連城項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-展示頁(yè)
2024-12-17 17:13本頁(yè)面
【正文】 7 B、工業(yè)用地： “ 工業(yè)企業(yè)向園區(qū)集中、用地集約化的策略 ” 。 ? 規(guī)劃期限： 近期 20212021 年 遠(yuǎn)期 20212030 年 遠(yuǎn)期 展望 2030 年以后 ? 規(guī)劃范圍： 新一輪修編的城市總體規(guī)劃控制區(qū) 面積 60 平方公里： 東至冠豸山保護(hù)界線(xiàn)，南至田心河，西至浦建龍梅鐵路，北至隔川 —— 下羅坊 —— 揭樂(lè)鄉(xiāng)呂屋崗。 ? 連城的總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力仍處于龍巖各縣市的下游水平， 這是連城房地產(chǎn) 較其它縣市發(fā)展緩慢 的主要原因之一 。 財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均 純收入 6359 元，增長(zhǎng) %。 其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng)%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。 連城 人口狀況及城市化率 總戶(hù)數(shù)（戶(hù)） 戶(hù)籍總?cè)丝?（人） 常住總?cè)丝?（萬(wàn)人） 城市化率 （％） 城區(qū) 常住 人口（萬(wàn)人） 連城縣 100582 332054 連城 的城市化率 是龍巖各縣市 中排名 最低的， 僅 %， 非農(nóng)業(yè)人口約 萬(wàn)人， 但城區(qū)的常住人口卻達(dá) 萬(wàn)人，說(shuō)明 未來(lái)連城 城2021 年 連城項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 4 市化進(jìn)程將不斷加快， 特別是隨著近年連城工業(yè)化進(jìn)程加快， 將有更多的農(nóng)民進(jìn)城置業(yè) ， 從而 形成有力的 消費(fèi) 力量， 促進(jìn)商品房市場(chǎng)的發(fā)展。被評(píng)為“中國(guó)紅心地瓜干之鄉(xiāng)”、“中國(guó)連城白鴨（白鶩鴨）之鄉(xiāng)”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游縣”、“中國(guó)文化旅游大縣”、“全國(guó)武術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國(guó)客家美食名城”和“全國(guó)雙擁模范縣”。連城項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 目錄 一、本案地塊基本情況 ............................................ 2 二、連城城市概況 ................................................ 3 連城概況 .................................................. 3 連城人口狀況及城市化率 .................................... 3 連城經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 .......................................... 4 城市建設(shè)規(guī)劃情況 .......................................... 6 三、連城房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 .......................................... 8 近年土地供應(yīng)狀況 .......................................... 8 連城未來(lái)土地供應(yīng)計(jì)劃 ...................................... 8 近 年房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r ....................................... 11 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè) ................................... 11 四、連城樓盤(pán)調(diào)研分析 ........................................... 12 桃花源（售馨） ........................................... 13 百花金城（售馨） ......................................... 14 匯豪名城 ................................................. 15 陽(yáng)光新都（城市綜合體） ................................... 16 五、項(xiàng)目分析 ................................................... 17 項(xiàng)目 SWOT 分析 ............................................ 17 項(xiàng)目 SWOT 應(yīng)對(duì)策略 ........................................ 17 六、項(xiàng)目定位及產(chǎn)品規(guī)劃方向建議 ................................. 18 項(xiàng)目定位建議 ............................................. 18 產(chǎn)品規(guī)劃方向建議 ......................................... 18 七、項(xiàng)目銷(xiāo)售預(yù)期評(píng)估 ........................................... 19 銷(xiāo)售價(jià)格 ................................................. 19 銷(xiāo)售周期 ................................................. 20 2021 年 連城項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 2 一、本案地塊 基本 情況 ? 項(xiàng)目位于連城 縣城 關(guān)西門(mén) ，處于縣城中心區(qū)與工業(yè)區(qū)交界處 ，距離縣城中心區(qū) 公里 ； ? 項(xiàng)目臨 主干道 ，是目前連城 中心區(qū)與工業(yè) 區(qū)主要通道 ， 交通出行便利； ? 目前 周邊 除少數(shù)企業(yè)廠房 及民房外 ，其余大部分是農(nóng) 業(yè)用地； ? 周邊環(huán)境良好，空氣清鮮， 適宜居??； ? 地
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