【正文】 系統(tǒng)要求，認(rèn)真核驗(yàn)企業(yè)網(wǎng)上填寫的信息和上傳的圖片資料。請(qǐng)資質(zhì)初審部門和企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。 ? （ 4）企業(yè)章程、章程修正案和股東決議等，由工商部門加蓋檔案專用章。專業(yè)技術(shù)人員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳交票據(jù)和明細(xì)表、職稱證書、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》中所列企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。各市、縣（市）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本、專職管理、技術(shù)人員配備和開發(fā)業(yè)績(jī)等方面審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料。 《暫定資質(zhì)證書 》延期兩次后還不能定級(jí)的，采取重新申報(bào)《暫定資質(zhì)證書》申報(bào)事項(xiàng)和程序辦理，資質(zhì)證書過期很久不能延續(xù)的也按重新申報(bào)《暫定資質(zhì)證書》申報(bào)事項(xiàng)和程序辦理。按時(shí)辦結(jié)。 省廳《關(guān)于取消和下放一批行政審批項(xiàng)目的通知》 (贛建辦〔 2023〕 35號(hào) ) ? 三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)下放到設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門 ? 四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)下放到企業(yè)注冊(cè)所在地市、縣房產(chǎn)主管部門 ? 暫定級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)下放到企業(yè)注冊(cè)所在地市、縣房產(chǎn)主管部門 ? 三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn) 由委托設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn) 改為直接下放給設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門 ? 對(duì)下放的行政審批事項(xiàng)（含新申請(qǐng)、升級(jí)、延續(xù)、變更、注銷等事項(xiàng)），自 12月 1日起由負(fù)責(zé)承接的市、縣主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施，企業(yè)應(yīng)向公司注冊(cè)地所在地的市、縣主管部門提出申請(qǐng)，我廳不再受理新的申請(qǐng)。暫定資質(zhì)不能直接定二級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)應(yīng)該從三級(jí)資質(zhì)升上來，原則上三級(jí)資質(zhì)滿一個(gè)有效期可以升二級(jí)。今后，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的，將以網(wǎng)上審批系統(tǒng)中的企業(yè)原資質(zhì)數(shù)據(jù)、信息及審批時(shí)間為審查依據(jù)。 申報(bào)材料裝訂要求 ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表單獨(dú)放置一份，合訂資料中放置一份。 ? （ 2）設(shè)區(qū)市房產(chǎn)主管部門核驗(yàn)材料后，在復(fù)印件上加蓋“經(jīng)核對(duì)與原件相符”的行政許可專用核驗(yàn)章。在有效期屆滿前未提出延續(xù)申請(qǐng)的，不再受理延續(xù)申請(qǐng) ,其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。 ? 將提交原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書原件，調(diào)整為提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件，原件在領(lǐng)取新證時(shí)提交。 加強(qiáng)審批管理 ?（四）資質(zhì)初審部門應(yīng)當(dāng)明確初審意見。 十一 已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組裝）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組裝）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。 * 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 1年以上； （竣工面積達(dá)到 1萬平方米） * 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； * 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2人；（共 7人） * 5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； * 6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； * 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和要求 2023年 12月 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 （原建設(shè)部令第 77號(hào)）于二○○