申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料(已修改)
2025-10-24 06:39 本頁面
【正文】 第一篇：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批表行政許可事項(xiàng)審批表申請(qǐng)資質(zhì)報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司辦公場(chǎng)所證明企業(yè)章程法人及總經(jīng)理身份證明股東資料驗(yàn)資證明1經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、專業(yè)人員資料第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)公司的條件如下：（一）二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬元從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)3年以上：近3年房子修建面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或許累計(jì)完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；接連3年修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100％：上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；有職稱的修建、構(gòu)造、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級(jí)以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；工程技能、財(cái)政、計(jì)算等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則；未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。（二）三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬元：從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)2年以上：房子修建面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或許累計(jì)完結(jié)與此適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；接連2年修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100％：有職稱的修建、構(gòu)造、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)處置人員不少于10人，其間具有中級(jí)以上職稱的處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人：工程技能、財(cái)政等事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，計(jì)算等其他事務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則；未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。（三）四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于200萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)1年以上；已竣工的修建工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的修建、構(gòu)造、財(cái)政、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技能負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)政負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)計(jì)算人員：商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則；未發(fā)生過嚴(yán)重工程質(zhì)量事故。（四）新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到掛號(hào)機(jī)關(guān)所在地的同級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)公司規(guī)章；(三)驗(yàn)資陳述；(四)公司法定代表人的身份證實(shí)：(五)專業(yè)技能人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分以為需求出示的其他文件。開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)在收到存案請(qǐng)求后20個(gè)工作日內(nèi)，向契合條件的公司核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有用期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分能夠視公司運(yùn)營(yíng)狀況延伸《暫定資質(zhì)證書》有用期，但延伸期限不得超過2年。自收取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)意圖，《暫定資質(zhì)證書》有用期不得延伸。請(qǐng)求《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級(jí)資質(zhì)條件中的第6項(xiàng)。暫時(shí)聘任或許兼職的處置、技能人員不得計(jì)入公司處置、技能人員總數(shù)。房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有用期滿前1個(gè)月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部分請(qǐng)求核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)其開發(fā)運(yùn)營(yíng)成績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為合作開發(fā)建造的，其開發(fā)運(yùn)營(yíng)成績(jī)可按股權(quán)或出資份額別離計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)公司的運(yùn)營(yíng)成績(jī)。房地產(chǎn)開發(fā)公司承當(dāng)事務(wù)范圍依據(jù)資質(zhì)等級(jí)斷定。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司承當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)意圖建造規(guī)劃不受約束。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積25萬平方米以下的開發(fā)建造項(xiàng)目。三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建造項(xiàng)目。四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當(dāng)修建面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建造項(xiàng)目。注冊(cè)資金800萬元（含800萬元）以上、技能人員數(shù)量契合三級(jí)資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級(jí)資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)；注冊(cè)資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級(jí)資質(zhì)可承當(dāng)?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應(yīng)。各資質(zhì)等級(jí)公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的事務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)事務(wù)，不得越級(jí)承當(dāng)任務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)公司一起正在建造兩個(gè)以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)意圖，項(xiàng)目總出資為正在建造的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)意圖出資額的總和。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金與項(xiàng)目總出資的份額不得低于35%；低于35%的，有必要追加項(xiàng)目資本金。房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)施行年檢準(zhǔn)則。年檢時(shí)間定在每年的36月。獲得《資質(zhì)證書》滿1年的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)申報(bào)資質(zhì)年檢。請(qǐng)求核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件：（一）公司資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表：（二）房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本)；（三）公司資產(chǎn)負(fù)債表或驗(yàn)資陳述；（四）公司法定代表人任職證實(shí)和經(jīng)濟(jì)、技能、財(cái)政負(fù)責(zé)人的職稱證件；（五）己開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)意圖竣工檢驗(yàn)證實(shí)資料；（六）施行《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則證實(shí)資料；（七）批閱部分以為需求供給的其他資料。房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)施行分級(jí)批閱。一級(jí)資質(zhì)經(jīng)省建造廳初審后報(bào)建造部批閱。二級(jí)資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后，直接上報(bào)省
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