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物業(yè)二次裝修管理-展示頁

2025-01-29 19:05本頁面
  

【正文】 裝修公司必須指定一名施工現(xiàn)場管理治安防火負(fù)責(zé)人長駐施工現(xiàn)場,負(fù)責(zé)日常安全管理及在裝修期內(nèi)處理聯(lián)絡(luò)工作,并必須為業(yè)主于現(xiàn)場內(nèi)所進行的工程負(fù)責(zé) ,裝修公司必須將該負(fù)責(zé)人的基本資料報物業(yè)管理公司之保安部。 二次裝修管理培訓(xùn) 六、裝修工程總則 消防水龍只限用于滅火,任何人不得將消防水用于沖洗或取為他用。 所有修改或更改工程,嚴(yán)禁切割任何結(jié)構(gòu)混凝土或在結(jié)構(gòu)墻進行鉆孔工程,亦不得在地面、天花及墻面取出任何管道。 二次裝修管理培訓(xùn) 六、裝修工程總則 物業(yè)管理公司有權(quán)在其認(rèn)為對隔鄰業(yè)主的安寧或環(huán)境等造成不能接受的工程騷擾時,令裝修公司改變施工時間。 業(yè)主對其裝修公司在裝修過程中的行為及活動承擔(dān)全部責(zé)任,并須監(jiān)督所有工程,以便確保符合審批設(shè)計圖紙。 二次裝修管理培訓(xùn) 六、裝修工程總則 若裝修工程實際時間表及工程進度與原申請及審批時間表不同,業(yè)主須立即知會物業(yè)管理公司,以期更改有關(guān)期限。 二次裝修管理培訓(xùn) 錄用面談程序與內(nèi)容 五、工 程 完 成 裝修完工后,業(yè)主須向物業(yè)管理公司報告完工日期,物業(yè)管理公司當(dāng)在 3天內(nèi)檢查有關(guān)業(yè)主是否按章裝修,并將裝修保證金在裝修驗收合格后 3個月還予業(yè)主。 二次裝修管理培訓(xùn) 四、 《 動火許可證 》 的辦理程序 施工期間如需動火 , 施工單位需到保安部填寫 《 辦理動火證申請表 》 、 《 動火作業(yè)許可證 》 , 保安人員查驗動火人員證件后由保安部經(jīng)理確認(rèn)簽字 , 總經(jīng)理審批 , 此證加蓋公章后生效。 ( 2)客服、工程、保安部在對施工現(xiàn)場巡查的過程中,如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為將按照 《 施工管理規(guī)定 》 進行處罰,處罰由檢查人填寫 《違章處罰通知書 》 ,由施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在 《 違章處罰通知書 》 上簽字確認(rèn),并交至客服部審核,由客服部統(tǒng)一交至財務(wù)部進行裝修押金款項的扣除。 ( 6)施工前施工單位需繳納的費用參照 《 客戶服務(wù)手冊 》 物業(yè)管理及相關(guān)費用收費標(biāo)準(zhǔn),客服部根據(jù)交款內(nèi)容填寫 《 有償服務(wù)單 》 ,財務(wù)部根據(jù)有償服務(wù)單交款金額 收取相關(guān)費用。 二、施工入場 二次裝修管理培訓(xùn) 二、施工入場 ( 4)施工單位填寫 《 施工申請表 》《 施工許可證 》 ,施工單位到財務(wù)部繳納費用后,由工程、客服、保安各部經(jīng)理會簽后報總經(jīng)理審批,加蓋公章后生效。 ( 2)施工前施工單位會同客服部對施工區(qū)域的成品現(xiàn)狀進行檢驗,并填寫 《 成品驗收表 》 。 ( 5)施工前施工單位需按規(guī)定在現(xiàn)場配置足夠數(shù)量手提滅火器。 ( 3)裝修前施工單位需提交施工圖紙,工程部、保安部在 7個工作日內(nèi)完成審圖,并由工程部出具審圖意見,圖紙審核內(nèi)容及要求詳見 《 工程部二裝圖紙審核、施工驗收說明 》 ,審圖意見報總經(jīng)理審批后交于客戶。 ( 2)客服部將 《 裝修手冊 》 、 《 客戶手冊 》 及 《 施工管理規(guī)定 》提供給客戶。 總經(jīng)理負(fù)責(zé)相關(guān)手續(xù)及文件的審批。 工程部 —— 負(fù)責(zé)出具審圖意見及對裝修單元進行驗收,按職責(zé)對施工現(xiàn)場進行巡查監(jiān)控,確保不因施工影響其它業(yè)主的正常生活。二次裝修管理培訓(xùn) 二 次 裝 修 管 理 二次裝修管理培訓(xùn) 培 訓(xùn) 大 綱 一、各部門職責(zé) 二、施工入場前各項工作 三、進場后的裝修現(xiàn)場管理 四、 《 動火許可證 》 的辦理程序 五、工程完成 六 、 裝修工程總則 七 、 各類押金及費用 二次裝修管理培訓(xùn) 一、各部門職責(zé) 客服部 —— 負(fù)責(zé)對業(yè)主二次裝修各項手續(xù)辦理,協(xié)調(diào)二裝過程中出現(xiàn)的問題,組織安排單元驗收,對施工現(xiàn)場的整體形象進行管控。 財務(wù)部 —— 負(fù)責(zé)收取二次裝修期間的費用 。 保安部 —— 負(fù)責(zé)審圖、對現(xiàn)場成品保護的檢驗、單元驗收及按職責(zé) 對施工現(xiàn)場進行巡查監(jiān)控。 二次裝修管理培訓(xùn) 客服部講解 《 客戶手冊 》 、 《 裝修手冊 》 , 《 施
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