申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料(已修改)
2025-10-24 06:39 本頁面
【正文】 第一篇：申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批表行政許可事項審批表申請資質(zhì)報告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表營業(yè)執(zhí)照復印件公司辦公場所證明企業(yè)章程法人及總經(jīng)理身份證明股東資料驗資證明1經(jīng)濟、技術、專業(yè)人員資料第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請條件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級公司的條件如下：（一）二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元從事房地產(chǎn)開發(fā)運營3年以上：近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結(jié)與此適當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；接連3年修建工程質(zhì)量合格率達100％：上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結(jié)與此適當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于20人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技能、財政、計算等事務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準則；未發(fā)生過嚴重工程質(zhì)量事故。（二）三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元：從事房地產(chǎn)開發(fā)運營2年以上：房子修建面積累計竣工5萬平方米以上，或許累計完結(jié)與此適當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；接連2年修建工程質(zhì)量合格率達100％：有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于10人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：工程技能、財政等事務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，計算等其他事務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準則；未發(fā)生過嚴重工程質(zhì)量事故。（三）四級資質(zhì)：注冊資本不低于200萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)運營1年以上；已竣工的修建工程質(zhì)量合格率達100%；有職稱的修建、構(gòu)造、財政、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技能負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財政負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)計算人員：商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準則；未發(fā)生過嚴重工程質(zhì)量事故。（四）新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到掛號機關所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案：(一)營業(yè)執(zhí)照復印件；(二)公司規(guī)章；(三)驗資陳述；(四)公司法定代表人的身份證實：(五)專業(yè)技能人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分以為需求出示的其他文件。開發(fā)主管部分應當在收到存案請求后20個工作日內(nèi)，向契合條件的公司核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。《暫定資質(zhì)證書》有用期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分能夠視公司運營狀況延伸《暫定資質(zhì)證書》有用期，但延伸期限不得超過2年。自收取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項意圖，《暫定資質(zhì)證書》有用期不得延伸。請求《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級資質(zhì)條件中的第6項。暫時聘任或許兼職的處置、技能人員不得計入公司處置、技能人員總數(shù)。房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在《暫定資質(zhì)證書》有用期滿前1個月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部分請求核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部分應當依據(jù)其開發(fā)運營成績核定相應的資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)項目為合作開發(fā)建造的，其開發(fā)運營成績可按股權(quán)或出資份額別離計入房地產(chǎn)開發(fā)公司的運營成績。房地產(chǎn)開發(fā)公司承當事務范圍依據(jù)資質(zhì)等級斷定。一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司承當房地產(chǎn)項意圖建造規(guī)劃不受約束。二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當修建面積25萬平方米以下的開發(fā)建造項目。三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當修建面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建造項目。四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠承當修建面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建造項目。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技能人員數(shù)量契合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承當?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承當?shù)拈_發(fā)規(guī)劃相適應。各資質(zhì)等級公司應當在規(guī)定的事務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)運營事務，不得越級承當任務。房地產(chǎn)開發(fā)公司一起正在建造兩個以上房地產(chǎn)開發(fā)項意圖，項目總出資為正在建造的房地產(chǎn)開發(fā)項意圖出資額的總和。房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金與項目總出資的份額不得低于35%；低于35%的，有必要追加項目資本金。房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)施行年檢準則。年檢時間定在每年的36月。獲得《資質(zhì)證書》滿1年的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應申報資質(zhì)年檢。請求核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應當提交下列證實文件：（一）公司資質(zhì)等級申報表：（二）房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本)；（三）公司資產(chǎn)負債表或驗資陳述；（四）公司法定代表人任職證實和經(jīng)濟、技能、財政負責人的職稱證件；（五）己開發(fā)運營項意圖竣工檢驗證實資料；（六）施行《住所質(zhì)量保證書》、《住所運用闡明書》準則證實資料；（七）批閱部分以為需求供給的其他資料。房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級施行分級批閱。一級資質(zhì)經(jīng)省建造廳初審后報建造部批閱。二級資質(zhì)由市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后，直接上報省
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