證書或合法的租賃證明； ，包括董事長、監(jiān)事、理事等決議文件； （正式文件）； 。 4 物業(yè)管理企業(yè)資質 許可流程圖 材料齊全 材料缺失 補齊 補齊 材料 不齊 受理 責任單位：物業(yè)管理指導處 責任人： 周煜鳴 經辦人： 胡連春 時限： 4 日 電話： 3990015 當場或 5 日內一次性告知補齊。 注：申請人 補件時間不計入審核時限。 不予受理 不符合辦理條件或不屬于本機關業(yè)務范圍。時限： 3 日 收件 責任單位： 行政服務中心房產局窗口 責任人： 孫國治 電話： 2867451 時限： 2 日 申請 現場勘察 責任單位 ：物業(yè)管理指導處 責任人： 周煜鳴 經辦人： 胡連春 電話： 3990015 時限： 5 日 局會審會審定 責任單位： 市房產局 責任人： 李立生 經辦人： 周煜鳴 電話： 3990015 時限： 10 日 審批 責任單位： 市房產局 責任人： 李立生 經辦人： 周煜鳴 電話： 3990015 時限： 5 日 通知申請人補充材料，聽取陳述申辯意見。 注：補充材料及聽取陳述申辯意見不計辦理時限。 申請人對行政機關實施行政許可審核，享有陳述權、申辯權，有權依法申請行政復議或提起行政訴訟；其合法權益因行政機關實施行政許可受到損害的，有權依法要求賠償。 辦事依據： 《 物業(yè)管理條例》第三十二條 、 《 物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》第四條 業(yè)務咨詢電話： 3990015 內部監(jiān)督電話： 3990033 外部監(jiān)督電話（ 市法制辦 ） ： 7500374 不予審核 責任單位： 市 房產局 責任人： 李立生 經辦人：周煜鳴 時限： 5 日 電話： 3990015 申請材料 ： 同 ，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同 5 對 未取得房地產估價機構資質或超等級承攬業(yè)務行為的處罰流程圖 立案 填制《立案審批表》報批。 責任單位： 市房產局 責任人： 李立生 經辦人： 高飛 時限： 5日 電話： 3990023 調查取證 責任單位： 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 2名或 2名以上 執(zhí)法人員調查取證 。 時限： 5日 電話： 3990023 組織聽證 組織聽證并制作《聽證會報告書》。 責任單位： 聽審委 責任人： 李立生 經辦人： 高飛 時限： 5日 電話： 3990023 結案歸檔 制作《結案報告》整理歸檔。 責任單位： 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 張英慧 電話： 3990023 告知當事人 制作《違法行為通知書》送達當事人并告知三日內提出 陳述、申辯或 聽證 。 責任單位： 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 具體工作人員 時限： 5日 電話： 3990023 審 查 審查陳述、申辯或聽證情況，重大案件集體討論，作出決定。責任單位： 案審委 責任人 ： 李立生 經辦人： 高飛 時限 ： 5日 電話 ： 3990023 執(zhí)行決定 當事人 15日內履行處罰決定。 責任單位： 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 具體工作人員 時限： 5日 電話： 3990023 不需聽證 需聽證 送達決定書 制作《行政處罰決定書》并送達當事人。 告知當事人享有申請行政復議和提起行政訴訟的權利 責任單位： 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 具體工作人員 時限： 5日 電話： 3990023 案件來源 檢查發(fā)現 舉報 投訴 上級交辦 其他 強制執(zhí)行 對當事人拒不履行處罰決定的，可申請法院強制執(zhí) 行。 責任單位： 市房產局 責任人： 李立生 經辦人： 高飛 時限： 5日 電話： 3990023 不需 陳述、申辯 需陳述、申辯 辦事 依據： 《房地產估價機構管理辦法 》 第 四十六 條 業(yè)務咨詢電話： 3990023 內部監(jiān)督電話： 3990025 外部監(jiān)督電話（市法制辦）： 7500374 處理意見 對調查報告審核作出審批意見，提出初步處理意見報批。 責任單位： 市房產局 責任人： 朱振江 經辦人： 高飛 時限： 5日 電話： 3990023 告知聽證 制作《聽證會通知書》 送 達當 事人。 責任單位： 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 具體工作人員 時限： 5日 電話： 3990023 陳述、申辯 責任單位： 房產管理處 責任人： 高飛 經辦人： 具體工作人員 6 對房地產估價機構不及時辦理資質證書變更手續(xù)行為的處