【正文】 可行性研究報(bào)告 5 及全民的公共文化服務(wù)體系。 2021 年初， 廣東省 出臺(tái)《 廣東省委省政府關(guān)于爭(zhēng)當(dāng)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀排頭兵的決定 》，其中第 八 點(diǎn)“ 全面提高公民素質(zhì)，提升文化軟實(shí)力 ”提出要 加強(qiáng)基層文化建設(shè)，提高公共文化服務(wù)水平?！秶?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》和《國(guó)家 “ 十一五 ” 時(shí) 期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》對(duì)建設(shè)公共文化服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)提出了明確要求， 即要 加快推進(jìn)縣級(jí)圖書(shū)館、文化館等基層公共文化服務(wù)設(shè)施建設(shè) , 全面啟動(dòng)全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設(shè)。加強(qiáng)文化館建設(shè)，對(duì)于加強(qiáng)基層文化工作，進(jìn)一步建設(shè)和鞏固社會(huì)主義文化陣地，活躍和豐富人民群眾的精神文化生活，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，具有重要意義。 項(xiàng)目用地 規(guī)劃 技術(shù)經(jīng)濟(jì) 指標(biāo) 及要求 建筑密度： 4%≤建筑密度 ≤ 6%； 容積率： ≤容積率 ≤ ； 綠地率 ： 50%≤ 綠地 率≤ 75%； 建筑高度： ≤ 18 米 ； 項(xiàng)目背景和 建設(shè) 的必要性 項(xiàng)目 背景 宏觀背景 。項(xiàng)目地塊 規(guī)劃總用地 面積 平方米， 用地性質(zhì)為文化娛樂(lè)用地。 土地狀況 項(xiàng)目地塊原為白坭鎮(zhèn)中心小學(xué)用地， 2021 年白坭鎮(zhèn)中心小學(xué)新校落實(shí)成后，原來(lái)中心小學(xué)整體遷至新校。 項(xiàng)目 主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)本章 表 11。 建設(shè)內(nèi)容： 文化館 大樓， 配套游泳池、籃球場(chǎng) 、綠化廣場(chǎng) 等。 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 ......................................................................................................... 3 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................... 3 建設(shè)單位 ........................................................................................................... 3 項(xiàng)目地塊概況 ................................................................................................... 3 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 ............................................................................... 4 可行性研究的目的、依據(jù)、范 圍和結(jié)論 ....................................................... 6 項(xiàng)目可行性研究綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 ....................................................................... 8 存在問(wèn)題及建議 ............................................................................................. 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 ........................................................................................11 項(xiàng)目建設(shè)用地現(xiàn)狀 ..........................................................................................11 項(xiàng)目所在地白坭鎮(zhèn)簡(jiǎn)介 ................................................................................. 12 市政配套設(shè)施 ................................................................................................. 15 其它現(xiàn)狀 ......................................................................................................... 16 第三章 白坭鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設(shè)施需求分析 ....................................... 17 白坭鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況 ............................................................................. 17 白坭鎮(zhèn)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施需求分析 ............................................................. 20 第四章 項(xiàng)目工程技術(shù)方案 ....................................................................................... 23 總平面布置 ...................................................................................................... 23 工程設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................. 23 市政配套方案 ................................................................................................. 25 第五章 環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù) ................................................................................... 31 開(kāi)發(fā)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................................... 31 污水、廢氣、噪聲等主要污染物和污染源 ................................................. 32 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ......................................................................................... 36 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 環(huán)境影響的評(píng)價(jià)結(jié)論和環(huán)境影響分析 ......................................................... 39 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 ............................................................................. 39 第六章 節(jié)能方案分析 ............................................................................................. 40 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ..................................................................................... 40 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ............................................................................. 47 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ............................................................................. 48 第七章 項(xiàng)目管理 ....................................................................................................... 55 項(xiàng)目管理模式 ................................................................................................. 55 組織機(jī)構(gòu)及人員 配備 ..................................................................................... 55 管理目標(biāo) ......................................................................................................... 60 管理辦法及措施 ............................................................................................. 61 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的安全、消防、衛(wèi)生措施 ..................................................... 65 第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益評(píng)價(jià) ........................................................................... 72 項(xiàng)目投資估算 ................................................................................................. 72 資金籌措方案 ................................................................................................. 75 綜合評(píng)價(jià) ......................................................................................................... 76 第九章 項(xiàng)目計(jì)劃 ....................................................................................................... 78 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 ................................................................................................. 78 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃 ......................................................................................... 78 項(xiàng)目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式 ................................................................. 79 第十章 結(jié)論及建議 ................................................................................................... 80 結(jié)論 ............................................................................................................... 80 存在的問(wèn)題及相應(yīng)的建議。 ....................................................................... 80 附 件 ......................................................................................................................... 81 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 第一章 項(xiàng)目 總論