【正文】 可證的方式廢除，所有的國有土地上房屋征收行為都變?yōu)檎袨?，政府對此?fù)責(zé)。政府可以確定房屋征收部門負(fù)責(zé)組織進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償工作，并規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷活動，任何單位和個人都不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。而成為拆遷主體的開發(fā)商，為了追求利潤，往往盡可能壓縮拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且把拆遷負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁到房價里，這樣容易造成拆遷人與被拆遷人矛盾激化?！墩魇昭a(bǔ)償條例》努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來，通過保護(hù)被征收群眾的利益、完善征收程序、加大公眾參與、明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎勵措施、禁止建設(shè)單位參與搬遷、取消行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷的規(guī)定，充分顯示了維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益的鮮明特色，彰顯了以人為本的立法精神，有利于推動和諧社會的建設(shè)。甲方(簽章)：乙方(簽章)：實施單位：委托代理人：****年**月**日****年**月**日附件一：安臵房屋平面圖附件二：被征收房屋平面圖第五篇：經(jīng)典解讀：房屋征收與補(bǔ)償對《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的理解近年來，因城鎮(zhèn)房屋拆遷引發(fā)的利益沖突和社會矛盾，已成為影響我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程和社會穩(wěn)定的突出問題之一。第十六條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條 其他違約責(zé)任第十三條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積)／協(xié)議約定面積100%第十一條 甲方逾期支付征收補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安臵補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費、附屬物補(bǔ)償、空隙地補(bǔ)償)的違約責(zé)任。安臵房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，經(jīng)甲、乙雙方同意按以下原則進(jìn)行處臵：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。(二)乙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方書面安臵通知之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安臵手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安臵通知后再支付乙方四個月臨時安臵補(bǔ)助費；逾期不到甲方辦理安臵手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費或補(bǔ)償費。逾期 6 個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費50%向乙方加付停產(chǎn)損失補(bǔ)償費；逾期超過6個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費的100%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。第八條 乙方在****年**月**日前應(yīng)將被征收房屋及附屬房屋騰空，并交甲方拆除。(四)以上補(bǔ)償合計補(bǔ)償金額為 元。(二)征收非住宅房屋，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，甲方按《環(huán) 其中門面房面積為平方米，市場估價 城北路（皖國東路）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費元。(三)乙方選擇自行過渡安臵的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時安臵補(bǔ)助費。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安臵(一)乙方選擇自行過渡。被征收房屋實際安臵房屋與應(yīng)安臵房屋差價總值為元。被征收的房屋中應(yīng)安臵房屋建筑面積為平方米，其中門面房面積平方米，市場估價 元，住房面積平方米，市場估計 元。(二)被征收的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房屋的價格均由被征 收人選定的評估機(jī)構(gòu)按市場化評估予以確定。甲方應(yīng)將房屋所需的供水、供電、有線電視、電話安裝進(jìn)戶，室內(nèi)相關(guān)線路由乙方自行安裝。C戶型（㎡）套，房號為。住房房號，其中： AB戶型（面積為戶型（面積為5㎡）套，房號㎡）套，房號為。(五)實行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄σ曳讲辉俪袚?dān)安臵責(zé)任。其中6五項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《環(huán)城北路（皖國東路）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》規(guī)定執(zhí)行。征收與補(bǔ)償獎勵補(bǔ)償金額 元（在規(guī)定的征收補(bǔ)償期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，按每平方米100元予以補(bǔ)助）。搬遷補(bǔ)償金額 元。根據(jù)市場化評估結(jié)果，被征收房屋市場估價總值為：元（含空隙地、裝潢、附屬物補(bǔ)償）。(三)被征收房屋補(bǔ)償金額：元。第四條 被征收房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被征收人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。第三條 房屋征收補(bǔ)償選擇第 種方式：貨幣補(bǔ)償。姓名，年齡，性別，與戶主關(guān)系。姓名，年齡，性別，與戶主關(guān)系。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)其他情況：第二條 乙方人口基本情況乙方有正式戶口 人(其中常住人口 人)，分別是： 戶主姓名，年齡 歲，性別。房屋的結(jié)構(gòu)，其中磚混面積平方米，磚木面積平方米，其他面積平方米。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。五、付款方式：本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)調(diào)好乙方安置所需土地，并平整場地后，一次付清。與乙方原有占地面積實行置換。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權(quán)人權(quán)益的，乙方需與承租人或抵押人達(dá)成協(xié)議，甲方不再對承租人或抵押權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。二、乙方按照甲方的要求按時搬遷騰空房屋并交給甲方。甲方：法人代表：甲方委托施工單位：乙方：法人代表：經(jīng)辦人：簽于年月日時分第三篇：房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：貴陽銀杏樹大鯢養(yǎng)殖有限公司法人：身份證號：乙方：修文縣六屯鎮(zhèn)獨山村下西沖組村民身份證號：按照桃源河現(xiàn)代高效觀光農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)要求，需對六屯鎮(zhèn)獨山村下西沖組土地上的房屋及其附屬物實施征收，乙方所擁有的房屋及其附屬物在征收范圍內(nèi)。五、協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院提起公訴。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權(quán)人權(quán)益的，乙方需與承租人或抵押人達(dá)成協(xié)議，甲方不再對承租人或抵押權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。二、乙方按照甲方的要求按時搬遷騰空房屋并交給甲方。征收人（蓋章）：承辦單位（蓋章）：被征收人（簽字）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年 月 日年 月 日年 月 日第二篇：房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（征收部門）：盤錦市興隆臺區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局甲方委托實施單位：盤錦市興隆臺區(qū)拆遷管理辦公室乙方（被征收人）：盤錦振興嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：2950021（***）按照盤錦市城市總體規(guī)劃的要求，興隆臺區(qū)人民政府因道路修建項目需要，對向海大道以東；石油大街以南；荒地村、腰二十里以北，環(huán)城東路以西途經(jīng)東升村區(qū)域的國有土地上的房屋及其附屬物實施征收，乙方所擁有的房屋及其附屬物在征收范圍內(nèi)。十七、此協(xié)議雙方簽訂后立即生效。十六、征收人工程交工后，通知被征收人入戶，如被征收人不能按時入戶在此期間發(fā)生的一切費用由被征收人負(fù)責(zé)。十五、協(xié)議簽訂后，征收人改變建筑格局或者改變建筑面積或者改變產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置應(yīng)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓單元門為電子門，進(jìn)戶門為防盜門，全部采用塑鋼雙層玻璃，地面為水泥麻面，墻面抹灰，廚房、衛(wèi)生間打底灰，門口預(yù)留。如因征收人原因?qū)е卤徽魇杖瞬荒馨磿r進(jìn)戶，征收人按國際的有關(guān)法律法規(guī)賠償被征收人的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如被征收人不按時搬家，按被征收人房屋價值的三倍賠償征收人損失。十一、被征收人如不執(zhí)行征收協(xié)議，影響整體征收工作及工程施工，拖延工期，造成經(jīng)濟(jì)損失拖延其進(jìn)戶時間由被征收人負(fù)責(zé)（按實際發(fā)生費用計算）。被征收人在搬遷時，房屋的附屬物不得擅自拆除。（如簽訂協(xié)議的人不是被征收人，被征收人應(yīng)出具符合法律規(guī)定的授權(quán)委托材料。簽訂協(xié)議后，被征收人應(yīng)將房屋所有權(quán)證（證號），土地證（證號）及上述材料（）交給征收人，由征收人負(fù)責(zé)辦理被征收房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。除本條規(guī)定的費用外，征收人不得向被征收人收取任何費用。八、累計：被征收人向征收人人支付（￥元），進(jìn)戶時一次性結(jié)清。對持有《城市居民最低生活保障證》的住戶每戶補(bǔ)助元。合計：被征收人搬遷補(bǔ)助費為元。④非住宅房屋，從業(yè)人員人400元個月=元。②有線電視遷移費每戶□80元，電話遷移費□60元，互聯(lián)網(wǎng)寬帶遷移費□40元，合計元。其他：五、貨幣補(bǔ)償；被征收房屋建筑面積㎡，按照評估作價元/㎡作價補(bǔ)償，征收人支付被征收人征收補(bǔ)償費（大寫）（￥元）。三、被征收人可以選擇房屋征收補(bǔ)償方式，一種為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，第二種為貨幣補(bǔ)償。第一篇：房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書協(xié)議編號：房屋編號：征收人：賓縣人民政府房屋征收辦公室被征收人：身份證號碼電話：、根據(jù)房屋征收補(bǔ)償法則、政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)征收人與被征收人協(xié)商一致，雙方自愿就房屋補(bǔ)償事宜簽訂如下協(xié)議；一、被征收房屋坐落于，房屋所有權(quán)人，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，用途，房屋所有權(quán)證面積㎡，實測面積㎡，房屋所有權(quán)證號。二、被征收房屋有效產(chǎn)權(quán)評估價格為元，附屬物評估價格為元，評估總價為元。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值計算并結(jié)清差價。五、①搬家補(bǔ)償費，有效產(chǎn)權(quán)面積㎡20元/㎡=元，每戶低于500元按500元計算。③臨時安置費。⑤非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費元。六、其它補(bǔ)助費對在《城市居民最低生活保障證》中登記的持有《中華人民共和國殘疾證》的殘疾人給予元照顧。其他費用：七、被征收人進(jìn)戶時向征收人交有線電視和電話配套費1000元。征收人向被征收人支付補(bǔ)償款（￥元），協(xié)議簽訂同時結(jié)清。（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）九、簽訂協(xié)議時，被征收人應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、土地證及其它能夠證明被征收人是被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)人的材料。如被征收人不提供上述材料或者提供虛假材料，造成房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及其它糾紛的，由被征收人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。十、簽訂協(xié)議后被征收房屋及房屋的附屬物歸征收人所有。如被征收人擅自拆除房屋的附屬物，被征收人應(yīng)按附屬物造價的兩倍賠償征收人的損失。十二、搬家期限：年月日前搬出。十三、進(jìn)戶時間：年月日前進(jìn)戶。十四、建筑格局：按圖紙施工。供暖設(shè)施為，上、下水管及電照全面接通。如正說人擅自改變建筑格局或者改變建筑面積或者改變產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置由征收人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償被征收人的損失。（通知方式按合同留下的電話號碼為準(zhǔn)，通知時間按電話呼出記錄登記為準(zhǔn)）停機(jī)或無人接聽按已通知處理。十八、本合同一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，另一份報房屋征收管理部門備案。甲、乙雙方依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方對乙方在征收區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，殘值歸乙方所有，補(bǔ)償款為柒佰伍拾萬元（見評估報告）。三、本協(xié)議簽訂后，乙方須結(jié)清水、電、氣等費用。四、本協(xié)議簽訂后，甲方先支付50%補(bǔ)償款共計375萬元，其余補(bǔ)償款375萬元，在30日內(nèi)一次付清。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方依照《貴州省房屋征收與補(bǔ)償條例》及貴陽市的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方對乙方在征收區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，殘值歸乙方所有，補(bǔ)償款為萬元（見雙方簽訂的《房屋征收賠償明細(xì)表》）。三、本協(xié)議簽訂后，乙方須結(jié)清水、電、氣等費用。四、甲方為乙方協(xié)調(diào)安置土地平方米。實行多退少補(bǔ)。六、協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院提起公訴。甲方：法人代表：乙方：年月日第四篇：國有土地房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議修改后環(huán)城北路（皖國東路）國有土地房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議征收人：潛山縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室（以下簡稱甲方）征收實施單位：潛山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會 被征收人（以下簡稱乙方）：甲方因環(huán)城北路(皖國東路)工程建設(shè)需要，經(jīng)縣政府決定作出【2011】91號《關(guān)于環(huán)城北路（皖國東路）國有土地上房屋征收的決定》，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《環(huán)城北路（皖國東路）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償方案》等相關(guān)規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行征收，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收安臵達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被征收房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在位臵，建筑面積平方米(其中房產(chǎn)證證面積平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì))。土地面積為平方米（其中發(fā)證面積平方米），建筑占地平方米，空隙地平方米。其他成員：姓名，年齡，性別，與戶主關(guān)系。姓名，年齡，性別，與戶主關(guān)系。姓名，年齡，性別，與戶主關(guān)系。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(二)房屋裝潢作價方式：由評估機(jī)構(gòu)按市場化評估。房屋貨幣補(bǔ)償金額。臨時過渡補(bǔ)償金額元。停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償金額元。在征收與補(bǔ)償規(guī)定的期限內(nèi)，達(dá)成房屋拆遷協(xié)議并拆遷的，按被征收房屋市場估價的8﹪給予被征收人獎勵，獎勵補(bǔ)償金額