【正文】 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 的建筑物，作新的用途 ，讓舊城舊舍換新顏，重新煥發(fā)生機(jī)。 建設(shè)規(guī)模： 建筑物包括 四層高文化館大樓一座 ， 泵房和公廁一間， 總建筑面積 平方米 ，大 中 小游泳池各一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)一個(gè) 。 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 ......................................................................................................... 3 項(xiàng)目概況 ........................................................................................................... 3 建設(shè)單位 ........................................................................................................... 3 項(xiàng)目地塊概況 ................................................................................................... 3 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 ............................................................................... 4 可行性研究的目的、依據(jù)、范 圍和結(jié)論 ....................................................... 6 項(xiàng)目可行性研究綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 ....................................................................... 8 存在問題及建議 ............................................................................................. 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 ........................................................................................11 項(xiàng)目建設(shè)用地現(xiàn)狀 ..........................................................................................11 項(xiàng)目所在地白坭鎮(zhèn)簡(jiǎn)介 ................................................................................. 12 市政配套設(shè)施 ................................................................................................. 15 其它現(xiàn)狀 ......................................................................................................... 16 第三章 白坭鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設(shè)施需求分析 ....................................... 17 白坭鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況 ............................................................................. 17 白坭鎮(zhèn)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施需求分析 ............................................................. 20 第四章 項(xiàng)目工程技術(shù)方案 ....................................................................................... 23 總平面布置 ...................................................................................................... 23 工程設(shè)計(jì)方案 ................................................................................................. 23 市政配套方案 ................................................................................................. 25 第五章 環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù) ................................................................................... 31 開發(fā)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................................................................... 31 污水、廢氣、噪聲等主要污染物和污染源 ................................................. 32 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ......................................................................................... 36 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 環(huán)境影響的評(píng)價(jià)結(jié)論和環(huán)境影響分析 ......................................................... 39 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 ............................................................................. 39 第六章 節(jié)能方案分析 ............................................................................................. 40 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ..................................................................................... 40 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ............................................................................. 47 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ............................................................................. 48 第七章 項(xiàng)目管理 ....................................................................................................... 55 項(xiàng)目管理模式 ................................................................................................. 55 組織機(jī)構(gòu)及人員 配備 ..................................................................................... 55 管理目標(biāo) ......................................................................................................... 60 管理辦法及措施 ............................................................................................. 61 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的安全、消防、衛(wèi)生措施 ..................................................... 65 第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益評(píng)價(jià) ........................................................................... 72 項(xiàng)目投資估算 ................................................................................................. 72 資金籌措方案 ................................................................................................. 75 綜合評(píng)價(jià) ......................................................................................................... 76 第九章 項(xiàng)目計(jì)劃 ....................................................................................................... 78 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 ................................................................................................. 78 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃 ......................................................................................... 78 項(xiàng)目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式 ................................................................. 79 第十章 結(jié)論及建議 ................................................................................................... 80 結(jié)論 ............................................................................................................... 80 存在的問題及相應(yīng)的建議。 項(xiàng)目 主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見本章 表 11。項(xiàng)目地塊 規(guī)劃總用地 面積 平方米， 用地性質(zhì)為文化娛樂用地。加強(qiáng)文化館建設(shè)，對(duì)于加強(qiáng)基層文化工作，進(jìn)一步建設(shè)和鞏固社會(huì)主義文化陣地，活躍和豐富人民群眾的精神文化生活，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，具有重要意義。 2021 年初， 廣東省 出臺(tái)《 廣東省委省政府關(guān)于爭(zhēng)當(dāng)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀排頭兵的決定 》，其中第 八 點(diǎn)“ 全面提高公民素質(zhì)，提升文化軟實(shí)力 ”提出要 加強(qiáng)基層文化建設(shè)，提高公共文化服務(wù)水平。 要 加大公共財(cái)政對(duì)文化建設(shè)的投入力度，建立穩(wěn)定的投入機(jī)制。目前，白坭休閑公園 和體育館已動(dòng)工在建，預(yù)計(jì) 2021年底和 2021 年初可投入使用，白坭鎮(zhèn)文化館的建設(shè)就顯得迫在眉睫。 白坭鎮(zhèn) 將改造節(jié)約整理出來(lái)的土地，主要用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。 白坭鎮(zhèn)全鎮(zhèn)現(xiàn)有鎮(zhèn)級(jí)文化設(shè)施四個(gè)，分別是白坭文化中心大樓、白坭會(huì)議中心、白坭文化廣場(chǎng)、白坭影劇院。 從總體來(lái)看，白坭鎮(zhèn)的鎮(zhèn)級(jí)文化設(shè)施種類比較齊全，基本滿足 人民群眾的文化生活需要。 白坭鎮(zhèn)的群眾們和外來(lái)工朋友 們 呼喚著一座上規(guī)模、上檔次，功能完善，設(shè)施種類齊備先進(jìn)的文化館。 研究工作依據(jù) 《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》 、《國(guó)家 “ 十一五 ” 時(shí)期文化發(fā)展規(guī) 劃綱要》 、 《 公共文化體育設(shè)施條例 》 （國(guó)務(wù)院令第 382 號(hào)） 、 《關(guān)于支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政策的通知》（國(guó)發(fā) [2021]41 號(hào)） 。 項(xiàng)目 可行性研究 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 開發(fā)條件 項(xiàng)目所在地 白坭鎮(zhèn) 的公建配套設(shè)施比較完備， 白坭鎮(zhèn) 社會(huì)發(fā)展穩(wěn)定， 工農(nóng)業(yè)發(fā)展良好 ， 白坭鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū)及市政配套迅猛發(fā)展 。 工程技術(shù)方案 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括文化館大樓，配套游泳池、籃球場(chǎng) 以及綠化廣場(chǎng)