二次裝修管理培訓(xùn)教材-展示頁(yè)
2024-10-25 02:35本頁(yè)面
【正文】 堵塞或開鑿地漏和排水管道 隨意向外拋扔物品或陽(yáng)臺(tái)堆放過(guò)高雜物 鋪裝過(guò)重的地板材料或在陽(yáng)臺(tái)安裝過(guò)大的魚池 集中堆放材料過(guò)重（一般現(xiàn)澆樓板承重為350kg/平方） 工人留宿施工現(xiàn)場(chǎng) 未經(jīng)許可改動(dòng)弱電系統(tǒng)或公共設(shè)施,23,四、裝修過(guò)程的監(jiān)督與管理,管垃圾 垃圾堆放 垃圾清運(yùn)過(guò)程 業(yè)主自行清運(yùn)監(jiān)控,24,四、裝修過(guò)程的監(jiān)督與管理,明確違章裝修處理方式；,法律所賦予的權(quán)利： 1）規(guī)勸； 2）現(xiàn)場(chǎng)制止、責(zé)令整改； 3）投訴、舉報(bào)。,14,四、裝修過(guò)程的監(jiān)督與管理,確定管理組織； 確定裝修管理部門或人員的協(xié)調(diào)分工，做到分工明細(xì)、責(zé)任明確。,8,二、裝修管理的準(zhǔn)備,預(yù)見性裝修改建指引擬定 防盜網(wǎng)（隱形防盜網(wǎng)、不銹鋼防盜網(wǎng)、鋁合金窗、 拉閘、無(wú)框玻璃） 防盜門、窗花（顏色、款式、材質(zhì)） 入戶花園 雨篷 空調(diào) 熱水器（太陽(yáng)能、電） 商鋪廣告位 天臺(tái) 防水等,9,三、裝修的申報(bào)與審批（辦理）,裝修辦理流程 申報(bào)所需資料 審批注意事項(xiàng),10,三、裝修的申報(bào)與審批（辦理）,裝修流程圖,11,二、裝修的申報(bào)與審批（辦理）, 申報(bào)所需資料 1) 業(yè)主身份證明（非業(yè)主須書面委托確認(rèn)）； 2) 裝修申請(qǐng)表（列明施工項(xiàng)目）； 3) 相關(guān)圖紙（平面圖、水電圖、拆建墻圖、商鋪涉及效果圖）； 4) 施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明； 5）特殊作業(yè)人員的操作證書（電、焊工等）； 6）特殊施工項(xiàng)目的施工方案及設(shè)計(jì)方案（如改動(dòng)防水、結(jié)構(gòu)等).,12,三、裝修的申報(bào)與審批（辦理）,審批注意事項(xiàng),1)依據(jù)法規(guī)（裝修管理辦法、防盜網(wǎng)安裝規(guī)定等）、裝修手冊(cè)/協(xié)議； 2）常規(guī)提醒（現(xiàn)場(chǎng)防火安全、施工安全等）； 3）有針對(duì)性（針對(duì)施工項(xiàng)目）； 4）有預(yù)見性（針對(duì)施工項(xiàng)目有可能出現(xiàn)的違規(guī)情況）； 5）裝修人書面確認(rèn)審批意見； 6）結(jié)構(gòu)改建給專業(yè)房地產(chǎn)工程師審批。二次裝修管理,主講：李立偉,2015年8月,培訓(xùn)內(nèi)容,◆ 裝修申報(bào)與審批,◆ 裝修管理的意義,◆ 關(guān)于裝修的案例分析,◆ 裝修過(guò)程的監(jiān)督與管理,◆ 裝修管理的前期準(zhǔn)備,2,一、裝修管理的意義,物業(yè)公司公共秩序 業(yè)主裝修質(zhì)量、環(huán)境、樓宇保值 發(fā)展商品牌 施工單位規(guī)范施工、降低風(fēng)險(xiǎn),3,二、裝修管理的準(zhǔn)備,法律法規(guī)依據(jù) 制定裝修管理的相關(guān)文件（手冊(cè)、協(xié)議、辦理及監(jiān)督 程序等）； 施工車輛、材料及人員進(jìn)出控制； 裝修垃圾、淤泥的堆放與處理； 預(yù)
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