【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng) 目 規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 建筑密度 4%≤建筑密度≤ 6% 容積率 ≤容積率≤ 綠地率 50%≤ 綠地 率≤ 75% 建筑 高度 ≤ 18米 據(jù) 佛山市規(guī)劃局三水分局頒發(fā)的本建設(shè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ，本項(xiàng)目?jī)傻貕K用地性質(zhì)均為 文化娛樂(lè) 用地（ C3）。 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 項(xiàng)目所在地 白坭鎮(zhèn)簡(jiǎn)介 白坭鎮(zhèn) 自然地理 概況 白坭鎮(zhèn)位于佛山市三水區(qū)南端，地處珠三角腹地，東南面與南海丹灶、西樵接壤，西面與高要、高明隔西江相望，距廣州不足 40 公 里，離佛山市中心城區(qū)僅 24 公里。全鎮(zhèn)總面積 平方公里，轄 2個(gè)村委會(huì)、 1個(gè)居委會(huì)、 66 條自然村。 白坭屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，終年溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，四季常青，年平均溫度 18－ 20 攝氏度，無(wú)霜期 310 天以上，年降雨量 1000－ 1800 毫米，年平均日照達(dá) 1900－ 2021 小時(shí)。古人稱白坭 “ 四季有花常見(jiàn)雨，一冬無(wú)雪都聞雷 ” 。 白坭鎮(zhèn)人口 白坭全鎮(zhèn)人口 萬(wàn)人，外來(lái)人口超 6萬(wàn)人，其中漢族占總?cè)丝诘慕^大多數(shù)。廣州話是主要的地方方言。 白坭是珠江三角洲著名僑鄉(xiāng)，歐美、東南亞、港澳等地均留有白 坭人奮斗的足跡，其中不乏在政界、商界等許多領(lǐng)域取得成功的佼佼者。長(zhǎng)期以來(lái)，旅外鄉(xiāng)親熱心桑梓建設(shè)，對(duì)白坭經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)。 白坭人杰地靈，歷史上名人輩出。梁士詒、鄧慕韓等都是杰出的代表。 白坭人民勤勞智慧，勇于開拓，素有 “ 不達(dá)目標(biāo)不罷休 ” 的創(chuàng)業(yè)精神和濃厚的經(jīng)商意識(shí)。白坭人熱情好客、正直豪爽、民風(fēng)淳樸、吃苦耐勞、禮貌待人、信而守義的形象廣為人知。 白坭鎮(zhèn)國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃綱要簡(jiǎn)介 “十一五”期間，白坭 鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和 “ 三個(gè)代表 ” 重要思想為指導(dǎo)， 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，啟動(dòng) “ 三三三 ” 、 “ 北優(yōu)南拓 ” 經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，三大產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建材、五金等支柱產(chǎn)業(yè)和龍頭企業(yè)得到培育發(fā)展，北部經(jīng)濟(jì)得到優(yōu)化提升，中南部經(jīng)濟(jì)得到聚集發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 發(fā)展；實(shí)施 “ 東西板塊 ” 城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略初見(jiàn)成效，城區(qū)新城更加繁榮；和諧富裕新白坭初步實(shí)現(xiàn)，政府建設(shè)得到加強(qiáng)，社會(huì)更加和諧。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)是：經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值年平均增長(zhǎng)30％以上，力爭(zhēng)到 2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值比 2021 年翻兩番，人均生產(chǎn)總值超過(guò)12021 美元，工業(yè)總產(chǎn)值突破 350 億元。 發(fā)展步驟是：以 “ 兩城兩 區(qū)兩路 ” 的規(guī)劃建設(shè)為抓手，實(shí)施 “ 三步走 ” 戰(zhàn)略（ “ 兩城 ” 即莘村機(jī)械塑料城和城區(qū)新城， “ 兩區(qū) ” 即高新產(chǎn)業(yè)區(qū)和灶頭片商住區(qū)， “ 兩路 ” 即白金三期和廣明高速白坭段）。第一步是準(zhǔn)備階段，具體時(shí)間是2021 年，主要任務(wù)是抓好莘村機(jī)械塑料城和灶頭片商住區(qū)的開發(fā)，盤活現(xiàn)有資源，積聚發(fā)展資金；開展 “ 兩路 ” 的前期準(zhǔn)備工作，完善手續(xù)，爭(zhēng)取盡快動(dòng)工；著手開展城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃。第二步是起步階段，具體時(shí)間是 2021年，主要任務(wù)是抓好城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的建設(shè)，完善相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，并著手引進(jìn)項(xiàng)目。第三步是騰飛階段，具體時(shí)間是 2021 年至 2021 年，主要任務(wù)是利用白金三期沿線開發(fā)土地、城區(qū)新城和高新產(chǎn)業(yè)區(qū)大力開展招商，打造白坭現(xiàn)代工業(yè)板塊和商住板塊，實(shí)現(xiàn)白坭經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展。 白坭鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展 狀況 2021 年白坭鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展 狀況 。 2021 年，白坭鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) ％；其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) ％；地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長(zhǎng) 29％，財(cái)稅收入 億元，同比增長(zhǎng)％。 2021 年，白坭鎮(zhèn) 人民群眾生活富足和諧，社會(huì)大局繁榮穩(wěn)定，全鎮(zhèn)呈現(xiàn)出創(chuàng) 新思路謀發(fā)展、你追我趕比發(fā)展、優(yōu)化協(xié)調(diào)快發(fā)展、科學(xué)和諧促發(fā)展的良好局面。 2021 年白坭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo) 。 2021 年，白坭鎮(zhèn)將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府“發(fā)展為先，民生為重，生態(tài)為大”的發(fā)展戰(zhàn)略，解放思想，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)又好又快發(fā)展。 白坭鎮(zhèn) 將以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化為主線，對(duì)陶瓷、建材、化工、染整、電鍍等傳統(tǒng)行業(yè)提出環(huán)境治理、節(jié)能減排等政策要求和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，鼓 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 勵(lì)企業(yè)通過(guò)技術(shù)改造走自主創(chuàng)新的路子，同時(shí)以莘村機(jī)械塑料城、龍池工業(yè)城、鳳果工業(yè)城為載體，致力發(fā)展機(jī)械塑料、新型化工等新興行業(yè)，加快轉(zhuǎn)變白坭經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式； 以經(jīng)營(yíng)城鎮(zhèn)為理念，加快白金三期工程、村際交通路網(wǎng)、西江引水水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，抓好工業(yè)園區(qū)道路、供水、供電、下水道、通訊、綠化等配套設(shè)施建設(shè)，抓好山水龍盤、黃金假日酒店、恒益電廠、白坭鎮(zhèn)體育館、白坭休閑公園等基建項(xiàng)目，推進(jìn)“沿村、沿廠、沿涌、沿路、沿校”綠化，著力推進(jìn)白坭特色城鎮(zhèn)化建設(shè)；以新農(nóng)村建設(shè)為抓手，再創(chuàng)建 15 條社會(huì)主義新農(nóng)村，并將全鎮(zhèn) 74 條自然村全部創(chuàng)建成為廣東省衛(wèi)生村；以群眾切身利益為根本，著力為民辦好 10 件實(shí)事 :一是規(guī)劃建設(shè)沙圍排灌站，二是建設(shè)一座文化大樓，三是建設(shè)白坭休閑公園，四是建設(shè)白坭體育館 ，五是建設(shè)周村市場(chǎng)，六是建設(shè)周村員工村，七是規(guī)劃建設(shè)一間省一級(jí)中心幼兒園，八是建設(shè)黃金度假酒店，九是建設(shè)新一批社會(huì)主義新農(nóng)村試點(diǎn)村，十是推進(jìn)白金三期工程建設(shè)，不斷發(fā)展民生改善民生，努力實(shí)現(xiàn)和諧富裕新白坭。 2021 年上半年 白坭鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展 主要指標(biāo)完成情況 。 2021 年上半年，白坭鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況良好，實(shí)現(xiàn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) ％，其中工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) ％；地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長(zhǎng) ％；稅收入庫(kù) 億元，同比增長(zhǎng) ％。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)亮點(diǎn)頻現(xiàn)。 2021 年上半年經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展 主要特點(diǎn) ： ● 重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展，可持續(xù)發(fā)展能力增強(qiáng)。恒益電廠和能潤(rùn)置地兩個(gè)大型項(xiàng)目都分別取得了實(shí)質(zhì)進(jìn)展。能潤(rùn)置地山水龍盤計(jì)劃總投資額達(dá) 35 億元，現(xiàn)已開始了第一期的建設(shè)工程，預(yù)計(jì)在 2021 年年底完工并進(jìn)行發(fā)售。計(jì)劃總投資額達(dá) 60 億元的恒益電廠擴(kuò)建工程，已在 6月初通過(guò)了專家組的環(huán)評(píng)審核，各項(xiàng)手續(xù)辦理進(jìn)一步完善，預(yù)計(jì) 2021 年底可投產(chǎn)。 ● 三舊改造取得突破，城市配套功能日臻完善。盤活閑置土地成功引入投資額達(dá) 億元的黃金假日酒店項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在今年第 三季度動(dòng)工興建，建成后將會(huì)成為 白坭鎮(zhèn) 首家四星級(jí)酒店；引入了廣州安迅經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司建設(shè)汽車客運(yùn)站 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 項(xiàng)目，該客運(yùn)站預(yù)計(jì)今年 9 月前動(dòng)工建設(shè)， 2021 年一季度投入使用；舊工商大樓改造工作進(jìn)展順利，已與東莞廣源集團(tuán)簽訂意向書將其改造成為三星級(jí)以上酒店。 ● 綠化美化成效突出。 2021 年 2 月 19 日， 白坭鎮(zhèn) 舉行了聲勢(shì)浩大的企業(yè)綠化大會(huì)戰(zhàn)，拉開了 白坭 鎮(zhèn)全民動(dòng)員營(yíng)造優(yōu)美招商環(huán)境，全面建設(shè)綠色生態(tài)白坭的序幕。按照 “ 全民參與、特色鮮明、主題突出 ” 的要求，分別號(hào)召和組織企業(yè)、學(xué)校、村組參與綠化白坭，由鎮(zhèn)政府整體規(guī)劃、擬定方案，企業(yè)主 動(dòng)認(rèn)建認(rèn)種，出資造林，目前企業(yè)認(rèn)捐綠化資金達(dá)到 130 多萬(wàn)元，并在短短的一個(gè)月內(nèi)分別高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了 “ 高秀林 ” 、 “ 共建林 ” 、 “ 新明珠新陶苑 ” 、 “ 新中源新陶苑 ” 、“ 新陶興林 ” 等一批特色鮮明的主題林。全鎮(zhèn)總共投入 1100 萬(wàn)元美化和提升城市環(huán)境，新增綠化面積達(dá) 萬(wàn)平方米，其中投入 100 萬(wàn)元進(jìn)一步完善樣板路匯龍大道的綠化建設(shè)，投入 300 萬(wàn)元重新建設(shè)白金一二期兩旁綠化及中間綠化帶，投入 50 多萬(wàn)元用于山崗復(fù)綠工程，投入 500 多萬(wàn)元用于建設(shè)莘村機(jī)械塑料城綠化景觀，投入 30 萬(wàn)元用于樵北涌（灶頭段）兩旁美化綠化，投入 150 萬(wàn) 元用于新農(nóng)村環(huán)境綠化建設(shè)。 市政配套設(shè)施 城鎮(zhèn)建設(shè)配套 白坭鎮(zhèn)是全國(guó)千強(qiáng)鎮(zhèn)、國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)、廣東省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、廣東省教育強(qiáng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內(nèi)水陸交通發(fā)達(dá)，市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，是一塊宜工、宜商、宜居、宜教的投資旺地。 2021 年，白坭鎮(zhèn)成功引入了投資 35 億元的“山水龍盤”房地產(chǎn)和投資 60億元的恒益電廠擴(kuò)建等優(yōu)質(zhì)大項(xiàng)目；迎來(lái)了白金三期工程破土動(dòng)工，架通了白坭南北發(fā)展的大動(dòng)脈；召開了全區(qū)首個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升會(huì)議，打響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、節(jié)能減排和“三舊”改造戰(zhàn)役；建設(shè)了覆蓋文體教育、道路交通、便民服務(wù)、人居環(huán)境等領(lǐng)域的新農(nóng)村建設(shè)十項(xiàng)民心工程，致力解決人民群眾讀書難、住房難、行 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 路難、娛樂(lè)難等熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題；鋪開了“一路一村一線一口”綠化美化工程；成功創(chuàng)建了 18 條新農(nóng)村試點(diǎn)村和 17 條廣東省衛(wèi)生村 。 市政 水 電 配套 2021 年，白坭鎮(zhèn) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目動(dòng)工率得到加強(qiáng)，白坭首個(gè)工業(yè)城初具規(guī)模。按照 “ 工作起來(lái)是工業(yè)園區(qū)，生活起來(lái)是城市花園 ” 建設(shè)思路， 白坭 鎮(zhèn)2021 年將 投入了 5000 多萬(wàn)元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。莘村機(jī)械塑料城的交通、供水、供電、下水道、通訊等配套設(shè)施已全面完成，已成為三水最具特色、綠化景觀一流、功能 配套完善的精品園區(qū)。目前，粵童鞋業(yè)、中瓷萬(wàn)豐、奧立得化工等已經(jīng)投產(chǎn)，萬(wàn)興棉業(yè)、雄鷹鋁表面處理中心、新明珠紙箱廠、香蘭食品等項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)。莘村工業(yè)城項(xiàng)目企業(yè)動(dòng)工率達(dá)到 60%，投產(chǎn)率達(dá)到 23%，整個(gè)工業(yè)城雛形漸現(xiàn)，初具規(guī)模。 道路交通條件 白坭鎮(zhèn)內(nèi)水陸交通都相當(dāng)便利，白金大道、桂丹路、廣明高速、塘九公路貫穿全鎮(zhèn)。白坭鎮(zhèn) 25 公里范圍內(nèi)有 3個(gè)鐵路客貨運(yùn)站、 1 個(gè) 5000 噸級(jí)的三水港外運(yùn)碼頭、 1 個(gè) 3000 噸級(jí)貨運(yùn)碼頭以及中國(guó)最先進(jìn)的廣州新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)。 其它現(xiàn)狀 項(xiàng)目 地塊均為 白坭鎮(zhèn) 政府 “三舊” 改造地塊，現(xiàn)屬 城市開發(fā)建設(shè)用地，用地范 圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)國(guó)家保護(hù)的文物、名貴樹木，以及影響項(xiàng)目建設(shè)的地下水井 。 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 第三章 白坭鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況和硬件設(shè)施需求 分析 白坭鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展概況 白坭鎮(zhèn)是一 片文化 的 沃土 ， 這個(gè)佛山新興的工業(yè)城鎮(zhèn)，有著特有的歷史悠久的文化傳統(tǒng)。近年來(lái)隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，文化工作開展得 蓬勃而 廣泛、深入而持久。 近年來(lái)，在區(qū)委宣傳部、區(qū)文廣新局的關(guān)心支持和鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的高度重視下，白坭的文化工作不斷躍上新臺(tái)階，各項(xiàng)文化設(shè)施建設(shè)步伐明顯加快，覆蓋全鎮(zhèn)的公共文化服務(wù)體系逐步完善。鎮(zhèn)文化 站于 2021 年被順利評(píng)為省一級(jí)文化站，2021 年晉升為省特級(jí)文化站， 2021 年再次被評(píng)為省特級(jí)文化站。鎮(zhèn)文化經(jīng)費(fèi)年度財(cái)政撥款均超 50 萬(wàn)元， 2021 年度文化事業(yè)經(jīng)費(fèi) 72 萬(wàn)元。 白坭鎮(zhèn)文化事業(yè)發(fā)展 主要做法 近年來(lái)， 白坭鎮(zhèn) 十分注重公共文化服務(wù)體系構(gòu)建中，突出 “ 公共 ” 和 “ 服務(wù) ” 兩大主題，在活動(dòng)品牌、場(chǎng)室建設(shè)等方面均創(chuàng)造了 “ 白坭模式 ” 。 打造廣場(chǎng)文化品牌 。 一直以來(lái)， 白坭鎮(zhèn) 以廣場(chǎng)為主陣地，注重樹立廣場(chǎng)文化品牌，讓廣大群眾和外來(lái)工在文化廣場(chǎng) “ 天天有活動(dòng)、月月有演出 ” ，凝聚了人氣，緩解了社會(huì)治安壓力。鎮(zhèn) 政府連續(xù)九年每年年初一在文化廣場(chǎng)舉辦新春團(tuán)拜會(huì)，相繼邀請(qǐng)各級(jí)高水平的文藝團(tuán)體和藝術(shù)家前來(lái)助興；連續(xù)九年舉辦新春煙花晚會(huì)；連續(xù)五年舉辦中秋節(jié)群眾歌詠比賽暨 “ 十佳外來(lái)務(wù)工 ” 頒獎(jiǎng)晚會(huì)；連續(xù)二年舉辦家校互動(dòng)書畫大賽；連續(xù)二年舉辦鎮(zhèn)七一文藝晚會(huì)，全部節(jié)目都是自編自導(dǎo)自演；連續(xù)三年舉辦 “ 華立杯 ” 基層黨組織籃球賽；連續(xù)九年舉辦環(huán)鎮(zhèn)跑比賽等。 同時(shí)， 白坭鎮(zhèn) 還經(jīng)常開展演講、征文、書畫展、粵劇晚會(huì)、電影巡演等活動(dòng)，以滿足 白坭鎮(zhèn) 群眾的文化生活需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 20212021 年四年來(lái)累計(jì)舉辦各類文藝演出活動(dòng) 130 場(chǎng)，深受各級(jí)和社會(huì) 各界的好評(píng)。 白坭鎮(zhèn)文化 館 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 開辟 “ 以企促文 ” 新路子 。 鎮(zhèn)文化站圍繞文化廣場(chǎng)這一主陣地開展多姿多彩的廣場(chǎng)文化，從群眾自助舞會(huì)和免費(fèi)電影晚會(huì)到民辦公助模式的卡拉 OK“ 有償點(diǎn)唱 ” 娛樂(lè)，日益成為人民生活中不可缺少的一部分。 近年來(lái)，為促進(jìn)公共文化服務(wù)方式的多元化、社會(huì)化， 白坭鎮(zhèn) 積極引導(dǎo)社會(huì)力量以贊助活動(dòng)、免費(fèi)提供設(shè)施等多種形式參與和支持公共文化服務(wù)。近幾年，成功舉辦了由榮冠玻璃馬賽克廠贊助的