【正文】 1 商品房預(yù)售 許可 流程圖 材料齊全 材料缺失 補(bǔ)齊 補(bǔ)齊 材料 不齊 受理 責(zé)任單位； 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 張英慧 時(shí)限： 1 日 電話： 3990022 當(dāng)場(chǎng)或 5 日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊。 注：申請(qǐng)人補(bǔ)件時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限。 不予受理 不符合辦理?xiàng)l件或不屬于本機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)范圍。時(shí)限： 3 日 收件 責(zé)任單位： 行政服務(wù)中心窗口 責(zé)任人：孫國(guó)治 電話： 2867451 時(shí)限： 1 日 申請(qǐng) 審查、現(xiàn)場(chǎng)勘察 責(zé)任單位； 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 張英慧 電話： 3990023 時(shí)限： 4 日 局會(huì)審會(huì)審定 責(zé)任單位：市房產(chǎn)局責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時(shí)限： 2 日 簽發(fā) 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 電話： 3990023 時(shí)限： 3 日 通知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，聽取陳述申辯意見。 注：補(bǔ)充材料及聽取陳述申辯意見不計(jì)辦理時(shí)限。 申請(qǐng)人對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可審核，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)，有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。 辦事依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第 四十五 條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990023 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990023 外部監(jiān)督電話（ 市法制辦 ） ： 7500374 不予審核 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 電話： 3990023 時(shí)限： 2 日 申請(qǐng)材料 ： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 建筑項(xiàng)目核準(zhǔn)。 3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)工程施工許可證。 資質(zhì)等級(jí)證書。 7 工程施工合同。規(guī)劃總平面圖。 預(yù)售分層平面圖。 商品房預(yù)售方案。 1投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上。 12 面 積計(jì)算報(bào)告書。 13 工程建設(shè)及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目繳費(fèi)證明函。 14 建設(shè)工程社會(huì)保障費(fèi)繳納證明。 1社保繳費(fèi)證明。 1建設(shè)單位和施工企業(yè)工資保證金交款證明。 2 材料齊全 材料 不齊 補(bǔ)齊 房屋拆改審批 管理 流程圖 申請(qǐng) 收件 責(zé)任單位： 行政服務(wù)中心窗口 責(zé)任人：孫國(guó) 治 電話： 2867451 時(shí)限 。當(dāng)日 受理 責(zé)任單位：房產(chǎn)管理處 責(zé)任人：高 飛 經(jīng)辦人：趙宏 辦理時(shí)限： 2 日 電話： 3990022 當(dāng)場(chǎng)或 5 日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊。 注：申請(qǐng)人補(bǔ)件時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限。 審核 勘察現(xiàn)場(chǎng) 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人：高飛 經(jīng)辦人：趙宏 時(shí)限： 10 日 審批 責(zé)任單位：市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 朱振江 經(jīng)辦人：高飛 電話： 3990023 辦理時(shí)限： 3 日 不予審批 責(zé)任單位：市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 朱振江 經(jīng)辦人：高飛 電話： 3990023 辦理時(shí)限： 3 日 申請(qǐng)人 享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可受到損害的，由權(quán)依法要求賠償。 辦事 依據(jù)： 《 撫順市城鎮(zhèn)房屋拆改管理辦法 》 第四條、第九條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990023 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990023 外部監(jiān)督電話 （ 市法制辦 ） ： 7500374 不予受理 不符合辦理?xiàng)l件或不屬于本機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)范圍。時(shí)限： 3 日 申請(qǐng)材料： 書面申請(qǐng) 同房屋管理人 簽訂的協(xié)議書 規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件4 設(shè)計(jì)方案和施工方案 告知鄰里的證明 3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批流程圖 材料 齊全 材料 不齊 申請(qǐng) 收件 責(zé)任單位： 行政服務(wù)中心窗口 責(zé)任人：孫國(guó) 治 電話： 2867451 時(shí)限 。當(dāng)日 當(dāng)場(chǎng)或 2 日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊 注：申請(qǐng)人補(bǔ)件時(shí)間不計(jì)入審核 時(shí)限。 不予受理 不符合辦理?xiàng)l件或不屬于本機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)范圍。 時(shí)限： 3 日 受理 責(zé)任單位： 開發(fā)管理處 經(jīng)辦人：劉曉鳴 電話： 3990031 時(shí)限： 10 日 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn) 責(zé)任單位： 開發(fā)管理處 責(zé)任人：劉鐵 經(jīng)辦人：劉曉鳴 電話 。3990028 時(shí)限： 5 日 審核 責(zé)任單位： 開發(fā) 管理處 責(zé)任人：劉鐵 經(jīng)辦人：劉曉鳴 電話 。3990028 時(shí)限： 5 日 通知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，聽取陳述意見 注：補(bǔ)充材料及聽取陳述申辯意見不計(jì)辦理時(shí)限。 審批 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人：劉鐵 電話 。3990028 時(shí)限： 10 日 不予審批 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人：劉鐵 電話 。3990028 時(shí)限： 10 日 申請(qǐng)人對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可， 享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。 辦事依據(jù) ： 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條 、 《遼寧省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》第九條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990028 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990028 外部監(jiān)督電話 （市法制辦） ： 7500374 申請(qǐng)材料： ：《遼寧省房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)》，網(wǎng)址： 質(zhì)申請(qǐng)表； ； ； 、審計(jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告原件和復(fù)印件（附股東投資明細(xì)）股東資金存入工商部門指定銀行的證明； 簡(jiǎn)歷及身份證原件和復(fù)印件； 、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)技術(shù)人員不少于 10 人，職稱證件、身份證的原件及復(fù)印件，其中：中級(jí)以上 職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職財(cái)務(wù)人員不少于 2 人、統(tǒng)計(jì)人員 1 人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱； 、復(fù)印件或銀行 電子交費(fèi)、交稅付款憑證；，房屋所有權(quán)證書或合法的租賃證明； ，包括董事長(zhǎng)、監(jiān)事、理事等決議文件； （正式文件）； 。 4 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) 許可流程圖 材料齊全 材料缺失 補(bǔ)齊 補(bǔ)齊 材料 不齊 受理 責(zé)任單位：物業(yè)管理指導(dǎo)處 責(zé)任人： 周煜鳴 經(jīng)辦人： 胡連春 時(shí)限： 4 日 電話： 3990015 當(dāng)場(chǎng)或 5 日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊。 注：申請(qǐng)人 補(bǔ)件時(shí)間不計(jì)入審核時(shí)限。 不予受理 不符合辦理?xiàng)l件或不屬于本機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)范圍。時(shí)限： 3 日 收件 責(zé)任單位： 行政服務(wù)中心房產(chǎn)局窗口 責(zé)任人： 孫國(guó)治 電話： 2867451 時(shí)限： 2 日 申請(qǐng) 現(xiàn)場(chǎng)勘察 責(zé)任單位 ：物業(yè)管理指導(dǎo)處 責(zé)任人： 周煜鳴 經(jīng)辦人： 胡連春 電話： 3990015 時(shí)限： 5 日 局會(huì)審會(huì)審定 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 周煜鳴 電話： 3990015 時(shí)限： 10 日 審批 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 周煜鳴 電話： 3990015 時(shí)限： 5 日 通知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，聽取陳述申辯意見。 注：補(bǔ)充材料及聽取陳述申辯意見不計(jì)辦理時(shí)限。 申請(qǐng)人對(duì)行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可審核，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)，有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟；其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。 辦事依據(jù)： 《 物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條 、 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990015 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990033 外部監(jiān)督電話（ 市法制辦 ） ： 7500374 不予審核 責(zé)任單位： 市 房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人：周煜鳴 時(shí)限： 5 日 電話： 3990015 申請(qǐng)材料 ： 同 ，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同 5 對(duì) 未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或超等級(jí)承攬業(yè)務(wù)行為的處罰流程圖 立案 填制《立案審批表》報(bào)批。 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 調(diào)查取證 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 2名或 2名以上 執(zhí)法人員調(diào)查取證 。 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 組織聽證 組織聽證并制作《聽證會(huì)報(bào)告書》。 責(zé)任單位： 聽審委 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 結(jié)案歸檔 制作《結(jié)案報(bào)告》整理歸檔。 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 張英慧 電話： 3990023 告知當(dāng)事人 制作《違法行為通知書》送達(dá)當(dāng)事人并告知三日內(nèi)提出 陳述、申辯或 聽證 。 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 審 查 審查陳述、申辯或聽證情況，重大案件集體討論，作出決定。責(zé)任單位： 案審委 責(zé)任人 ： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時(shí)限 ： 5日 電話 ： 3990023 執(zhí)行決定 當(dāng)事人 15日內(nèi)履行處罰決定。 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 不需聽證 需聽證 送達(dá)決定書 制作《行政處罰決定書》并送達(dá)當(dāng)事人。 告知當(dāng)事人享有申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 案件來(lái)源 檢查發(fā)現(xiàn) 舉報(bào) 投訴 上級(jí)交辦 其他 強(qiáng)制執(zhí)行 對(duì)當(dāng)事人拒不履行處罰決定的，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí) 行。 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 不需 陳述、申辯 需陳述、申辯 辦事 依據(jù)： 《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法 》 第 四十六 條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990023 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990025 外部監(jiān)督電話（市法制辦）： 7500374 處理意見 對(duì)調(diào)查報(bào)告審核作出審批意見，提出初步處理意見報(bào)批。 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 朱振江 經(jīng)辦人： 高飛 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 告知聽證 制作《聽證會(huì)通知書》 送 達(dá)當(dāng) 事人。 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 時(shí)限： 5日 電話： 3990023 陳述、申辯 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 6 對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)行為的處