【正文】 ?校驗章參考樣式 經 核 對 與 原 件 相 符 XX市房地產管理局（房產管理局）核驗章 審核人： 對二級資質的申報材料作如下規(guī)范和調整 ?復印件蓋章位置原則上應在原蓋章位置附近，核驗章應蓋在文字上。房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表中企業(yè)申報意見和市、縣審查意見應當明確，申報日期、審查日期清晰，并與網上日期一致。按照資質申報的有關要求，認真核驗企業(yè)申報材料，確保材料齊備、清晰、有效、規(guī)范。 *房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績等條件核定相應的資質等級。 。 ? 二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。 自領取《暫定資質證書》之日起 1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。 申報材料目錄 加強審批管理 （一）實行網上審批。 加強審批管理 （五）資質證書通過網上打印。提交材料復印件的，應當經過核驗并蓋章。住房和城鄉(xiāng)建設部審批發(fā)證后，企業(yè)應于 30個工作日內持資質證書原件和復印件到我廳行政審批服務中心進行資質備案，辦理網上辦結。人員社保繳交票據原件由設區(qū)市房產主管部門核驗并在復印件上加蓋核驗印章，社保明細表提交原件。不同意的，應說明原因；有特殊事項的，需專函說明。 重新申報房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質的，應當對房地產開發(fā)項目進展情況作說明，有項目資料的應當提供項目資料。 《暫定資質證書》有效期 1年。 ? 二、國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。各資質等級企業(yè)的條件如下： ? （一）一級資質 ： ? 1．注冊資本不低于 5000萬元； ? 2．從事房地產開發(fā)經營 5年以上； ? 3．近 3年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； ? 4．連續(xù) 5年建筑工程質量合格率達 100％； ? 5．上一年房屋建筑施工面積 15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； ? 6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20人，持有資格證書的專職會計人員不少于 4人； ? 7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； ? 8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； ? 9．未發(fā)生過重大工程質量事故。（工程技術、財務、經營、統(tǒng)計等部門負責人必須具有相應的職稱，且離退休、兼職聘用的人員不得擔任上述部門負責人，臨時聘用或兼職的專業(yè)管理、技術人員不計入公司專業(yè)管理、技術人員總數） 業(yè)績認定 一、房地產開發(fā)暫定資質延期可提供近一年的在建項目資料，也可提供近一年竣工的業(yè)績資料； 二、等級資質證書延續(xù)提供近三年在建和已竣工的業(yè)績資料； 三、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。按照房地產開發(fā)資質網上申報審批