【正文】 1 商品房預(yù)售 許可 流程圖 材料齊全 材料缺失 補(bǔ)齊 補(bǔ)齊 材料 不齊 受理 責(zé)任單位； 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 張英慧 時限： 1 日 電話： 3990022 當(dāng)場或 5 日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊。 注：申請人補(bǔ)件時間不計入審核時限。 不予受理 不符合辦理條件或不屬于本機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)范圍。時限： 3 日 收件 責(zé)任單位： 行政服務(wù)中心窗口 責(zé)任人：孫國治 電話： 2867451 時限： 1 日 申請 審查、現(xiàn)場勘察 責(zé)任單位； 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 張英慧 電話： 3990023 時限： 4 日 局會審會審定 責(zé)任單位：市房產(chǎn)局責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時限： 2 日 簽發(fā) 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 電話： 3990023 時限： 3 日 通知申請人補(bǔ)充材料，聽取陳述申辯意見。 注：補(bǔ)充材料及聽取陳述申辯意見不計辦理時限。 申請人對行政機(jī)關(guān)實施行政許可審核，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)，有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)實施行政許可受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。 辦事依據(jù)： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第 四十五 條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990023 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990023 外部監(jiān)督電話（ 市法制辦 ） ： 7500374 不予審核 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 電話： 3990023 時限： 2 日 申請材料 ： 營業(yè)執(zhí)照。 建筑項目核準(zhǔn)。 3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)工程施工許可證。 資質(zhì)等級證書。 7 工程施工合同。規(guī)劃總平面圖。 預(yù)售分層平面圖。 商品房預(yù)售方案。 1投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上。 12 面 積計算報告書。 13 工程建設(shè)及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目繳費(fèi)證明函。 14 建設(shè)工程社會保障費(fèi)繳納證明。 1社保繳費(fèi)證明。 1建設(shè)單位和施工企業(yè)工資保證金交款證明。 2 材料齊全 材料 不齊 補(bǔ)齊 房屋拆改審批 管理 流程圖 申請 收件 責(zé)任單位： 行政服務(wù)中心窗口 責(zé)任人：孫國 治 電話： 2867451 時限 。當(dāng)日 受理 責(zé)任單位：房產(chǎn)管理處 責(zé)任人：高 飛 經(jīng)辦人：趙宏 辦理時限： 2 日 電話： 3990022 當(dāng)場或 5 日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊。 注：申請人補(bǔ)件時間不計入審核時限。 審核 勘察現(xiàn)場 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人：高飛 經(jīng)辦人：趙宏 時限： 10 日 審批 責(zé)任單位：市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 朱振江 經(jīng)辦人：高飛 電話： 3990023 辦理時限： 3 日 不予審批 責(zé)任單位：市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 朱振江 經(jīng)辦人：高飛 電話： 3990023 辦理時限： 3 日 申請人 享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有權(quán)依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟；其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)違法實施行政許可受到損害的，由權(quán)依法要求賠償。 辦事 依據(jù)： 《 撫順市城鎮(zhèn)房屋拆改管理辦法 》 第四條、第九條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990023 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990023 外部監(jiān)督電話 （ 市法制辦 ） ： 7500374 不予受理 不符合辦理條件或不屬于本機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)范圍。時限： 3 日 申請材料： 書面申請 同房屋管理人 簽訂的協(xié)議書 規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件4 設(shè)計方案和施工方案 告知鄰里的證明 3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批流程圖 材料 齊全 材料 不齊 申請 收件 責(zé)任單位： 行政服務(wù)中心窗口 責(zé)任人：孫國 治 電話： 2867451 時限 。當(dāng)日 當(dāng)場或 2 日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊 注：申請人補(bǔ)件時間不計入審核 時限。 不予受理 不符合辦理條件或不屬于本機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)范圍。 時限： 3 日 受理 責(zé)任單位： 開發(fā)管理處 經(jīng)辦人：劉曉鳴 電話： 3990031 時限： 10 日 現(xiàn)場勘驗 責(zé)任單位： 開發(fā)管理處 責(zé)任人：劉鐵 經(jīng)辦人：劉曉鳴 電話 。3990028 時限： 5 日 審核 責(zé)任單位： 開發(fā) 管理處 責(zé)任人：劉鐵 經(jīng)辦人：劉曉鳴 電話 。3990028 時限： 5 日 通知申請人補(bǔ)充材料，聽取陳述意見 注：補(bǔ)充材料及聽取陳述申辯意見不計辦理時限。 審批 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人：劉鐵 電話 。3990028 時限： 10 日 不予審批 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人：劉鐵 電話 。3990028 時限： 10 日 申請人對行政機(jī)關(guān)實施行政許可， 享有陳述權(quán)、申辯權(quán)；有依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)違法實施行政許可受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。 辦事依據(jù) ： 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條 、 《遼寧省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》第九條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990028 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990028 外部監(jiān)督電話 （市法制辦） ： 7500374 申請材料： ：《遼寧省房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)》，網(wǎng)址： 質(zhì)申請表； ； ； 、審計事務(wù)所出具的驗資報告原件和復(fù)印件（附股東投資明細(xì)）股東資金存入工商部門指定銀行的證明； 簡歷及身份證原件和復(fù)印件； 、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)技術(shù)人員不少于 10 人，職稱證件、身份證的原件及復(fù)印件，其中：中級以上 職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職財務(wù)人員不少于 2 人、統(tǒng)計人員 1 人；工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 、復(fù)印件或銀行 電子交費(fèi)、交稅付款憑證；，房屋所有權(quán)證書或合法的租賃證明； ，包括董事長、監(jiān)事、理事等決議文件； （正式文件）； 。 4 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì) 許可流程圖 材料齊全 材料缺失 補(bǔ)齊 補(bǔ)齊 材料 不齊 受理 責(zé)任單位：物業(yè)管理指導(dǎo)處 責(zé)任人： 周煜鳴 經(jīng)辦人： 胡連春 時限： 4 日 電話： 3990015 當(dāng)場或 5 日內(nèi)一次性告知補(bǔ)齊。 注：申請人 補(bǔ)件時間不計入審核時限。 不予受理 不符合辦理條件或不屬于本機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)范圍。時限： 3 日 收件 責(zé)任單位： 行政服務(wù)中心房產(chǎn)局窗口 責(zé)任人： 孫國治 電話： 2867451 時限： 2 日 申請 現(xiàn)場勘察 責(zé)任單位 ：物業(yè)管理指導(dǎo)處 責(zé)任人： 周煜鳴 經(jīng)辦人： 胡連春 電話： 3990015 時限： 5 日 局會審會審定 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 周煜鳴 電話： 3990015 時限： 10 日 審批 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 周煜鳴 電話： 3990015 時限： 5 日 通知申請人補(bǔ)充材料，聽取陳述申辯意見。 注：補(bǔ)充材料及聽取陳述申辯意見不計辦理時限。 申請人對行政機(jī)關(guān)實施行政許可審核，享有陳述權(quán)、申辯權(quán)，有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)實施行政許可受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。 辦事依據(jù)： 《 物業(yè)管理條例》第三十二條 、 《 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990015 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990033 外部監(jiān)督電話（ 市法制辦 ） ： 7500374 不予審核 責(zé)任單位： 市 房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人：周煜鳴 時限： 5 日 電話： 3990015 申請材料 ： 同 ，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同 5 對 未取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)或超等級承攬業(yè)務(wù)行為的處罰流程圖 立案 填制《立案審批表》報批。 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時限： 5日 電話： 3990023 調(diào)查取證 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 2名或 2名以上 執(zhí)法人員調(diào)查取證 。 時限： 5日 電話： 3990023 組織聽證 組織聽證并制作《聽證會報告書》。 責(zé)任單位： 聽審委 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時限： 5日 電話： 3990023 結(jié)案歸檔 制作《結(jié)案報告》整理歸檔。 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 張英慧 電話： 3990023 告知當(dāng)事人 制作《違法行為通知書》送達(dá)當(dāng)事人并告知三日內(nèi)提出 陳述、申辯或 聽證 。 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 時限： 5日 電話： 3990023 審 查 審查陳述、申辯或聽證情況，重大案件集體討論，作出決定。責(zé)任單位： 案審委 責(zé)任人 ： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時限 ： 5日 電話 ： 3990023 執(zhí)行決定 當(dāng)事人 15日內(nèi)履行處罰決定。 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 時限： 5日 電話： 3990023 不需聽證 需聽證 送達(dá)決定書 制作《行政處罰決定書》并送達(dá)當(dāng)事人。 告知當(dāng)事人享有申請行政復(fù)議和提起行政訴訟的權(quán)利 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 時限： 5日 電話： 3990023 案件來源 檢查發(fā)現(xiàn) 舉報 投訴 上級交辦 其他 強(qiáng)制執(zhí)行 對當(dāng)事人拒不履行處罰決定的，可申請法院強(qiáng)制執(zhí) 行。 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 李立生 經(jīng)辦人： 高飛 時限： 5日 電話： 3990023 不需 陳述、申辯 需陳述、申辯 辦事 依據(jù)： 《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法 》 第 四十六 條 業(yè)務(wù)咨詢電話： 3990023 內(nèi)部監(jiān)督電話： 3990025 外部監(jiān)督電話（市法制辦）： 7500374 處理意見 對調(diào)查報告審核作出審批意見，提出初步處理意見報批。 責(zé)任單位： 市房產(chǎn)局 責(zé)任人： 朱振江 經(jīng)辦人： 高飛 時限： 5日 電話： 3990023 告知聽證 制作《聽證會通知書》 送 達(dá)當(dāng) 事人。 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 時限： 5日 電話： 3990023 陳述、申辯 責(zé)任單位： 房產(chǎn)管理處 責(zé)任人： 高飛 經(jīng)辦人： 具體工作人員 6 對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)行為的處