申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料-文庫吧
2025-10-15 06:39 本頁面
【正文】 建造廳批閱，請求公司注冊地址在縣（市）的，向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。三級資質(zhì)由公司所在地縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分受理審閱后報設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱；請求公司注冊地址在設(shè)區(qū)市的，由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱。資質(zhì)批閱后30日內(nèi)報省建造廳存案。四級資質(zhì)、暫定資質(zhì)由公司所在地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部分批閱，并在30日內(nèi)別離報省建造廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案。經(jīng)審查合格的公司，由資質(zhì)批閱部分發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。公司改變稱號、法定代表人和首要處置、技能負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在改變后30日內(nèi)，向原資質(zhì)批閱部分處置改變手續(xù)。受理資料：(一）新建立公司暫定資質(zhì)請求提交資料：新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到古田縣建造局存案；⑴、“請求房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)陳述”文件（注明文號）；⑵、中華人民共和國建造部制的《資質(zhì)申報表》(一式三份)并加蓋公司印章由房地產(chǎn)處置體系公司端打?。虎?、附本公司下列文件原件，一起復(fù)印一份供批閱機(jī)關(guān)存檔：①、公司法人營業(yè)執(zhí)照正副本；②、“建立房地產(chǎn)開發(fā)公司”的股東會議紀(jì)要或上級批文（外資公司需持外經(jīng)局批文、同意證書）；③、公司規(guī)章（經(jīng)工商掛號核定的規(guī)章）；④、公司法定代表人的身份證實(shí)；⑤、公司法人代碼證、稅務(wù)掛號證、計算掛號證；⑥、公司驗(yàn)資陳述及各出資者身份證實(shí)文件；注：⑴注冊資本不低于開發(fā)項(xiàng)目總出資的35%，且最低不少于800萬元，實(shí)到資本不少于相應(yīng)資質(zhì)等級的最低標(biāo)準(zhǔn)；⑵本公司的各出資者身份證實(shí)文件的需求：若出資者為自己的，則提交自己身份證復(fù)印件。⑦、專業(yè)技能人員的身份證、職稱證書及人事部分簽發(fā)的評定職稱的文件、來歷證實(shí)及勞動合同（鑒證機(jī)關(guān)蓋章）；觸及國有資產(chǎn)出資的有必要持有國有資產(chǎn)處置局的同意文件；公司稱號有必要冠上“房地產(chǎn)開發(fā)”；施工公司不得兼營房地產(chǎn)開發(fā)；⑧、（非必備條件）已獲得本公司項(xiàng)意圖項(xiàng)目用地批文或由土地部分簽發(fā)有土地出讓協(xié)議，或建造用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地運(yùn)用權(quán)證；資質(zhì)核定請求核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件：⑴、公司資質(zhì)等級申報表：⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書(正、副本)；⑶、公司資產(chǎn)負(fù)債表或驗(yàn)資陳述；⑷、公司法定代表人任職證實(shí)和經(jīng)濟(jì)、技能、財政負(fù)責(zé)人的職稱證件；⑸、己開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)意圖竣工檢驗(yàn)證實(shí)資料；⑹、施行《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》準(zhǔn)則證實(shí)資料；⑺、批閱部分以為需求供給的其他資料。資質(zhì)升級請求資質(zhì)晉級的房地產(chǎn)開發(fā)公司，應(yīng)當(dāng)提交下列證實(shí)文件（復(fù)印件加蓋公章）：⑴、房地產(chǎn)主管部分關(guān)于申報公司資質(zhì)晉級文件（由公司資質(zhì)現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運(yùn)營成績出具此文件）；⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)《申報表》一式三份；（從房地產(chǎn)處置體系公司端打?。?、房地產(chǎn)開發(fā)公司原《資質(zhì)證書》正本、副本原件；⑷、公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋工商部分公章）；⑸、公司最新規(guī)章（加蓋公章）；⑹、公司出資者驗(yàn)資陳述及上財政審計陳述；⑺、公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實(shí)及錄用文件；⑻、公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟(jì)、財政、計算師等身份證、任職文件、職稱證件⑼、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)施行狀況證實(shí)文件（立項(xiàng)批文及項(xiàng)目“五證”）；⑽、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工檢驗(yàn)存案有用證實(shí)資料；⑾、本公司近3年“房地產(chǎn)開發(fā)計算底層標(biāo)準(zhǔn)表”（表號：H10203表）（加蓋縣計算局公章；計算報表數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)踐開發(fā)的成績共同）；⑿、本公司各項(xiàng)目《商品房運(yùn)用闡明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份⒀、本公司各項(xiàng)意圖《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》樣本（公司端打?。?。資質(zhì)年檢房地產(chǎn)開發(fā)公司申報資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：⑴、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)年檢申報表；（2份）⑵、《資質(zhì)證書》正本復(fù)印件、副件(原件)；⑶、經(jīng)公司所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部分驗(yàn)核的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊；（驗(yàn)核填寫內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性）⑷、公司上財政審計陳述；⑸、公司法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技能、財政專業(yè)人員改變的證實(shí)資料；⑹、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊施行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準(zhǔn)時填寫月報，生成項(xiàng)目手冊的狀況）⑺、《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》履行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）⑻、房地產(chǎn)開發(fā)公司對膠葛投訴的處置落實(shí)反應(yīng)狀況；⑼、匯到省建造信息中心的年檢費(fèi)用（1560元）的匯款回單復(fù)印件；⑽、公司基本狀況。（書面資料陳述：包含公司基本信息、開發(fā)運(yùn)營狀況、項(xiàng)目開發(fā)基本狀況、出售運(yùn)營狀況、空置狀況，后續(xù)擬開發(fā)項(xiàng)目狀況）補(bǔ)白：上述資料所附復(fù)印件共同運(yùn)用A4紙復(fù)印，并用線裝訂成冊，在主頁列明目錄，須在每張復(fù)印件上注明“復(fù)印件與原件共同”和加蓋公章，并附原件核對。公司專業(yè)技能人員不得與其他公司有重復(fù)。資料完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理；資料不完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或許5日內(nèi)一次性書面奉告所需彌補(bǔ)的資料；更多資質(zhì)內(nèi)容可隨時咨詢北京博贏天下咨詢有限公司，北京博贏天下主要業(yè)務(wù)方向定位于包括國家環(huán)保部，建設(shè)部，北京市建委在內(nèi)的國家機(jī)關(guān)行政審批項(xiàng)目的建委資質(zhì)代理業(yè)務(wù)。為各企業(yè)盡其所能，為之提供最合理、最全面的專業(yè)服務(wù)。第三篇：申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令〔2004〕第3號）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于
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